アルファステイツ東深津 1990万円（3LDK）

中古マンション

1990万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「東福山」歩20分

情報提供日:: 24/6/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)

4.7 (接客評価コメント160件)

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TEL：084-999-3603

エリア情報

リノベーション後のお引渡しです！！キッチン・浴室・洗面・トイレは新設です！バルコニーに面している南側は全面リビングで開放感に溢れています。

リノベーション内容
（キッチン・浴室・洗面・トイレ・床・壁・天井・建具・その他）
綺麗に生まれ変わったお部屋での新生活を楽しめます♪
※掲載写真はリノベーション前です。

パーキングスペース利用料金は5000円です。
3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて
時短につながります。

専有面積70.12m²でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。
駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。

バルコニーの広さは10.2平米です。新生活をはじめる方に
お勧めな3LDKの物件があります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

福山市エリアの新居にピッタリ。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。

東深津町10階建てマンションの4階です。全室フルリフォーム済！キッチンも浴室もトイレも設備を一新いたしました！南向きで日当たり良好！オートロック・防犯カメラもついていて、安心のマンションです。

3LDK、価格1990万円、専有面積70.12m²、バルコニー面積10.2m² 専有面積21.23坪。３LDKでバルコニー側は全面リビングになっており、開放的です。間取り図で全体像をご確認いただけます。独立した洋室２部屋は子ども部屋や寝室に。ファミリー層の方にもおすすめです。
日当たりもよいリビングは、お子様中心のスペースにも、大人中心にでも自由にレイアウトできます。壁・床・天井すべてリフォームいたしました！温かみのある明るいカラーの床材が落ち着きを演出してくれています。
リビングからキッチンにつながるフロアも広々と感じられ、お子様と会話しながらのお料理も楽しくできます。バルコニーから差し込む光が、白いクロスに反射して、部屋全体をより明るく見せてくれます。
浴室もフルリフォームしております。浴室乾燥機付きの浴室です！ゆったりとしたサイズの浴槽で一日の疲れが吹き飛ぶでしょう。お風呂が楽しみになりますね。木彫の色味が落ち着いた印象ですね。

家族皆で暮らすなら広々とした3LDKの物件。広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心ですね。

システムキッチンも一新しました！スタイリッシュなグレーのカラーは、汚れも目立ちにくくおしゃれな印象です。キッチンは、ゆったりとした広さで、食器棚などの収納家具や、大型冷蔵庫も置けます。
リビングから続く6畳の和室も、クロス、畳などリフォームしています。畳の空間は、直接寝転んでも体に優しく、お昼寝をしたり、落ち着ける場所となります。押し入れ収納もついていて、静かな時間を過ごせます。
上部にも収納があります。使う頻度の少ない物などを収納するのに最適。それほど大きすぎない収納スペースなので、圧迫感も少なく玄関も広々とした印象です。こちらの物件はいつでも見学可能！お気軽にご連絡下さい！
洗面台も新しくなりました！洗面台も鏡面も大きめなので、ご家族が多くても、朝の身支度が楽々です。こちらの物件は、いつでも見学可能！弊社の経験豊富なスタッフがお客様の理想をお伺いいたします！

オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。70.2平米程の専有面積でスペースも十分。

各居室には収納がしっかりあり、衣類や家電などを収納していただけます。洋室のクローゼットは建具も一新され、落ち着いた印象になっています。こちらの物件はいつでも見学可能！お気軽にご連絡下さい！
木調のカラーを基調にした、清潔感あふれるトイレは気持ちよくご使用できます。温水洗浄機能付便座になっており、寒い冬でも快適にお使いいただけます。こちらの物件はいつでも見学可能！お気軽にご連絡下さい！
郵便受けスペースは、清潔で防犯仕様になっていて、安心してご利用できます。ぜひ、内覧のご予約をお待ちしております。弊社の経験豊富なスタッフがお客様の理想をお伺いし、よりよいご提案をいたします。
バルコニーからは地域の風景が見られ、毎日が活気ある日々となるでしょう。晴天の日は特に素敵です。ぜひ眺望をお確かめください！こちらの物件はいつでも見学可能となっておりますので、ご遠慮なくご連絡下さい。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / 内装リフォーム / 南向き / 和室 / 南面バルコニー / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【案内時】
■待ち合わせor当社にご来店。
現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、
ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてから
ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを
活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。
同時に希望条件を言っていただければ
近くの物件もご案内させていただきます♪

