住宅情報ナビ - MAGNOLIA上津台第6期

MAGNOLIA上津台第6期/兵庫県神戸市北区建築条件付土地

2009/01/07更新掲載区画：3区画

■長尾小学校まで徒歩2分(約100m)、菅生公園まで徒歩1分(約50m)など、子育て環境が充実。緑豊かな上津台で、自然を楽しむ子育てライフをはじめよう
■大型商業施設を普段使いできる贅沢。タウン内にある神戸三田プレミアムアウトレット(約280m)やイオンモール神戸北(約300m)はいずれも徒歩4分。毎日のお買い物も、この近さならラクラク
■体にも心にも優しい「木の家オアシス」のプラン例を提案。天然無垢材のフローリングなど、アトピーやシックハウスに配慮した建材を選んだ「健康快適住宅」も参考に、安心して生活できる住まいを手に入れよう。木のぬくもりをたっぷり感じられるモデルハウスも公開中

■MAGNOLIA上津台第6期

販売スケジュール	■分譲中
交通	JR福知山線｢新三田｣駅バス約17分停歩1分神戸電鉄三田線｢神鉄道場｣駅バス約11分停歩1分 JR福知山線｢三田｣駅バス約15分停歩4分	価格	554万円～1332.1万円
所在地	兵庫県神戸市北区上津台6-32他	最多価格帯	900万円台(3区画)
土地面積	153.09m²～295.76m²	ほか私道面積	無
販売区画数	9区画	総区画数	41区画

遊びたい盛りの子どもたちでも、アスレチック遊具も備えたこの広さなら、充分に満足できそうな菅生公園(約50m)。緑も多く、ジョギングなどにもおすすめ

木の香り、木目のやさしさ、光の温かさが心地よい、開放的なリビング。自然豊かなこの街だからこそ、心身ともにリラックスできる自然と調和した住まいを建ててもらいたい。このモデルハウスでは、省エネ効果の高い外断熱工法を採用(モデルハウス・建物面積103.90m²)

天然無垢材のフローリングは、素足でもほんのりと温かみを感じることができる。モデルハウスを訪れる時は、ぜひスリッパを履かずに体感してみて欲しい(モデルハウス・建物面積103.50m²)

諸費用		引渡日	契約後
建ぺい率	40%,50%	容積率	80%
造成	造成済	土地の権利形態	所有権
その他概要	地目／宅地　用途地域／一種低層　※この土地は、土地の売買契約締結後3ヶ月以上の一定交渉期間内に建物の建築請負契約を結ぶことが条件となります。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主、または売主の指定した不動産会社、もしくは売主が指定しない場合には購入者が自由に選択できる不動産会社となります。詳細はお問い合わせ下さい。なお、期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買は白紙となり申込金等、受領した金額はすべて返還されます。
問い合わせ先	ヤマト住建本店営業部 (土地売主) 0120-801-071
会社情報	＜事業主(売主)＞国土交通大臣(2)第5946号建設業許可番号国土交通大臣(特-15)第20561号 (社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (社)日本木造住宅産業協会正会員 (社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤマト住建株式会社本店営業部　〒650-0011　兵庫県神戸市中央区下山手通3-15-7 078-322-2277
不動産会社案内
情報反映日	2009/01/07	次回更新予定日	2009/01/14

※融資等のご案内
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報反映日の５日前（祝日などをはさむ場合には６日または７日）に最終確認した情報です。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約の成立に向けて設計プランを協議するため、必ず3ヶ月以上の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。