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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはご自宅の売却価格をよく把握することが大事です。
まずはご自宅の売却価格をよく把握することが大事です。購入物件は決まったが、なかなかご自宅の売却が進まないような事にならないように、正確な査定をして頂くのが一番です。 (担当： 天野 勝浩 / (株)ウエステート )
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経験豊富で地元に強いハウスエージェントにすべてお任せください。
お客様ご自身で売却と購入を同時に考えて進めるのは大変だと思います。うまくタイミングが合わないと、いったん賃貸に引越ししないといけなかったり、資金計画が狂ってしまうこともあります。失敗しないコツとしては、まず売却査定額を把握した上で、ローン残額の返済や、購入資金にいくら充てられるかを確認されるのが良いと思います。まずはお気軽に無料売却査定をご依頼ください。 (担当： 鶴田 欣也 / センチュリー21(株)不動産売却センター )
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数多くの実績があります！
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ豊田美里は豊富な経験をもつ営業マンと市内No.１のお客様数を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ ( ハウスドゥ 豊田美里(株)夢のおてつだい )
無理のない資金計画
まずは売却物件の査定をさせていただき、販売予想の価格を立てることが大切です。その上で手持金がいくら残るかを確認して購入物件を選択、無理のない資金計画を立案させていただきます。 (担当：大堀 拓也 / ハウスドゥ犬山(株)新和建設 )
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ずばり、住宅ローンの組み方で決まります！
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 山崎 聡大 / ハウスドゥ半田中央(株)エネチタ )
経験豊富で地元に強いハウスエージェントにすべてお任せください！
お客様ご自身で売却と購入を同時に考えて進めるのは大変だと思います。うまくタイミングが合わないと、いったん賃貸に引越ししないといけなかったり、資金計画が狂ってしまうこともあります。失敗しないコツとしては、まず売却査定額を把握した上で、ローン残額の返済や、購入資金にいくら充てられるかを確認されるのが良いと思います。地元での販売力に自信のある当店へ是非お気軽に無料売却査定をご依頼ください。 (担当： 大久保 雅彦 / センチュリー21(株)中部住まいる不動産販売安城刈谷店 )
買い先行、売り先行とどちらを選択するかで手順は変わりますがどちらでもうまく進められます。
買い先行の場合、売りのほうで残債があるというお客様は売りを売却しなければなりません。そういった場合、売却するまでに時間を要すると買いの物件が売れてしまう可能性がございます。なので、一時的にダブルローンにして購入する方もいます。ですが、現代の銀行はダブルローンにしなくとも借り入れ可能な銀行もございますのでご安心ください。売り先行の場合は、弊社が得意とするポータルサイトにて売却活動を行い早期売却、高価取引をさせて頂きますのでこちらもご安心ください。 ( ハウスドゥ 名古屋大曽根店(株)カラーズ )
ご予算と、ご希望時期に合わせて考えましょう！
買い替えしたい物件が決まっているかどうかでも、今後の動きが変わってきます。お客様に合わせて、ご予算・時期を総合的に考えて、最もよい流れをご提案させて頂きます。 (担当： 西尾薫 / (株)アトモ沼津支店 )
経験のある不動産会社に、売却と購入を合わせて依頼できるのが理想です
売却を先行するのか、購入を先行するのか、はたまた並行していくのかによって進め方は変わってきます。最初に優先する事項を決めておけば、スムーズに進めていけるでしょう。また弊社ナカジツは地元密着型の不動産SHOPであり、物件情報も非常に多く取り揃えております。また物件の買取も行っておりますので、即現金化も可能です。ご自宅の査定・購入物件の紹介・売却・引越しをワンストップで対応させて頂きます。まずはお気軽に弊社にご相談くださいませ。 (担当： 金原 颯 / (株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 )
