住宅情報ナビ - 積水ハウスコモンステージ逆瀬川

積水ハウスコモンステージ逆瀬川/兵庫県宝塚市建築条件付土地

2008/11/26更新

積水ハウス

■阪急今津線「逆瀬川」駅から徒歩3分。大阪にも神戸にも便利なこの地に総203区画の街が誕生
■既存の樹木を活かし、自然との共生を大切にした街。道路側に計画的に植栽を勧めるなど、街づくりガイドラインを設定し、美しい街並みづくりにも配慮。出来上がった街並みは、四季折々の香りや花々に彩られるだろう
■タウンの出入口2カ所に防犯カメラを設置するなど、タウンセキュリティ採用で街全体の安全にも配慮

■積水ハウスコモンステージ逆瀬川

販売スケジュール	■分譲中
交通	阪急今津線｢逆瀬川｣駅徒歩3分	価格	4508万円～6122.8万円
所在地	兵庫県宝塚市社町1-146他	最多価格帯	-
土地面積	192.05m²～297.66m²	ほか私道面積	無
販売区画数	6区画	総区画数	203区画

歩道に沿って植えられた街路樹の緑が美しく広がる閑静な現地街並み(既分譲街区)

いつまでも美しい景観を守るために街づくりガイドラインを設定。道路に面する擁壁上部は、生垣または植栽を施した塀などに決められている(既分譲街区)

タウン内には公園を4カ所設置。そのうち1つにビオトープ(生き物の生息地)を設けるなど、いつも近くに自然を感じられる環境に(タウン内)

諸費用	水道分担金／一括払い14万5500円　維持管理基金／一括払い2万円　補足／沿道緑地維持管理及び防犯カメラ維持管理費／月額1000円(入居日の翌月から平成20年3月までの月数分を前納)　セキュリティシステム使用料／月額1680円(翌年度4月分より)	引渡日	契約後
建ぺい率	50%,60%	容積率	100%
造成	造成済	土地の権利形態	所有権
その他概要	地目／宅地　用途地域／一種中高　諸費用:CATV加入金／2万6250円、月額／アナログ4179円、デジタル5229円　自治会入会金／一括払い15万円、年会費／1200円　※先着順分譲中につき販売区画数等に変動が生じる場合があります　※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しします。
問い合わせ先	積水ハウス阪神支店 (土地売主) 0120-39-5299
会社情報	＜事業主(売主)＞国土交通大臣(12)第540号建設業許可番号国土交通大臣(特-17)第5295号 (社)不動産協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス株式会社阪神支店　〒662-0978　兵庫県西宮市産所町10-2　NTT西宮ビル2階 0798-32-0810
不動産会社案内	積水ハウス
情報反映日	2008/11/26	次回更新予定日	2008/12/03

※融資等のご案内
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報反映日の５日前（祝日などをはさむ場合には６日または７日）に最終確認した情報です。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約の成立に向けて設計プランを協議するため、必ず3ヶ月以上の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。