住宅情報ナビ - P-CON神戸花山手

P-CON神戸花山手/兵庫県神戸市北区建築条件付土地

2009/01/07更新

国土建設

■三宮から30分圏内に広がる総計画区画数825区画のスケールの大きな住宅地「神戸・花山手」。都心に程近いロケーションにありながら全区画193m²超を確保
■澄んだ空気と緑の潤いが自慢。美しい街並みにも心ひかれる
■自然を身近に感じながら、木々や花々と共に子ども達もすくすく成長する予感が漂う

■P-CON神戸花山手

販売スケジュール	■分譲中
交通	神戸電鉄有馬線｢花山｣駅徒歩8分	価格	823万円～1077万円
所在地	兵庫県神戸市北区花山中尾台1-11-3他	最多価格帯	800万円台(5区画)
土地面積	193.66m²～219.45m²	ほか私道面積	無
販売区画数	8区画	総区画数	825区画

美しく整備された区画にゆったりとした家が建ち並ぶ現地(タウン内既分譲街区)

たっぷりの陽光と風が心地よい吹抜けのあるリビング(モデルハウス・建物面積117.15m²)

朝陽に包まれ朝食、夜はダウンライトがしっとりとした寛ぎの時を演出してくれる(モデルハウス・建物面積117.15m²)

諸費用	給水分担金等／一括払い6万8755円　団地施設維持管理費／一括払い15万円　補足／集会所建設負担金:5万円(一括)	引渡日	契約後
建ぺい率	50%	容積率	80%
造成	造成済	土地の権利形態	所有権
その他概要	地目／宅地　用途地域／一種低層　土地補足／総区画数:うち同社持分272区画　※この土地は、土地の売買契約締結後3ヶ月以上の一定交渉期間内に建物の建築請負契約を結ぶことが条件となります。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主、または売主の指定した不動産会社、もしくは売主が指定しない場合には購入者が自由に選択できる不動産会社となります。詳細はお問い合わせ下さい。なお、期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買は白紙となり申込金等、受領した金額はすべて返還されます。
問い合わせ先	国土建設神戸花山手インフォメーションセンター (土地売主) 078-586-2800
会社情報	＜事業主(売主)＞国土交通大臣(10)第2093号建設業許可番号国土交通大臣(特-18)第6301号 (社)関西住宅宅地経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟国土建設株式会社〒534-0024　大阪府大阪市都島区東野田町2-9-7 06-6351-9311
不動産会社案内	国土建設
情報反映日	2009/01/07	次回更新予定日	2009/01/14

※融資等のご案内
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報反映日の５日前（祝日などをはさむ場合には６日または７日）に最終確認した情報です。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約の成立に向けて設計プランを協議するため、必ず3ヶ月以上の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。