大好きなペットと暮らせる築浅マンション♪
平面駐車場！
「観音本町」バス停 徒歩３分
小学校まで450m！24時間営業のスーパーなど、生活利便施設も揃う快適な住環境
平坦地なので長年住み続けても将来も安心の街！
・明るいリビング＆おしゃれなキッチンが魅力
・対面式キッチン（食器洗乾燥機、水栓一体型浄水器）
・キッチン＆リビングには、足元からポカポカの快適床暖房付き
・全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り
・浴室換気暖房乾燥機付。湿気を排しカビ防止に大活躍！
・ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
・高機能トイレ、手洗い場があり衛生的
・宅配ボックス
・ペット飼育可能（体長50cm以下の犬・猫２匹まで）
大切なペットと一緒の住まい♪
充実のキッチン設備（食器洗乾燥機、水栓一体型浄水器）
（洋室6帖）
毎日の生活を快適に過ごせるよう落ち着いた雰囲気の水回り
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明るく爽やかな浴室♪
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たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面台
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高機能トイレ
手洗い場もあり衛生的♪ -
除菌効果のあるプラズマクラスターの浴室暖房乾燥機
設備も充実、『あったらいいな』を揃えたお住まい
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浴室換気暖房乾燥機付きで雨の日でも安心してお洗濯できます！
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リビング＆キッチンには、足元からポカポカの快適床暖房付き
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廊下にも収納があり掃除道具などの保管便利♪
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不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付き
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
現地案内会
[082-836-5677]のお電話からご予約をお願い致します！
日程：月～日曜日 ※水曜日は定休日です。
時間／10:00～17:00
〇待ち合わせ時間を決めましょう♪
〇現地で待ち合わせ！現地で解散！可能です。
〇もちろん、送迎も可能なので遠慮なくお申し付け下さい！
〇お早めにご連絡をいただけると、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪
◆◆◆新型コロナウイルス感染対策でのご案内◆◆◆
・オンライン内覧可能（LINE、ZOOM、Google meet等）
・接客時はマスクを着用し、お客様と２ｍ以上の距離を保ちます。
・手指消毒の徹底、使い捨て手袋・使い捨てスリッパ常備しております。
・建物のご見学の際は、密集を避けるため、可能な限り1組ごとのご案内をさせていただきます。
・建物内の窓は開放し、室内環境を良くしております。ご来場前にお問い合わせください。
◆◆◆グッドトゥモローの魅力◆◆◆
・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たい、注文住宅で家を建てたいなど）は全てご提案します！
・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。
・ハザード情報・統計情報・土地の履歴・周辺施設のレポートをお渡しします。
◆◆◆ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）による無料住宅ローン相談受付中！◆◆◆
・お客様の幸せな生活をゴールに考えてFP提案ができるお店！
無理のない資金計画で「人生を楽しむ」ご提案をします。
＼資料請求を希望される方は、【オレンジのボタン】をクリックしお問い合わせください♪／
物件詳細情報
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物件名
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ロイヤルシティビュー観音 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
34戸 |
|
専有面積
|
66.74m2（20.18坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.62m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/RC13階建 |
完成時期（築年月）
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2021年1月 |
| 住所 |
広島県広島市西区南観音町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広電バス「観音本町」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
私のモットーは「お客様のためにスピーディーに行動する」ことです。不動産売買のノウハウを精一杯ご提供し、お客様のお悩み事を親身になって解決して参ります！どうぞお気軽にご連絡ください！
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【得意エリア】
広島市内
|
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| お問い合せ先 |
TEL：082-836-5677 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010714号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スパーク観音店まで400m ・24時間営業 -
ピュアークック観音店まで650m ・24時間営業 -
ファミリーマート南観音三丁目店まで350m ・24時間営業 -
セブンイレブン広島南観音２丁目店まで600m ・24時間営業 -
くすりのレデイ 南観音店まで650m ・営業時間9時～22時 -
コーナンPRO広島観音店まで500m ・営業時間 6時30分～20時（日曜日：9時～20時） -
広島市立観音小学校まで450m -
広島南観音郵便局まで550m ・営業時間 月～金9時～17時 土日（定休日） -
広島信用金庫観音支店まで220m ・営業時間 月～金9時～15時 土日（定休日）
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スーパースパーク観音店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーピュアークック観音店：徒歩9分（650ｍ）