■現地到着室内の状態、スーパーまでの距離など、
実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。
暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどを
しっかりとお考え下さい。
小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。

■資金計画店舗・現地で資金のお話や
税金等のご説明をさせていただきます。
特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に
不安を感じている方が多いかと思います。

月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、
具体的にご説明させていただきます。
ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。

■物件探しのお手伝い
お客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。

■リフォーム
あらかじめリフォームをお考えの方は、
案内時に打合せすることが可能です。
ワンストップサービスにてサポートさせて
頂きますので、お申しつけください。

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周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等
可能な限りお客様のライフスタイルに合わせて
ご案内させていただきます。ご相談ください！

当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。
スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。
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プレゼント情報

◇◇クオカード500円分プレゼントキャンペーン◇◇
ご来店にて、資金シミュレーションをされた方に
もれなくクオカード500円分プレゼント！！

家の購入は、無理のない資金計画が大切です。
「財布の中身を知らずにお買い物はしないですよね」

打合せの際に必要経費など
しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：084-999-3603

物件名	アルファステイツ東深津
価格ヒント	1990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	43戸
専有面積ヒント	70.12m²（21.21坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.2m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1997年5月
住所	広島県福山市東深津町３-1-41 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「東福山」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】福山不動産ナビ福山売却査定ナビ福山市賃貸ナビ
担当者より	担当者ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター	【この物件について】 3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。今回紹介するのは、専有面積が70.2平米。バルコニーの広さが10.2m²の物件です。
お問い合せ先	LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株) TEL：084-999-3603 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（9）第006576号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜

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周辺環境

福山市立深津小学校まで574m
福山市立東中学校まで1681m
ローソン福山東深津町四丁目店まで700m
ヒマワリ三吉店まで1517m
佐藤内科胃腸科まで3498m
福山メモリアルパークまで582m

小学校

福山市立深津小学校：徒歩8分（574ｍ）
中学校

福山市立東中学校：徒歩22分（1681ｍ）
コンビニ

ローソン福山東深津町四丁目店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

ヒマワリ三吉店：徒歩19分（1517ｍ）
病院

佐藤内科胃腸科：徒歩44分（3498ｍ）
その他環境

福山メモリアルパーク：徒歩8分（582ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：084-999-3603

アルファステイツ東深津　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。同時に希望条件を言っていただければ近くの物件もご案内させていただきます♪ ■現地到着室内の状態、スーパーまでの距離など、実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどをしっかりとお考え下さい。小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。 ■資金計画店舗・現地で資金のお話や税金等のご説明をさせていただきます。特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に不安を感じている方が多いかと思います。月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、具体的にご説明させていただきます。ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。 ■物件探しのお手伝いお客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。 ■リフォームあらかじめリフォームをお考えの方は、案内時に打合せすることが可能です。ワンストップサービスにてサポートさせて頂きますので、お申しつけください。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等可能な限りお客様のライフスタイルに合わせてご案内させていただきます。ご相談ください！当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1990万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9100円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	防災対策費：500円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	70.12m²（21.21坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.2m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1997年5月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	景観法
その他概要・特記事項	担当者：ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター

共通概要

所在地	広島県福山市東深津町３-1-41	交通	ＪＲ山陽本線「東福山」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	43戸	構造・階建てヒント	RC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（5000円／月）

物件の特徴

支払い例

アルファステイツ東深津　1990万円の場合

毎月（年１２回）35.349円

価格1990万円、頭金690万円、借入額1300万円

年利0.775％　変動金利　返済期間35年　

・紹介金融機関／弊社提携金融機関
・返済期間　1～35年

借入には条件がございます。
適用される金利は、実際とは異なる場合がございます。
条件によっては、弊社提携金融機関との提携金利の適用を
受けることが出来る場合もございます。詳しくはお問い合わせください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞広島県知事（9）第006576号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株) 〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
問い合わせ先	LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株) TEL：084-999-3603 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（9）第006576号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
広島県知事（9）第006576号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1

問い合わせ先

LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)

TEL：084-999-3603

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（9）第006576号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月4日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：084-999-3603

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。