住宅情報ナビ - 積水ハウスシーサイド浜甲子園

積水ハウスシーサイド浜甲子園/兵庫県西宮市建築条件付土地

2009/01/07更新

積水ハウス

■徒歩1分に砂浜が続く浜甲子園に積水ハウスが創る総117区画のビッグタウンが誕生。小・中学校へも徒歩2分の近さと暮らしやすい住環境
■街づくりのガイドラインを制定。メイン道路は幅9m(歩道2m含む)、オープン外構、どの住戸にも光が入るような住棟配置など開放的なプランを提案。街全体を見守るセコム巡回セキュリティも(一年目は事業主負担)
■次世代省エネルギー仕様、エコウィル、太陽光発電など各住戸に多彩な提案。リビング階段、対面式キッチンカウンター中心とコミュニケーションを育む住プランを用意

■積水ハウスシーサイド浜甲子園

販売スケジュール	■分譲中
交通	阪神本線｢甲子園｣駅徒歩17分阪神本線｢甲子園｣駅バス約8分停歩2分	価格	2990万円～4984.8万円
所在地	兵庫県西宮市浜甲子園4-1-59他	最多価格帯	-
土地面積	139.07m²～216.85m²	ほか私道面積	無
販売区画数	6区画	総区画数	117区画

徒歩1分に砂浜が広がる現地周辺の空撮(CG合成・H17年11月撮影)。小・中学校へも徒歩2分の近さ。阪神間に唯一残された自然の海岸“甲子園浜”は渡り鳥も飛来する鳥獣保護区。美しく安らぎに満ちた浜辺が継承されており、バードウォッチングのスポットとしても知られている

街づくりガイドラインを設け、計画的な街づくりを進める事で、時がたつほど美しい街並みに成長していく。街全体の安心も実現(1年目は事業主が負担)。また、タウン内の出入口は2ヶ所のみと、住民以外は出入りしにくいので安心。ガイドラインでは、各敷地に必ず1ヶ所(角地は2ヶ所)の防犯灯の設置を義務づけている(既分譲街区)

対岸の埋め立て地の人工浜ではボードセーリングを楽しむ人も多い(約1km)

諸費用	共用施設維持管理基金／一括払い1万円　集会所建設基金／一括払い19万円　補足／樹木維持管理費:2400円(年額)　自治会費:2400円(年額)　水道分担金:5万2160円(一括)	引渡日	契約後
建ぺい率	60%	容積率	200%
造成	造成済	土地の権利形態	所有権
その他概要	地目／宅地　用途地域／一種住居　建ぺい率補足／他建ぺい率:角地緩和70%　※先着順分譲中につき、販売区画数等に変動が生じる場合があります。　※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しします。
問い合わせ先	積水ハウス｢シーサイド浜甲子園｣プロジェクト室 (土地売主) 0120-39-5344
会社情報	＜事業主(売主)＞国土交通大臣(12)第540号建設業許可番号国土交通大臣(特-17)第5295号 (社)不動産協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス株式会社阪神支店　〒662-0978　兵庫県西宮市産所町10-2　NTT西宮ビル2階 0798-32-0810
不動産会社案内	積水ハウス
情報反映日	2009/01/07	次回更新予定日	2009/01/14

※融資等のご案内
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報反映日の５日前（祝日などをはさむ場合には６日または７日）に最終確認した情報です。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約の成立に向けて設計プランを協議するため、必ず3ヶ月以上の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。