古江上、市内の眺望を楽しめる高台ロケーション！
西広島バイパスを利用しやすく、多方面へアクセス軽快な立地！
室内程度・生活動線良好の一邸です
●南東向きで陽当たり・通風良好です！
●バルコニーから市内の眺望が楽しめます
●一部リフォーム歴（2022年7月）があり、丁寧にお住まいで室内程度良好です
（フローリング張替え＆コーティング・クロス張替え・和室畳表替え）
●LDK+和室は約19帖！一体的な空間としてお部屋を広く使えます！
●キッチン、洗面はダイレクトに行き来でき、家事効率のよい回遊動線で生活のしやすい間取りです
●春には桜で彩られる「古江上公園」まで徒歩3分。眺望良好の高台立地です！
●通園通学は「古田幼稚園」、「古江小学校」まで徒歩10分圏内です
広電古江駅まで徒歩12分、周辺は交通量が少なく落ち着いて暮らせる高台立地。タイル張りのマンションです
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3LDK、価格1250万円、専有面積65.88m2、バルコニー面積10.8m2 水廻りと団欒スペースをスムーズに移動できる回遊動線の間取り。南東向きで陽当りのよい3LDKです。
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南東向きバルコニーから、山並みと市内の街並みを望むことができます。物干しの時間も安らげる眺望です。
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クロス張替えなど過去に一部をリフォームしています。空間に奥行きがうまれるアクセントクロスがお洒落です
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肩まで温まれる深さのある浴槽です。リフォームのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
建築確認完了検査済証
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即引渡可
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内装リフォーム
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陽当り良好
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全居室収納
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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南面バルコニー
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フローリング張替
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温水洗浄便座
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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宅配ボックス
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周辺交通量少なめ
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-536-0433
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物件名
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コンツェルトパーク古江アネックス | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1250万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
34戸 |
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専有面積
|
65.88m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：10.8m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC6階建 |
完成時期（築年月）
|
1994年7月 |
| 住所 |
広島県広島市西区古江上２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島電鉄宮島線「古江」歩12分
広電バス「学院入口」歩5分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産に関する様々なご相談に誠心誠意お応えいたします。些細な事でもどうぞお気軽にご相談ください。
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【この物件について】
高台のロケーションで市内の眺望が楽しめます。令和4年にクロス張替え等のリフォームをされており、丁寧にお使いで綺麗なお部屋です。ぜひ、お気軽にお問合せください。
【得意エリア】
広島市・安芸郡
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| お問い合せ先 |
TEL：082-536-0433 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第007403号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:00～PM6:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日・祝日 |
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問合せ先：
TEL：082-536-0433
周辺環境
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小学校広島市立古田小学校：徒歩10分（770ｍ）
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中学校広島市立古田中学校：徒歩15分（1130ｍ）
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スーパーアバンセ 古江店：徒歩12分（950ｍ）
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コンビニファミリーマート 古江西店：徒歩10分（770ｍ）
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郵便局広島古江郵便局：徒歩10分（800ｍ）
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病院古江駅前内科：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：082-536-0433
コンツェルトパーク古江アネックス 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
1250万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8600円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4500円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.88m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.8m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1994年7月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2022年7月完了 内装リフォーム：床 2009年5月外装リフォーム完了 |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：光成 俊之 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市西区古江上２ | 交通 |
広島電鉄宮島線「古江」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
34戸 | 構造・階建て |
RC6階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-536-0433
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-536-0433
HSM1800483
74718048
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
