レーベン福岡天神ONE TOWER 2億5000万円（3LDK）

中古マンション

2億5000万円

福岡県福岡市中央区

地下鉄空港線「天神」歩8分

情報提供日:: 24/5/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井住友トラスト不動産(株)福岡センター

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TEL：0120-055334 【通話料無料】

エリア情報

◆新築未入居住戸！
◆23階建て23階部分のエグゼクティブスイートルーム！
◆バルコニー前面に眺望を遮る棟等なく、
　天神の街を一望できる眺望をお楽しみ頂けます！

【物件のおすすめポイント】
■専有面積100m²を有した南西角部屋になりますので、
　その点においても類似物件が少なく、希少価値としても高い住戸！
■室内においても、アイランドキッチンや床暖房、ディスポーザー等、
　充実した設備が魅力的！
■玄関にSICがあることで、いつも散らかっている家族のシューズやベビーカーが収納可能に！
■収納力抜群のウォークインクローゼットが魅力

【周辺環境のおすすめポイント】
■飲食施設、スーパー、コンビニ等が周辺には多数あり、生活利便の良い住環境が魅力的
■地下鉄空港線「天神」駅徒歩8分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩10分のダブルアクセス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

新築未入居住戸！23階建て23階部分のエグゼクティブスイートルームになります！

外観写真1

3LDK、価格2億5000万円、専有面積100.12m²、バルコニー面積7.01m² 間取概略図

■約23.9帖のLDKではお友達を呼んでホームパーティもできます！

リビングからの眺望

室内においても、アイランドキッチンや床暖房、ディスポーザー等、充実した設備が魅力的です！

■多人数でにぎやかにお料理を楽しめる、アイランドキッチン
■雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付

専有面積100m²を有した南西角部屋！その点においても類似物件が少なく、希少価値としても高い住戸です！

洋室(約8.0帖)
洋室(約8.0帖)
洋室(約6.5帖)
洋室(約4.9帖)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / 最上階・上階なし / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / 南西向き / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ペット相談 / BS・CS・CATV / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-055334

物件名	レーベン福岡天神ONE TOWER
価格ヒント	2億5000万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	153戸
専有面積ヒント	100.12m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.01m²
所在階/構造・階建ヒント	23階/RC23階建	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	福岡県福岡市中央区天神５ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄空港線「天神」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄空港線「中洲川端」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。三井住友トラスト不動産
担当者より	担当者宅建 FP 林　宏典年齢：30代業界経験：10年主に福岡市南区のマンションを担当しております。お客様目線を大切に、懇切丁寧な対応を心がけて参ります。不動産のことでご相談、お困りのこと等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。	【この物件について】専有面積100m²を有した南西角部屋になりますので、その点においても類似物件が少なく、希少価値としても高い住戸です。ご内覧可能ですので、お気軽にお申しつけくださいませ。【得意エリア】福岡市南区
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)福岡センター TEL：0120-055334 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日・祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

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周辺環境

スーパー

イオンショッパーズ福岡店：徒歩6分（430ｍ）
コンビニ

ローソン福岡天神四丁目店：徒歩4分（300ｍ）
公園

須崎公園：徒歩2分（140ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


ガスコンロ	シンク	TVモニターインターホン

納戸	シューズインクローゼット

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レーベン福岡天神ONE TOWER 　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2億5000万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万5300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9800円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット使用料：2090円／月、町内会費：200円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	100.12m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.01m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2024年2月
所在階ヒント	23階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	間取　３ＬＤＫ＋Ｎ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ　Ｎ＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット、ＳＩＣ＝シューズインクローゼット写真：２０２４年４月撮影
その他概要・特記事項	担当者：林　宏典

共通概要

所在地	福岡県福岡市中央区天神５	交通	地下鉄空港線「天神」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄空港線「中洲川端」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	153戸	構造・階建てヒント	RC23階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)福岡センター〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2-12-1 天神ビル10階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)福岡センター TEL：0120-055334 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日・祝日
施工ヒント	大豊建設株式会社
不動産会社ガイド	三井住友トラスト不動産

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月12日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-055334

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Bfk240021

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。