住宅情報ナビ - シエルセーヌ豊中上野東

シエルセーヌ豊中上野東/大阪府豊中市建築条件付土地

2009/01/07更新掲載区画：3区画

■北摂・豊中市。古くから大きなお屋敷が建ち並ぶ閑静な住宅街として知られる上野東に6家族の新しい街が誕生
■上野小学校へ徒歩2分。国際理解教育にも力を入れている豊中市立第11中学校、大阪府立豊中高校へ徒歩4分
■同社のプラン例には大阪ガスセキュリティサービス「アイルス」、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、浴室暖房乾燥機、速乾床、お掃除ラクラクの排水口、電波式リモコン玄関キーを標準装備。同社設計部の建築家とじっくり相談して家作りができる

■シエルセーヌ豊中上野東

販売スケジュール	■分譲中
交通	阪急宝塚線｢豊中｣駅バス約10分停歩3分北大阪急行｢桃山台｣駅バス約13分停歩3分北大阪急行｢千里中央｣駅バス約20分停歩3分	価格	2730万円～3280万円
所在地	大阪府豊中市上野東2-4-32他	最多価格帯	-
土地面積	100.95m²～123.41m²	ほか私道面積	無
販売区画数	6区画	総区画数	6区画

全区画100m²超。建物の高さや建ぺい率を厳しく規制された第1種低層住居専用地域なので、周囲に高い建物もなく、伸びやかな印象の現地(平成20年7月撮影)

青い空に映える白亜の邸。キューブ型の窓がセンスのよさを感じさせる。大切な愛車をガードする跳ね上げ式のゲートも設けられている(プラン例外観写真、建物面積90.72m²)

リビングの天井は開放感を感じさせてくれる吹抜けにし、天窓からはたっぷりの陽光が降り注ぎ、部屋の隅々まで明るく爽やか。開放すれば大空間が実現できるモダンな和室もあり、ホームパーティもお手の物だ(プラン例リビング写真、建物面積90.72m²)

諸費用		引渡日	契約後
建ぺい率	60%	容積率	150%
造成	造成済	土地の権利形態	所有権
その他概要	地目／宅地　用途地域／一種低層　※この土地は、土地の売買契約締結後3ヶ月以上の一定交渉期間内に建物の建築請負契約を結ぶことが条件となります。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主、または売主の指定した不動産会社、もしくは売主が指定しない場合には購入者が自由に選択できる不動産会社となります。詳細はお問い合わせ下さい。なお、期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買は白紙となり申込金等、受領した金額はすべて返還されます。
問い合わせ先	アンフィニィ・ホーム (土地売主) 072-686-3535
会社情報	＜事業主(売主)＞国土交通大臣(2)第6089号建設業許可番号大阪府知事(般-19)第106884号一級建築士事務所／大阪府知事(ロ)第19941号 (社)全国宅地建物取引業者保証協会 (社)大阪府宅地建物取引業者協会会員 (社)大阪府建築士事務所協会会員 (財)住宅保証機構 (社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟アンフィニィ・ホーム株式会社神戸・西宮店　〒662-0911　西宮市池田町9番7号　フレンテ西館205 0798-23-3566
不動産会社案内
情報反映日	2009/01/07	次回更新予定日	2009/01/14

※融資等のご案内
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報反映日の５日前（祝日などをはさむ場合には６日または７日）に最終確認した情報です。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約の成立に向けて設計プランを協議するため、必ず3ヶ月以上の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。