◆敷地内に平面駐車場有り(駐車場月額使用料2500円)
◆LDに加えてキッチンにもガス温水式床暖房
◆小学校・中学校やスーパーが徒歩約10分圏内に揃った立地条件
◇LD天井高約2.5m。住空間は広々としたゆとりのある空間です
◆観音高校が隣接しているため、恒久的にバルコニー側の眺望が変わりません
◇カラーモニター付きインターホン、オートロック等で安心のセキュリティ対策
◆24時間ゴミ出し可能
紙屋町まで2.3キロ圏内でありながら平面駐車場(2500円/月)で使用可能!また、小中学校や「スパーク観音店」が徒歩約10分圏内にあり、その他の利便施設も揃っている住環境はこれから子育て家族の方にオススメです♪
さらに、バルコニー側は観音高校のグランドが広がり、開放的なLDには、明るく周辺建物から圧迫感を感じにくい、マンションライフを謳歌できます!
ワンフロア3邸の独立性がある東南向きマンション。LDKにはガス温水式床暖房、さらにセンターオープンサッシを採用
スタイリッシュなデザインを採用したシステムキッチン
一日の疲れを癒すことができる、究極のリラクゼーションタイムを実現するバスルーム
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | ◆借入可能額や借入時の金利が分かるため、安心してマイホーム探しができますのでおススメです☆ ◆人気のネット銀行もご対応可能 ☆ネット銀行特有の面倒なお手続きも弊社が行うため、少ないご負担でご利用いただけます♪ ◆物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能☆ |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください! | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サポートのご利用のために必要な書類等】 ・運転免許証、健康保険証 ・収入証明書 源泉徴収票 ※勤続年数1年未満の方は給与明細書(勤続開始から直近の分まで) 確定申告者の方は、3年分の確定申告書の写し ・お認印 ・その他の借入(車のローン等)があれば償還表 ◆ご利用いただけない方 ・住替えをされる方を除く住宅購入契約済みの方や、別物件を契約予定の方 |
サポート2
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | ◆住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします☆ ◆弊社担当スタッフ、もしくは社外のファイナンシャルプランナーのご選択が可能です! |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください! | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ご利用いただける方 ・弊社にお問い合わせをいただいた方 (おひとり、複数回のご相談可能!) ・事前にご予約いただいた方 ・お電話やメール、オンラインでのご相談も可能です♪ ◆ご利用いただけない方 ・不動産業従事者の方 ・住替えをされる方を除く、住宅購入契約済みの方や別物件を契約予定の方 |
サポート3
サポート概要 | 住み替えローン | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | ◆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます! ◆今のご自宅の査定も行っております。査定は秘密厳守で無料です♪ ◆物件によっては購入時の価格より高い売出が可能だったケースもあります☆ 査定でご確認ください! ◆物件買取サービスも行っています! |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください! | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サポートのご利用のために必要な書類等】 ・運転免許証、健康保険証 ・収入証明書 源泉徴収票 ※勤続年数1年未満の方は給与明細書(勤続開始から直近の分まで) 確定申告者の方は、3年分の確定申告書の写し ・お認印 ・住宅ローンの償還表 ・その他の借入(車のローン等)があれば償還表 【査定時に必要書類】 ・重説・契約書 ・権利書 ・購入時のファイル ※上記の書類はなくても問題ございません。 ◆ご利用いただけない方 ・住替えをされる方を除く住宅購入契約済みの方や、別物件を契約予定の方 |
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆
※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください
物件詳細情報
物件名
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ロイヤルシティビュー観音 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S(納戸) |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
専有面積
|
66.74m2(20.18坪) |
その他面積
|
バルコニー面積:8.62m2 |
所在階/構造・階建
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9階/RC13階建 |
完成時期(築年月)
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2021年1月 |
住所 |
広島県広島市西区南観音町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島電鉄江波線「舟入本町」歩13分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建 FP
西区エリアが出身地です!趣味はアウトドアやゲーム、ラーメン巡りです!最近、動画編集に目覚めました。不動産営業はご入居後のご相談も視野に入れて取り組んでいます。よろしくお願いいたします!
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【この物件について】
私、「ロイヤルシティビュー観音」の新築時に営業スタッフをやっておりました!こちらのお部屋に関しては設計変更等から全て担当いたしましたので、ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください!
【得意エリア】
広島市内
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お問い合せ先 |
TEL:082-298-0051 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(14)第001483号 取引態様:<仲介> |
周辺環境
-
スーパースパーク観音店:徒歩5分(380m)
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スーパーママチェーンカネホリ本店:徒歩9分(652m)
-
スーパーピュアークック観音店:徒歩10分(745m)
-
コンビニファミリーマート南観音三丁目店:徒歩5分(383m)
-
ドラッグストアウォンツ舟入市民病院前店:徒歩10分(779m)
-
ドラッグストアくすりのレデイ南観音店:徒歩10分(789m)
-
ホームセンターコーナンPRO広島観音店:徒歩7分(541m)
-
高校・高専広島県立広島観音高校:徒歩3分(219m)
-
中学校広島市立観音中学校:徒歩7分(541m)
-
小学校広島市立観音小学校:徒歩9分(667m)
-
幼稚園・保育園やわらぎ第1保育園:徒歩5分(342m)
-
病院広島市立舟入市民病院:徒歩11分(830m)
-
郵便局広島南観音郵便局:徒歩7分(529m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~17:00
当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆
※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください
設備仕様
エコジョーズ
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一括受電サービス
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ラクセスキー
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鎌式デットボルト
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バルコニー防水コンセント
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シロップシンク
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構造の特徴
杭基礎構造
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二重天井
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下地補強
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複層ガラス
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遮音対策
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溶接閉鎖型帯筋
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ロイヤルシティビュー観音 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆ ※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください |
---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万700円/月(委託(通勤)) |
修繕積立金 |
4800円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金:1650円/月 | 間取り |
2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
66.74m2(20.18坪) | その他面積 |
バルコニー面積:8.62m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2021年1月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:竹林 裕矢 |
共通概要
所在地 |
広島県広島市西区南観音町 | 交通 |
広島電鉄江波線「舟入本町」歩13分 |
---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
RC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
2種住居 | 駐車場 |
敷地内(2500円/月) |
物件の特徴
(1)毎月(年12回): 約78200円 (ボーナス払い無し)
(2)毎月(年12回): 約99800円 (ボーナス払い無し)
価格3980万円、諸費用部分を頭金、借入額3980万円
(1)年利0.675% 変動金利 返済期間50年
(2)年利0.296 変動金利 返済期間35年
- (1)
・金融機関/もみじ銀行
・利率/年利0.675%(変動金利)
・年齢制限/申込時年齢が満20歳以上56歳以下(完済時年齢が満81歳以下)の方
・事務手数料/55000円
・保証料/事前審査後に決まります
(2)
・金融機関/auじぶん銀行
・利率/年利0.296%(変動金利)
・事務手数料/借入金額に関して2.20%
・保証料/無料
※その他詳細は必ずお問い合わせください
※金利等の情報は2024年3月時点のものとなります
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
||
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問い合わせ先 |
TEL:082-298-0051
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
三栄建設(株) |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
41749tk
74478160
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。