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コンビニファミリーマート南観音三丁目店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島南観音２丁目店：徒歩8分（600ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイ 南観音店：徒歩9分（650ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO広島観音店：徒歩7分（500ｍ）
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小学校広島市立観音小学校：徒歩6分（450ｍ）
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郵便局広島南観音郵便局：徒歩7分（550ｍ）
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銀行広島信用金庫観音支店：徒歩3分（220ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会
[082-836-5677]のお電話からご予約をお願い致します！
日程：月～日曜日 ※水曜日は定休日です。
時間／10:00～17:00
〇待ち合わせ時間を決めましょう♪
〇現地で待ち合わせ！現地で解散！可能です。
〇もちろん、送迎も可能なので遠慮なくお申し付け下さい！
〇お早めにご連絡をいただけると、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪
◆◆◆新型コロナウイルス感染対策でのご案内◆◆◆
・オンライン内覧可能（LINE、ZOOM、Google meet等）
・接客時はマスクを着用し、お客様と２ｍ以上の距離を保ちます。
・手指消毒の徹底、使い捨て手袋・使い捨てスリッパ常備しております。
・建物のご見学の際は、密集を避けるため、可能な限り1組ごとのご案内をさせていただきます。
・建物内の窓は開放し、室内環境を良くしております。ご来場前にお問い合わせください。
◆◆◆グッドトゥモローの魅力◆◆◆
・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たい、注文住宅で家を建てたいなど）は全てご提案します！
・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。
・ハザード情報・統計情報・土地の履歴・周辺施設のレポートをお渡しします。
◆◆◆ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）による無料住宅ローン相談受付中！◆◆◆
・お客様の幸せな生活をゴールに考えてFP提案ができるお店！
無理のない資金計画で「人生を楽しむ」ご提案をします。
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ロイヤルシティビュー観音 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 現地案内会 [082-836-5677]のお電話からご予約をお願い致します！ 日程：月～日曜日 ※水曜日は定休日です。 時間／10:00～17:00 〇待ち合わせ時間を決めましょう♪ 〇現地で待ち合わせ！現地で解散！可能です。 〇もちろん、送迎も可能なので遠慮なくお申し付け下さい！ 〇お早めにご連絡をいただけると、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪ ◆◆◆新型コロナウイルス感染対策でのご案内◆◆◆ ・オンライン内覧可能（LINE、ZOOM、Google meet等） ・接客時はマスクを着用し、お客様と２ｍ以上の距離を保ちます。 ・手指消毒の徹底、使い捨て手袋・使い捨てスリッパ常備しております。 ・建物のご見学の際は、密集を避けるため、可能な限り1組ごとのご案内をさせていただきます。 ・建物内の窓は開放し、室内環境を良くしております。ご来場前にお問い合わせください。 ◆◆◆グッドトゥモローの魅力◆◆◆ ・ご提案できる事（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件を見たい、注文住宅で家を建てたいなど）は全てご提案します！ ・不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明します。 ・ハザード情報・統計情報・土地の履歴・周辺施設のレポートをお渡しします。 ◆◆◆ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）による無料住宅ローン相談受付中！◆◆◆ ・お客様の幸せな生活をゴールに考えてFP提案ができるお店！ 無理のない資金計画で「人生を楽しむ」ご提案をします。 ＼資料請求を希望される方は、【オレンジのボタン】をクリックしお問い合わせください♪／ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3890万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8900円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金：1650円／月 | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
66.74m2（20.18坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.62m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2021年1月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：大利 勝久 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市西区南観音町 | 交通 |
広電バス「観音本町」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
34戸 | 構造・階建て |
RC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（1500円～2500円／月） |
物件の特徴
毎月（年12回） 9万4250円
ボーナス時加算無し
価格3890万円、頭金380万円、借入額3510万円
年利0.7％（変動金利） 35年 （当初5年）
- ◆紹介金融機関 ／ 広島県内金融機関
◆保証料 ／ 金融機関による
◆事務手数料 ／ 金融機関による
◆その他別途諸費用例内訳 ／ 仲介手数料・登記費用・印紙代等
※金利等の情報は2024年2月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-836-5677
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74856589
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
