アプローズ香住ヶ丘 3600万円（4LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

3600万円

福岡県福岡市東区

西鉄貝塚線「西鉄香椎」歩12分

情報提供日:: 24/6/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ニコスタイル

地図を見る

TEL：0120-154253 【通話料無料】

エリア情報

『ペット可』『オーシャンビュー』香椎海岸を見渡す角部屋です！
例年4月に香椎浜花火大会が目の前で開催されています！
4LDK・100m²越えの広くて使いやすい間取りです

【ペット飼育可】※諸条件あります
【リノベーション推奨物件】
■100m²（30.25坪）の４LDKです！（間仕切り工事が必要です）
■南西角部屋で陽当たりがいいです
■3面バルコニーで便利＆開放的です
■室内からでも海が見渡せます【オーシャンビュー】
■例年例年4月にFUKUOKA東区花火大会（香椎浜花火大会）はバルコニーから目の前で観覧♪
■香椎海岸遊歩道へは徒歩1分！快適なお散歩ライフが楽しめます♪
■駐車場は1住戸1区画は【無料】です！※駐車区画未定
■来客用駐車場2区画

ご興味のある方はぜひ一度内覧にお越しください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

物件概要(1)

3階からの眺望は海が近くまさに絶景です

4LDK、価格3600万円、専有面積100m²、バルコニー面積36.55m² 東・南・西側にバルコニーのある三方角部屋
お部屋にいるだけで開放的なお散歩気分です
21.5帖の開放的で陽当たりのいいオーシャンビューリビング
21.5帖の開放的で陽当たりのいいオーシャンビューリビング

物件概要(2)

道路を渡れば香椎海岸遊歩道

敷地内は緑豊かな庭園
広さと落ち着いたデザインが高級感漂います
ダイニングスペースも南側で海を見渡せます
LDKに繋がる和室は様々な用途に使えて便利です

設備（新築時から交換なし）

LDKを見渡せる対面キッチン

大きな玄関収納のある広々とした玄関

幅1400の大型洗面化粧台

1620サイズ・バルコニー側に窓もあります

手洗い器のあるトイレ

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	宅配ボックス

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / オーシャンビュー / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / 自走式駐車場 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / ペット相談 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / バイク置場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。売主様のご意向により一般向けに売却を行うことも出来ます。まずはご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時～物件お引渡し時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア福岡市及びその近郊エリア ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：100m²以上　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積50m²以上　築年数：40年以内　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中【要予約】
時間／10:00～19:00

～事前予約制・見学会開催～
【見学ご希望の前日までにご予約下さい！】
所要時間：10分程度から　実際に現地をご見学いただけます。
《見学会実施時間目安》
10:00～、11：00～、12：00～、13：00～、14：00～、15：00～、16：00～、17：00～、18:00～
お時間ご相談ください！すべての曜日でご予約可能！

■*□*■ご予約・お問い合わせの際は「SUUMOを見た」とお伝えください■*□*■
資金計画や住宅ローンなど、住まいに関するご不安は何でもお気軽にご相談ください。

お問合せは0120-154-253
株式会社ニコスタイル・林まで
ご連絡をお待ちしております

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-154253

物件名	アプローズ香住ヶ丘
価格ヒント	3600万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	86戸
専有面積ヒント	100m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：36.55m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC11階建	完成時期（築年月）ヒント	2004年11月
住所	福岡県福岡市東区御島崎２ [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄貝塚線「西鉄香椎」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「香椎」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄貝塚線「香椎花園前」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)ニコスタイルホームページへ
担当者より	担当者宅建林　浩平年齢：40代業界経験：19年住宅購入に不安や心配はつきものですが、物件や資金計画（住宅ローン・自己資金・税金）など、ひとつひとつ整理して解決していくお手伝いをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください。	【この物件について】とても眺望と陽当たりのいい「オーシャンビュー角部屋」が出ました！是非内覧にお越しください。たくさんのお問合せをお待ちしております。【得意エリア】福岡市・糸島市・朝倉市
お問い合せ先	(株)ニコスタイル TEL：0120-154253 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第018326号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-154253

周辺環境

香椎海岸遊歩道まで50m
福岡市立香椎小学校まで900m
福岡市立香椎第2中学校まで1100m
ファミリーマート福岡香住ヶ丘店まで200m
にしてつストア香椎花園店まで1100m
ファミリーマート御島崎2丁目店まで300m
サンキ香椎店まで1400m
香住ヶ丘保育園まで1100m
ダイレックス香椎店まで1400m

その他環境

香椎海岸遊歩道：徒歩1分（50ｍ）
小学校

福岡市立香椎小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

福岡市立香椎第2中学校：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福岡香住ヶ丘店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

イオン香椎浜店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

にしてつストア香椎花園店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート御島崎2丁目店：徒歩4分（300ｍ）
ショッピングセンター

サンキ香椎店：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

香住ヶ丘保育園：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

ダイレックス香椎店：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-154253

アプローズ香住ヶ丘　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～19:00 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中【要予約】時間／10:00～19:00 ～事前予約制・見学会開催～【見学ご希望の前日までにご予約下さい！】所要時間：10分程度から　実際に現地をご見学いただけます。《見学会実施時間目安》 10:00～、11：00～、12：00～、13：00～、14：00～、15：00～、16：00～、17：00～、18:00～お時間ご相談ください！すべての曜日でご予約可能！ ■□■ご予約・お問い合わせの際は「SUUMOを見た」とお伝えください■□■ 資金計画や住宅ローンなど、住まいに関するご不安は何でもお気軽にご相談ください。お問合せは0120-154-253 株式会社ニコスタイル・林までご連絡をお待ちしております
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3600万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万4800円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	町会費：400円／月	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	100m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：36.55m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2004年11月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：林　浩平

共通概要

所在地	福岡県福岡市東区御島崎２	交通	西鉄貝塚線「西鉄香椎」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「香椎」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄貝塚線「香椎花園前」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	86戸	構造・階建てヒント	RC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	専用使用権付駐車場（無料）

会社情報

会社概要	＜仲介＞福岡県知事（1）第018326号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)ニコスタイル〒814-0174 福岡県福岡市早良区田隈3-22-12
問い合わせ先	(株)ニコスタイル TEL：0120-154253 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：福岡県知事（1）第018326号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	前田建設工業(株)

会社概要

＜仲介＞
福岡県知事（1）第018326号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)ニコスタイル
〒814-0174 福岡県福岡市早良区田隈3-22-12

問い合わせ先

(株)ニコスタイル

TEL：0120-154253 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 福岡県知事（1）第018326号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

前田建設工業(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月3日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-154253

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74423488

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。