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全部サポートさせて頂きます！ まずは、査定と資金内容をご相談ください。
売却と購入、両方サポートさせて頂きます！コツとして、同じ会社で両方進めたほうが両方の日程調整などがしやすくなります。買い替えには3パターンございます。(1)先に購入し、引越しが終わったら売却 (2)売却し、一旦アパートを借りるなど別の場所に引越してから購入(3)売却と購入を同時に進める資金面等でイレギュラーなケースもあります。売却物件の査定も含め、動き出す前に一度ご相談頂ければスムーズに進められると思います。私たちの方でお手伝いしながら進めていきますので、ご安心ください。 (担当： 小椋 清則 / (株)小椋不動産 )
仲介業者と二人三脚で、同時進行、タイミング良く！
買い換えの最良は、当然ですが、「売ると同時に買う」です。 売れたタイミングと買うタイミングが合わないと、上手く話が進みません。 中古物件の買取業者もおりますので、買い取ってもらう方法もあります。 決断が早く出ますが、価格はかなり安くなってしまいます。 既存の住宅ローンがある場合、金額によってはローンが残ってしまったり、買う住宅のローンが組めなかったりする場合もあります。 ですので、売る希望条件、買う希望条件を仲介業者とよくご相談されて、タイミングよく買い換えされると余計な経費も掛からずに済みます。 経験豊富な仲介業者の担当者を見つける事が、成功のコツ、近道です。 (担当： 石川 克哉 / ハウスドゥ愛西(株)不動産トータルサポート )
数社の不動産会社に相談されることをオススメいたします。
お買い替えの際、ご売却を先行される場合が一般的です。地域に密着した不動産会社数社に査定をしてもらい、売却の結果お手元にいくら入ってくるかを把握されたうえで、次のお買い替え先をお選びするのがベターかと思います。ただし、最もベストな選択はお客様のお考え次第です。大切なご資産をご売却されるのであれば、慎重を期して数社にご相談され、その中から信頼のおける担当を見つけ、今後のスケジュールを組んでいくことから始めましょう。 (担当： 坂井田尽 / (株)ハウスドゥ住宅販売一宮北店 )
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お客様の状況に合わせてご提案いたします
まずご自宅の売却価格についてご提案いたします。購入物件は決まっているけれど、ご自宅の売却が進まない、という話を耳にすることもありますので、なるべく売却がスムーズに進められるよう的確な売却価格をご提案します。売却と購入を同時進行するのはなかなか大変なことですが、お客様にちょうどいいタイミングで売却・購入が進められるようにサポートいたします。 (担当： 杉村 光英 / センチュリー21いちにし不動産(株) )
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残債の有無によります
買い替えの場合、売却と購入のタイミングが肝です。どちらも同じタイミングで出来ることばかりではありません。現在融資を受けている場合、残債がどれだけあるかも重要なポイントです。残債がある場合は、売却と購入を同時並行で進める必要がございますので、仲介業者の経験が必要です。信頼してお任せ出来る仲介業者、営業担当を見つけることが最善策かと思います。 (担当： 藤田雄樹 / (株)ファーストホーム )
まずは売却を優先しましょう！
理想は売却と購入が同時に行われることですが、なかなか思い通りには進まないことが多いです。売却優先の場合は計画を立てやすく、家を売ったお金を次の家の購入代金に充てることが出来ます。しかし購入を急ぐ理由がある方や仮住まいが必要になる場合の費用が別途かかるなど、デメリットもあります。何を優先したいのかと自分の状況を見極めて、ベストな選択をしてください。わくわく不動産では査定は無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください♪ (担当： 村松 史也 / わくわく不動産(株) )
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買取保障もございます。
弊社では、戸建、マンンションともに買取保証制度がございます。確実にご売却できる価格を知って頂き、その上で一般公開など安心して進んでいけます。ご新居が見つかるまで、同じ速度感でバックアップしていきます♪ (担当： 大河内 将 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所 )
