ダイアパレスローズガーデン光南町 1799万円（3LDK）

同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。画像は実際の写真に家具や調

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

3LDK、価格1799万円、専有面積65.94m²、バルコニー面積15.83m² 【間取り図】専有面積65.94平米の3LDK住宅です。水回り、壁、床、洗面所、給湯器、建具のリフォームしました。5階の角部屋で2面バルコニーのお部屋です。

【外観写真】総戸数28戸の11階建てマンションです。段差もなく、足腰の悪い方やお子様、自転車を使われる方でも出入りしやすいのが嬉しいですね。

【リフォーム済】リビングです。フローリング工事とクロス工事を行い、建具、照明器具を新品交換しました。和室と続いています。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】6帖の和室です。畳表替え、壁・天井はクロス張替を行いまいした。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がっています。押し入れがあるので、来客用の布団までしっかり収納できてとても

【リフォーム済】玄関はシューズボックス新品交換。壁・天井はクロス張替。床はフローリング張替を行いました。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【エントランス】エントランスです。オートロック式になっており防犯面で安心できるマンションです。

【駐車場】マンション駐車場は3台ご案内できます。マンション内機械式1台月8000円。道路向月極月10000円2台確保済み（区画1番5番）

【ベランダ】バルコニーはリビングに面しています。南向きで遮る建物もなく日光も良く入りますので、天気のいい日には、洗濯物やお布団もすっきりと乾きます。夜は夜空を見ながらお酒を楽しむのもいいですね。

福山市立南小学校まで650m 【周辺施設/小学校】福山市立南小学校まで約650ｍです。帰りが遅くなっても、お家から近いので安心ですね。

【眺望】バルコニーからの眺望です。福山駅までＪＲ山陽本線福山駅まで約1.4kmとアクセスしやすい立地です。

【リフォーム済】南向きのリビングです。採光もとれて気持ちの良い生活が送れますね。バルコニーから吹き込む風が心地良い、清潔で暖かみのある空間に仕上がっています。

【リフォーム済】約6.0帖の洋室です。壁・天井はクロス張替。床はフローリング張替致しました。クローゼットも付いているので、お部屋を広々使えますね。

福山市立城南中学校まで250m 【周辺施設/中学校】福山市立城南中学校まで約250mです。帰りが遅くなっても、お家から近いので安心ですね。

【リフォーム済】約5.2帖の洋室です。壁・天井はクロス張替。床はフローリング張替致しました。クローゼット収納があるので追加で収納家具を買わずに済みますね。

【リフォーム済】約5.2帖の洋室です。2か所窓があるので風通しもよい居室です。窓からの採光もとれ、風通しの良いお部屋です。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【リフォーム済】ガスコンロは新品設置予定です。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。

【駐車場】マンション目の前の月極駐車場は屋根付きですので、大切なお車を守ることができますね。

【同仕様写真】コンセントやテレビモジュラージャックもカバーごと新品に交換しています。汚れの目立つ部分ですし、新品だと嬉しいですね。コンセントも2つついているので、周辺機器をつなぐ時に便利です。

【同仕様写真】全居室にLED照明を新設しました。LEDなので、消費電力が少なく、光熱費も抑えられます。家計を気にする奥様にも嬉しいですね。毎日使う物なので、新品だとやはり嬉しいですね。

【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【リフォーム済】リビングにはエントランスとつながるインターホンが設置されています。