グランディア高宮ヒルズ 3700万円（3LDK+S（納戸））

中古マンション

3700万円

福岡県福岡市南区

西鉄天神大牟田線「高宮」歩12分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)OPTREAL

5.0 (接客評価コメント1件)

TEL：0120-619-123

エリア情報

【本日ご案内可能です】83m²　3LDK、広いリビングに大きなWIC！
閑静な住宅街で高宮駅まで徒歩圏内の物件です。
西高宮小・上階なし！ぜひお問合せくださいませ。

◆お買い得情報【新生活応援キャンペーン開催中】
住まいの購入から新たに始まる新生活を全力でサポート致します。
詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

◆多くの時間を共に過ごす大切な場所。素敵なお家探しをお約束します◆

【近隣にあるすべての物件をご紹介いたします。】
お家探しを始めてみようと思われましたら、お気軽にご相談下さいませ。
ご条件など何も決まっていなくても大丈夫です。
まずはお客様の【希望】や【ご条件】をお聞かせ下さい。

【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリック又は
オプトリアル【フリーダイヤル:0120-619-123】までお気軽にご連絡下さいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

3LDK+S（納戸）、価格3700万円、専有面積83.38m²、バルコニー面積11.52m² 4LDKを3LDK仕様に変更し、便利なウォークインクローゼットを設計し利便性を高めた間取り。

◆Exterior◆
静かにたたずむ品のよい外観。日々の暮らしがここから始まります。

◆Living◆
家族だんらんの場所。ゆっくり食事を楽しみ笑顔あふれる憩いの場所。ほっと一息グラスを傾ける。ソファの上でそっと安らぐ家族。普通の幸せを夢見ていたのは何時のことだろう。

大容量の靴が収納可能！可動棚になっているので、収納する物の高さに合わせて棚の高さを自由に変えられます。

◆kitchen◆
広く使い易いSystemKitchenにパートナーと二人で立つ。いつもと同じ役割分担。そう、ここは何時でも家族みんなの空間。ここから幸せがゆっくりと広がっていく。

広い玄関フロア。日々の生活がここからはじまります。
◆Bedroom◆
プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける・・光りに満たされた安らぎの空間を演出しています。
◆Bedroom◆
独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実できますね♪
◆Bedroom◆
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

キッチン背面収納（上部）
お好みのカップボードを設置すれば収納、キッチン家電も置くことができます。
◆Washstands◆
清々しい空気が肌をひきしめる朝、一日を終えるひとときなどに家族のそれぞれが佇む大切な場所。爽やかなデザインでまとめられたパウダールームです。
電動室内物干し付きです。
天候に左右されず洗濯物を干すことができます。
居室窓にインプラス（二重サッシ）を設置。結露や騒音軽減に効果を発揮します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 最上階・上階なし / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場空きあり / ワイドバルコニー / バリアフリー / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ペット相談 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 納戸 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（当日のご見学も可能です。）
※事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご見学が
できない場合があります。予めご了承くださいませ。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ではございますが
ご連絡下さいませ。

◆物件のご見学◆
直接現地、もしくはお客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等で
お待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来場の場合◆
『近隣駐車場』をご利用ください。
弊社にて駐車料金を精算させていただきます。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます。
資金シュミレーションや、数多くある銀行から最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から
本申し込みまで全てをサポートさせて頂きます。

◆住宅オプション、リフォーム相談◆
生活に必要な家具・家電、住設オプションからリフォームのご相談も可能です。
弊社では住宅ローンと合わせて利用する事が可能です。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

◆不動産相談◆
住まいの失敗しない購入の仕方をお教えいたします。また、所有されている不動産の売却相談、
不動産査定(無料)など不動産に関するあらゆるご相談にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)オプトリアル【フリーダイヤル:0120-619-123】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-619-123

物件名	グランディア高宮ヒルズ
価格ヒント	3700万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	23戸
専有面積ヒント	83.38m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.52m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	2005年5月
住所	福岡県福岡市南区高宮４ [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「薬院」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社OPTREAL
担当者より	担当者宅建 FP 山本昇和年齢：40代業界経験：15年私自身も家族があり住宅を購入し生活をしております。経験をしているからこそのアドバイスをさせて頂いております。どんなことでもお気軽ご相談くださいませ。
お問い合せ先	(株)OPTREAL TEL：0120-619-123 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019746号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00~18:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

サニー野間店まで1002m
ローソンJPローソン福岡野間郵便局店まで978m
セブンイレブン福岡野間4丁目店まで978m

ショッピングセンター

高宮西鉄名店街：徒歩12分（887ｍ）
スーパー

サニー野間店：徒歩13分（1002ｍ）
スーパー

ボンラパス高宮店：徒歩12分（882ｍ）
スーパー

にしてつストア高宮店：徒歩12分（887ｍ）
コンビニ

ローソンJPローソン福岡野間郵便局店：徒歩13分（978ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡野間4丁目店：徒歩13分（978ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ新生堂高宮5丁目店：徒歩12分（917ｍ）
高校・高専

