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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
立地・金額・物件種目などの優先順位をまず決めることが大事と思います！！
不動産というものは世界にまったく同じ物が1つも無く、更にどの物件にも良いところがあれば悪いところがあります。その中で比較し1番良いと思う物件を選択するのは中々難しいものですよね♪更に優先順位を決めずに多くの物件を見学していくと、比較する物件が増え最後には何も選択できない方が多くいらっしゃるように思います。そうならない為にもご家族で事前に話し合い優先順位をつけて物件を探すことをお勧めします。尚、優先順位をつける際に様々な専門知識が必要な場合もございますので、何かお困りの事がございましたらお気軽にご相談下さい♪ (担当： 大城 良一 / LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店 )
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価格にしましょう。
実際、最初に決めて頂く条件は、何でも良いです。最初に条件を決めて頂けたら、合わせて、全てを絞り込めます。 ( イエステーション福岡早良店エルももち(株) )
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優先順位をお決めください
場所・価格・駐車場・学校までの距離など、ご希望は沢山あるかと思います。その中でも、どれが一番大事かをお考えください。 (担当： 廣瀬 / YAMADA グループ (有)エラン )
何よりもご予算
物件選びに必要なのは…エリア、予算、間取り、商業施設、教育施設、通勤距離、日あたり、風通し…数え上げたらきりがない？ってぐらい条件は出てきそうですね…、でも何よりまず決められるのはずばり『予算』ですね色々な物件を見てから決めても…そもそも購入できるのか？住宅ローンで月々の支払いは？銀行は貸してくれるのか？収入に対してどの程度を新居のために使えるのかで大きな指標が立ちますね。 (担当： 長嶺正人 / (株)アイエー住宅販売那覇支店 )
物件選びに於いて、ポイントは4点です！
（1）エリア （2）間取り （3）ご予算 （4）ご入居されたい時期この４点が物件選びの際のポイントです。どの条件を優先されるかはお客様によって異なりますので、お客様のご希望を1つ1つお伺いし、ご提案させて頂きます。 ( 大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株) )
まずはご予算から。
まずは予算の設定から決めることをお勧めします。年収やローンの有無と支払金額からおおよその予算を出しその範囲内からご希望地区・家族構成など物件を探すと予算と物件の価格のずれを少なくすることが可能です。 ( (有)ガーネット不動産 )
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【初めに資金計画を決めましょう。】
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取などの条件を決めていきましょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター )
初めに資金計画を決めましょう。
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取などの条件を決めていきましょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)博多センター )
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取などの条件を決めていきましょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡センター )
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取などの条件を決めていきましょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡西新センター )
優先順位を決めましょう。
全ての条件を満たすことは無理があると考えられます。ご家族で優先順位（価格・エリア・間取り・広さ・階数等）を決め上から２点までは絶対条件とかルールを決めるのが一つの方法です。 (担当：山内 清 / (株)ミクニ小倉センター )
物件を選ぶ一工夫
物件選びはお客様それぞれのライフスタイルにより条件が変わると思います。その上で選定のこつを上げると、まず優先順位を決めます。基本的に(1)月々のお支払い、(2)場所（立地）が大部分の優先順位になると思いますので、この2点を更にどちらに優先順位をおくかで絞られると思います。是非、ご参考までにご検討下さいませ。 ( (株)駅前不動産西鉄二日市店 )
物件選びのポイントは、三大原則「立地」「価格」「間取」＋α（アルファ）が基本です♪
お客様が物件を探し始める際にまずベースとなるのは、「立地」「価格」「間取」です。「立地」は物件のエリアを明確にすることです。○○区、○○町、○○駅近くなどを必ず絞り込んで下さい。「価格」は○○万円以下と決めつけることなく、月々○○円以内に収めたいと考えると良いでしょう。間取は、○ＬＤＫ以上としたいところですが、広さに応じて部屋数は少なくてもリビングが広ければＯＫ！と柔軟性をもっておいた方が良いでしょう。外せない希望条件があれば、そこから物件探しを行うのもポイントです♪ (担当： おか / (株)コムス )
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一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！
新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客様が生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 ( (株)大京穴吹不動産沖縄店/電話受付→本社:東京 )
いくら買えるかではなく、一体いくら支払ったら将来に向けて不安がなくなるのかからが必要です。
弊社では物件内覧ありきの昨今の営業スタイルはあまりお勧めしません。まずは、いくら買えるかではなく、一体いくら支払ったら将来に向けて不安がなくなるのか、将来の教育資金やライフイベントなどと重ねての資金計画をアドバイスし、その後複数物件からの絞り込みをすると効率もよくご選定しやくすなるかと考えます。 ( (株)駅前不動産佐賀北店 )
まずは価格からお決めください。
ご予算に応じて、ご紹介させていただく物件のエリアや広さが変わってきます。ご予算内の物件をご提案させていただきます。また、ご条件の優先順位を決めておくと宜しいかと思います。 (担当： 赤尾修一郎 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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まずは理想の暮らしをお聞かせ下さい。
