住宅情報ナビ - MAGNOLIA上津台アルファヴール第8期

MAGNOLIA上津台アルファヴール第8期/兵庫県神戸市北区建築条件付土地

2008/11/26更新掲載区画：2区画

ヤマト住建

■緑と澄んだ空にかこまれた上津台。小学校まで徒歩5分、イオンモール神戸北(約980m)や菅生公園(約160m)など生活環境も充実
■天然無垢材をふんだんに使用し、アトピーやシックハウスに配慮した建材にこだわった同社の「健康快適住宅」を参考に、体にやさしい家を建てよう
■家族の繋がりを大切したプラン例や天然無垢材の保温性を活かした「外断熱工法」のプラン例など、住まいづくりの可能性を広げる多様なプラン例が用意されている

■MAGNOLIA上津台アルファヴール第8期

販売スケジュール	■分譲中
交通	JR福知山線｢新三田｣駅バス約17分停歩1分神戸電鉄三田線｢神鉄道場｣駅バス約11分停歩1分 JR福知山線｢三田｣駅バス約15分停歩8分	価格	948万円～1541万円
所在地	兵庫県神戸市北区上津台5-8-6他	最多価格帯	1200万円台(7区画)
土地面積	160.32m²～230.03m²	ほか私道面積	無
販売区画数	21区画	総区画数	129区画

タウン内の8つの公園の中でも中心に位置する菅生公園へ歩いてたった2分。子供達が思いっきり走り回ったりボール遊びができる十分な広さと、アスレチック遊具が揃い、元気な子供達の絶好の遊び場となっている。小さな子供を連れたママ達や犬とお散歩をする人々など、たくさんの人々に親しまれる公園だ

LDのキッズスペースでお絵かきや宿題。家族の気配を感じて子供も安心(モデルハウス／建物面積110.68m²)

裸足で歩きたくなるような、やさしい天然無垢材の家。アレルギーやシックハウスに配慮し、より快適な自分にあったプランで家を建ててみませんか(モデルハウスのリビングダイニング／建物面積110.68m²)

諸費用		引渡日	契約後
建ぺい率	40%,50%	容積率	80%
造成	造成済	土地の権利形態	所有権
その他概要	地目／宅地　用途地域／一種低層　※この土地は、土地の売買契約締結後3ヶ月以上の一定交渉期間内に建物の建築請負契約を結ぶことが条件となります。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主、または売主の指定した不動産会社、もしくは売主が指定しない場合には購入者が自由に選択できる不動産会社となります。詳細はお問い合わせ下さい。なお、期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買は白紙となり申込金等、受領した金額はすべて返還されます。
問い合わせ先	ヤマト住建MAGNOLIA上津台現地販売センター (土地売主) 078-984-2306
会社情報	＜事業主(売主)＞国土交通大臣(2)第5946号建設業許可番号国土交通大臣(特-15)第20561号 (社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (社)日本木造住宅産業協会正会員 (社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤマト住建株式会社本店営業部　〒650-0011　兵庫県神戸市中央区下山手通3-15-7 078-322-2277
不動産会社案内	ヤマト住建
情報反映日	2008/11/26	次回更新予定日	2008/12/03

※融資等のご案内
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報反映日の５日前（祝日などをはさむ場合には６日または７日）に最終確認した情報です。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約の成立に向けて設計プランを協議するため、必ず3ヶ月以上の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。