私立福岡第一高校：徒歩17分（1314ｍ）
高校・高専

福岡県立筑紫丘高校：徒歩19分（1447ｍ）
高校・高専

第一薬科大学付属高校：徒歩19分（1467ｍ）
中学校

福岡市立高宮中学校：徒歩17分（1347ｍ）
小学校

福岡市立西高宮小学校：徒歩15分（1171ｍ）
幼稚園・保育園

高宮くすくすの丘保育園：徒歩6分（431ｍ）
幼稚園・保育園

大池けいあい保育園：徒歩9分（712ｍ）
幼稚園・保育園

高宮キッズ保育園：徒歩10分（764ｍ）
病院

福岡赤十字病院：徒歩17分（1301ｍ）
公園

上水公園：徒歩3分（238ｍ）
公園

多賀北緑地：徒歩7分（493ｍ）
公園

高宮南緑地：徒歩10分（723ｍ）
スーパー

サニー野間店：徒歩13分（1002ｍ）
スーパー

ボンラパス高宮店：徒歩12分（882ｍ）
コンビニ

ローソンJPローソン福岡野間郵便局店：徒歩13分（978ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡高宮5丁目店：徒歩11分（852ｍ）
ドラッグストア

ドラッグ新生堂高宮5丁目店：徒歩12分（917ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ野間店：徒歩12分（889ｍ）
中学校

福岡市立高宮中学校：徒歩17分（1347ｍ）
小学校

福岡市立西高宮小学校：徒歩15分（1171ｍ）
幼稚園・保育園

高宮くすくすの丘保育園：徒歩6分（431ｍ）
病院

福岡赤十字病院：徒歩17分（1301ｍ）
公園

高宮南緑地：徒歩10分（723ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-619-123

グランディア高宮ヒルズ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 ◆ご予約に際して◆ ご希望を日時をお申し付け下さい。（当日のご見学も可能です。） ※事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご見学ができない場合があります。予めご了承くださいませ。事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ではございますがご連絡下さいませ。 ◆物件のご見学◆ 直接現地、もしくはお客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝え下さいませ。 ◆お車でご来場の場合◆ 『近隣駐車場』をご利用ください。弊社にて駐車料金を精算させていただきます。 ◆住宅ローンもお任せ下さい◆ 住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます。資金シュミレーションや、数多くある銀行から最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てをサポートさせて頂きます。 ◆住宅オプション、リフォーム相談◆ 生活に必要な家具・家電、住設オプションからリフォームのご相談も可能です。弊社では住宅ローンと合わせて利用する事が可能です。 ◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆ 弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。 ◆不動産相談◆ 住まいの失敗しない購入の仕方をお教えいたします。また、所有されている不動産の売却相談、不動産査定(無料)など不動産に関するあらゆるご相談にお答えさせて頂きます。先ずは、お気軽に、 (株)オプトリアル【フリーダイヤル:0120-619-123】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3700万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8800円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万2500円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	83.38m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.52m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2005年5月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南東
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：山本昇和

共通概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮４	交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「薬院」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	23戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種低層	駐車場ヒント	敷地内（6000円～9000円／月）

物件の特徴

支払い例

グランディア高宮ヒルズ

毎月（年12回）８８，８２３円　ボーナス時加算0円

価格3700万円、頭金0万円、借入額3700万円

年利0.725％　変動金利　返済期間40年

◆紹介金融機関／福岡銀行
◆年齢制限／２０歳以上７１歳未満で、完済時年齢が満８２歳未満の方
◆販売価格に対する融資限度額／５０００万円以内（１万円単位）
◆年収に対する年間融資額の割合／３０％
◆返済期間／～４０年　　
◆安定継続した年収が１５０万以上の方
◆利率／０，７２５％（変動金利：融資手数料型）
◆融資手数料／お借入金額×２．２０％（消費税込）
◆その他費用／金利は2024年5月時点
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞福岡県知事（1）第019746号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)OPTREAL 〒810-0012 福岡県福岡市中央区白金1-8-11 ダイヤモンドタワー薬院南501
問い合わせ先	(株)OPTREAL TEL：0120-619-123 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：福岡県知事（1）第019746号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00~18:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
福岡県知事（1）第019746号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)OPTREAL
〒810-0012 福岡県福岡市中央区白金1-8-11 ダイヤモンドタワー薬院南501

問い合わせ先

(株)OPTREAL

TEL：0120-619-123

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 福岡県知事（1）第019746号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00~18:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月19日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-619-123

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。