どのように暮らしたいか、そこからお聞かせ下さい。通勤が便利がいい、お子様の生活環境を壊したくない、奥様の趣味を大切にしたい、ご家族でアウトドアを楽しみたい、など、些細なことでかまいません。ご希望の暮らしを目標にし、そこから一番大切なことを優先条件として物件選びを行いましょう！物件選びは、ご家族の今を知る、将来を描き、そしてタイミングを逃さない、を大事にしております。 ( (株)ベルハウジング )
まずはお電話下さい♪
物件選びの条件は人それぞれです。まずはお電話下さい。また、なかなか相談する時間がないお客様は、弊社でお客様へお聞きしてます項目をご参考にされて下さい。◆物件種別 売地・新築戸建・中古戸建・中古マンションなど◆地域・校区 中央区・市電沿い・〇〇小学校校区など◆ご予算 現金でいくら、ローン利用でいくら、月々の希望支払額など◆購入時期（いつ頃までに） ※土地の場合◆希望土地面積◆詳細条件 私道に面していない土地など※戸建の場合◆希望間取り（広さ）◆駐車場台数◆詳細条件 オール電化、築年数※マンションの場合◆希望間取り（広さ）◆駐車場台数◆希望階数◆詳細条件 ペット可、オール電化、築年数 (担当： 千場 智樹 / (株)たたら不動産 )
現在定まっているご希望条件を教えてください☆
まずは現状決まっているご希望を教えてください。そこから一緒に物件選びの条件を考え、ご提案させて頂きます。 ( (株)ハウスフリーダム早良店 )
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物件選びの原理原則
物件を選ぶ際の原理原則は「価格」「立地」「建物」の3つです。 まずは絶対に譲れない軸(条件)を決めることをお勧めします。 例1：価格(予算)を決める→大まかな立地(エリア)を決める→建物(中古・新築等)の選択 例2：立地(エリア)をピンポイントで決める→価格帯を知る(予算立て)→建物(中古・新築)の選択 アプローチの方法はお客様によって違ってきます。店頭で直接お話させていただければ、より具体的なご提案が可能ですので、ぜひ一度ご来店ください！ (担当： 上村 征也 / (株)長崎材木店リアルエステート )
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自己資金やローンの組み立てが物件選びの大切な要素になる事が多いです。
どれくらいの融資が可能なのか、または月の返済がどれくらいなら大丈夫なのかが分かれば、予算も決まります。予算内の物件から更に条件を絞っていけば、現実的です。とは言え、様々なケースが考えられますのでお気軽にご相談下さい。 ( (株)アイル )
お子様をお持ちの方は学校区で選ばれることが多いです。
お子様をお持ちの方は学校区で選ばれることが多いです。お仕事で交通機関利用される方は、駅・バス停までのアクセス時間・距離等も考慮されます。間取り・駐車場条件から選ばれる方も多くいらっしゃいます。 ( (株)東武住販春日原駅東口店 )
【ハウスドゥ那覇新都心】ライフスタイルの中で変えてゆきたいものを考えるのも大切です。
物件探しも長くなると、最初の頃の、何のために家を買おうとおもったのか、当初の目的と外れてしまうこともあるようです。今の生活の不満が点、変えてゆきたい点などを改めて確認してみてはいかがでしょうか。ご来店いただいて一緒に話をしながら最適な条件を決めて行きましょう。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売那覇新都心店 )
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優先順位を決めてみましょう
自分たちの生活に必要なものの優先順位を決めてみましょう。価格、広さ、学校、買物、駐車場、公共交通機関、日当たり等優先順位は家族によって異なります。似たような物件があった際優先順位が決まっていると物件選びがしやすくなります。 (担当： 日高 裕治 / ハウスドゥ!鹿児島中央店南日本ハウス(株) )
なかなか難しい質問ですね
まずは、お客様のライフプランなどについてお話を聞いた上で、私どもからアドバイスができればと思っております。ご相談は電話でもメールでも直接でも構いませんので、そういった ( (株)東武住販JR久留米駅前店 )
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まずは最も優先すべきご要望を明確にする必要があると思います。
住宅を購入される時に必ず出てくるのが『価格』 『間取り』 『場所』この3つがメインになると思います。注文住宅にすれば価格が上がってしまう、場所はこのエリアが良いがなかなかでてこない、今は家族３人だけどもう一人子供が欲しい・・・・お客様によって悩みはそれぞれです。100％満足のいく家を見つけることは極めて難しいため、まずは最も優先すべきご要望をご家族で明確にし、それを満たしている物件の中で比較検討されることが最大の近道です！ ( 第一ホーム(株) )
「どんな物件？」ではなく、「どうしたい？」「何をしたくない？」で考えてみましょう
良い物件とはどんな物件でしょうか？駅から近く、陽当りがよく、周辺にはお買物施設が充実していて、セキュリティもしっかり・・・このようにご自身の希望を考えていくと、予算は際限なく上がっていってしまいます。良い物件とは、「支払に無理がない中で、自分や家族の生活が充実できる物件」という視点を持つことが大切です。何といっても、家は生活するために買うのですから。生活の充実感は人により千差万別です。どういう条件があなたにとって充実につながるのか？どんな条件があなたにストレスになるのかを細かく考えていくことで、だんだん予算内の理想の住まいが浮かび上がってきます。迷われたらすぐにご相談ください！ (担当： 豊島 圭 / 不動産の窓口(株) )
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一度ご連絡の上、弊社営業担当ご相談下さい！
一度、お電話かお会いさせて頂いた上で、お客様の家族構成・ご希望エリア・ご希望間取・予算等をヒアリングさせて頂ければ、お客様の条件に合うと思われる物件をご提案させて頂きます。 (担当： 佐伯 賢一 / (有)佐伯ビル )
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予算と地域から決めるとより早くより良い物件が見つかります。
予算と地域から決めるとより早くより良い物件が見つかります。 ( (株)さくらハウジング )
まずは、そこに住むご家族での家族会議を・・・
物件選びの条件が定まらない方の多くは、家族間での意見の食い違い、もしくは条件の優先順位が定まっていない方が多いようです。そこで、弊社へ来店頂く前にご家族皆様でざっくばらんに意見を出し合い、またその中から絶対に譲れない条件に優先順位を付けると条件が定まり易くなります。また、一度の物件内覧ではなかなか決まらないと思いますので、物件内覧後は、再び条件や優先順位を話しあうと少しづつですが、希望の条件が定まってくると思います。 ( (株)アルマデ )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
