シーアイマンション山手【フルリノベ×敷地内駐車場利用可×13階からの眺望良好】 2699万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2699万円

愛知県名古屋市昭和区

地下鉄名城線「名古屋大学」歩5分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店

3.4 (接客評価コメント15件)

地図を見る

TEL：0120-007549 【通話料無料】

エリア情報

◆弊社直接問い合わせで仲介手数料約96万円不要
◇令和6年3月フルリノベ完成
◆13階からの眺望良好
◇敷地内駐車場1台確保済み
◆来客用駐車場8台分あり

【主なリノベーション内容】
・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換
・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替
・シューズボックス交換　・給湯器交換　・分電盤交換
・ハウスクリーニング　他

＼＼家具や家電、住宅ローンに組込めます／／
▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼
TEL：0120-00-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！

～空家につき即日のご案内も可能！～
お気兼ねなくお問合せくださいませ。
住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

リビング、外観、間取り図、眺望

バーチャルインテリア配置図

3LDK、価格2699万円、専有面積90.18m²、バルコニー面積14.95m²

【リビング別角度の写真】

名城線「名古屋大学」駅徒歩5分、「八事日赤」駅徒歩7分の好立地おすすめ物件です♪

眺望です！13階からの景色はとても癒されます♪

水回り、玄関収納

食洗器付×浄水器付×3口コンロのカウンターキッチンです！

玄関収納です！靴置きや傘をかけるスペースがあり、収納便利です♪

１６×１６の1坪サイズの浴室でゆったりとくつろげます♪

洗面所です！３面鏡の付きの洗面化粧台は収納力もあります♪

温水洗浄便座付きのトイレです！

その他居室、収納、バルコニー、眺望

ウォークインクローゼットでたくさんの物や洋服が収納出来ます♪

南側洋室です！こちらのお部屋も日当たりが良く明るいお部屋です♪

バルコニー

北側洋室

洋室側からの眺望です！こちら側も低層住宅が並ぶ地域なので眺望良好♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◆リノベーション施工事例◆ ～家族の集うリビング～キッチン部分にはブラックボードを使用し、晩御飯の献立や伝言等が記入できる様工夫されております。【全面改装費用800万円・82.72m²・3LDK】

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場空きあり / 自走式駐車場 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	中古物件建物保証
サポートの詳細説明	引渡し後2年以内に見つかった建物の不具合（瑕疵）については当社にて補修します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	引渡しから２年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　給排水管、ガス配管、電気設備等　※軽微な破損・汚損、消耗品の交換、経年劣化による部品の故障は対象外です。　　詳細は担当者へご確認ください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住宅設備に故障や不具合が発生した場合、無料修理サービスを受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・メーカー保証（無償）：1～2年間・長期保証サービス（有償）：10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	□メーカー保証□ 　対象設備：キッチン、トイレ、洗面、バス、給湯器、照明器具、建具等　保証料金：無償　※保証期間は各設備によって異なります。　　 □長期保証サービス□ 　対象設備：キッチン、トイレ、洗面、バス、給湯器　保証料金：110，000円（税込）　■修理回数無制限、修理上限金額無し、24時間365日有人受付　※自然災害による故障、経年劣化による部品の故障、盗難等は対象外です。　　詳細は担当者へご確認ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	物件売却をお急ぎの方には、現状のままニッカ不動産が買取します。また当社独自の買取保証付仲介で、販売活動を行うこともできます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　当社対応可能エリア ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）土地、戸建て、マンション【ニッカ不動産の売却システム】 □仲介（不動産の販売をお手伝い）売主様・買主様の双方の間に立って販売のサポートをします。現状のままでの売却・リフォームしてからの売却等、販売活動の提案をします。＼このような方におすすめ／・少しでも高い金額で売りたい・時間がかかっても大丈夫 □買取（ニッカ不動産が直接買取）物件売却をお急ぎの方には、当社が直接買取します。＼このような方におすすめ／・即現金化したい・残置物が多くて大変（不用品そのままでOK）・一般の方に内覧に来てほしくない・売却を近所に知られたくない □買取保証付仲介（期間を決めて売却）売主様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した金額（買取保証額）で買取します。＼このような方におすすめ／・決まった期日までに確実に売りたい・売れない不安を解消したい・住み替えの資金計画を立てたい

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
□■コロナ感染症の予防対策□■
　弊社スタッフはマスク着用の上
　室内は換気を実施しながらご案内いたします！
＼＼空家につきリモート内覧対応可／／

▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL：0120-00-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！
┏―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━―┓
　アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪
┗―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━―┛

●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●
住宅ローンでお悩みの方、
ぜひニッカ不動産にご相談ください！
当店では、
・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】
・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】
・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】
という強みを持っております！
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）

＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝
中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーション
を検討している方必見！賢い中古住宅の選び方や
リフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。
●リフォーム簡易御見積無料！

≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪
お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！
当店買取の場合、
●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！
※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

▽資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007549

物件名	シーアイマンション山手【フルリノベ×敷地内駐車場利用可×13階からの眺望良好】
価格ヒント	2699万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	98戸
専有面積ヒント	90.18m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.95m²
所在階/構造・階建ヒント	13階/SRC16階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1974年12月
住所	愛知県名古屋市昭和区山手通１-28 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄名城線「名古屋大学」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名城線「八事日赤」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「いりなか」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】＃ニッカ不動産とは＃施工事例＃中古物件Q＆A ＃買いたい方＃アフターフォロー
担当者より	担当者宅建高橋　大輔年齢：30代業界経験：6年	【この物件について】弊社売主物件になります！令和6年3月フルリノベ完成♪住居からの眺望が良好なお部屋！トランクルーム有、敷地内駐車場確保済み♪来客用駐車場も8台分あり、ご来客の際も便利なマンションです♪ 【得意エリア】名古屋市
お問い合せ先	ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 TEL：0120-007549 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009201号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます『中古×リフォームの全てが分かる』カタログプレゼント！ご希望の方は【オレンジ色資料請求ボタン】より【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】の欄に＜パンフレット送付希望＞とご記入ください♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007549

周辺環境

名古屋市立川名中学校まで1072m
名古屋市立滝川小学校まで824m

スーパー

フィールステージ八事：徒歩9分（661ｍ）
スーパー

バロー滝川店：徒歩13分（1034ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋山手通2丁目店：徒歩2分（135ｍ）
コンビニ

ローソン南山大学S棟店：徒歩6分（412ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグいりなか店：徒歩15分（1165ｍ）
ホームセンター

エディオン八事店：徒歩14分（1095ｍ）
高校・高専

国立名古屋大学教育学部附属高校：徒歩16分（1208ｍ）
高校・高専

私立中京大学附属中京高校：徒歩18分（1364ｍ）
中学校

名古屋市立川名中学校：徒歩14分（1072ｍ）
小学校

名古屋市立滝川小学校：徒歩11分（824ｍ）
幼稚園・保育園

どんぐり保育園：徒歩8分（561ｍ）
幼稚園・保育園

キリスト保育園：徒歩10分（751ｍ）
幼稚園・保育園

アイン楽園町保育園：徒歩11分（876ｍ）
病院

日本赤十字社愛知医療センター名古屋第二病院：徒歩11分（809ｍ）
郵便局

名古屋大学内郵便局：徒歩8分（573ｍ）
図書館

南山大学地域研究センター図書室：徒歩5分（325ｍ）
図書館

名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ：徒歩5分（384ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行名古屋支店名古屋第二赤十字病院内出張所：徒歩9分（699ｍ）
銀行

中京銀行東山中央支店：徒歩23分（1828ｍ）
銀行

愛知銀行東山支店：徒歩22分（1701ｍ）
公園

前山緑地：徒歩14分（1044ｍ）
公園

山手緑道：徒歩14分（1070ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007549

シーアイマンション山手【フルリノベ×敷地内駐車場利用可×13階からの眺望良好】　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください） □■コロナ感染症の予防対策□■ 　弊社スタッフはマスク着用の上　室内は換気を実施しながらご案内いたします！＼＼空家につきリモート内覧対応可／／ ▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼ TEL：0120-00-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！ ┏―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━―┓ 　アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪ ┗―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━―┛ ●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●● 住宅ローンでお悩みの方、ぜひニッカ不動産にご相談ください！当店では、・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】という強みを持っております！お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方）＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーションを検討している方必見！賢い中古住宅の選び方やリフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。 ●リフォーム簡易御見積無料！ ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 ▽資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2699万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万5300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万8440円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	組合費：350円／月、脱気装置維持費：400円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	90.18m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.95m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1974年12月
所在階ヒント	13階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：高橋　大輔

共通概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山手通１-28	交通	地下鉄名城線「名古屋大学」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名城線「八事日赤」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「いりなか」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	98戸	構造・階建てヒント	SRC16階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業、１種低層	駐車場ヒント	敷地内（9900円／月）

物件の特徴

支払い例

シーアイマンション山手・3LDK・90.18m²

※現在の家賃と比較して下さい！↓↓
◆◇月々　7万1734円◇◆

価格　2799万円、借入額　2799万円

年利0.425％　変動金利　返済期間35年

・紹介金融機関／弊社提携銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
・年収に対する年間融資額の割合／年収により変動
・返済期間／～35年

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（2）第009201号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-16-21
問い合わせ先	ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 TEL：0120-007549 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009201号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（2）第009201号
(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店
〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-16-21

問い合わせ先

ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店

TEL：0120-007549 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第009201号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007549

ページの先頭へ戻る

74602197

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。