ずばり、住宅ローンの組み方で決まります。
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 荻野 宏太郎 / ハウスドゥ 大府(株)エネチタ )
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 宝来 昇吾 / ハウスドゥ 知多(株)エネチタ )
まずは売却価格を知ることですのでお気軽にご連絡ください。
ローンの残債がない場合は購入物件を決めてから、ゆっくり売却すれば良いのですが、ローンの残債がある場合は、売却価格で完済できるのか等を確認することが必要です。一番最初にすることは、今の家の売却価格を知ることですのでまずは査定されることをお勧めします。宜しければヤマダ不動産の売却査定サービスをご利用ください。 ( ヤマダ不動産 各務原店(株)ライフタイムパートナーズ )
売却を先行するのか？購入を先にしたいのか？状況にあったご提案をさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当：永田 篤識 / ハウスドゥ常滑(株)エネチタ )
お家のことは当店に全てお任せください！！購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ 豊橋向山は豊富な経験をもつ営業マンと市内No.１のお客様数を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！ ( ハウスドゥ 豊橋向山(株)夢のおてつだい )
これこそ、プロにご相談ください。
買い替えは初めにきちんと資金のことを打ち合わせしてからでないと進めませんのでプロの中のプロにご相談ください。 (担当： 道下 克徳 / (株)アイデムホーム名古屋東店 )
お答えします
お客様の状況によって上手く進めるためのポイントは変わってきます。すでにローンがない場合は比較的考えやすいですが、ローンがまだ残っている場合には、残債の状況も考えなければいけません。ご相談は無料ですので、まずはご状況をお教えください。お客様の場合にはどうするべきかを丁寧にアドバイスさせていただきます。 (担当：西山 和輝 / U2JAPAN(株) )
売却と購入のどちらを先にしたらいいか考えましょう
▼売却先行型売却で得た資金を購入に充てることができ、売却価格が先に決まることで新居購入の計画が立てやすい。現在所有している不動産にローンが残っている場合などは、このパターンが比較的安全だと言える。▼購入先行型自分の求める条件に合った物件をじっくりと探すことができ、現在の住まいから新居への引っ越しもスムーズに行えるところが大きなメリット。資金に余裕がある場合などは、選択として可能なパターン。売却と購入どちらを先にするのかは、まさにケース・バイ・ケースといえるでしょう。 (担当： 北岡 佑介 / ハウスドゥ!豊田梅坪店(株)豊田興産 )
現ご住居の状況にもよりますが、ご売却が必要な場合はタイミングがポイントです。
現ご住居のローン残債の有無や、新しく購入を希望される不動産の価格、売出しから成約にかかる期間の調整等、お買い替えを実現させるためにクリアすべきポイントがいくつかございます。なによりもまずは、お客様の現状をお教えくださいね。私共も、お客様の夢をカタチにすべく尽力いたします！ (担当：おうちむすびスタッフ一同 / おうちむすび サンクリエイト(株) )
コツは不動産担当者と金融機関担当者とチームをしっかり組むことです。
理想は新しい物件に引っ越したら、すぐに前のお住まいが売却できることだと思います。が、現実はそのように進まないことがほとんどです。購入したい物件が急に見付かってしまって急遽動いているパターン。売却もなるべく高く売りたいから高値で広告を出しておりお客様がいない状態。値下げもしたくない。何とかして欲しい。この状態から一発でうまくまとめる魔法はありません。お客様が重要視しているのが新しい物件を購入することなのか、売却が決まって安心してから探したいのか、様々なお話を整理しながら組み立て、金融機関の担当者と連携しながら話を進めていくしかご納得頂ける流れはないかと思っています。 (担当： 近藤 司 / (株)ララ )
お買い替えの場合、ご売却を先行されるのが一般的です。地域に密着した不動産会社数社に査定をしてもらいお手元にいくら入ってくるのかをしっかりご理解された上で次のお買い替え先をお探しされるのがベターかと思います。ただし、何がお客様にとってベストなのかは分かりません。大切なご資産をご売却されるわけですから数社にご相談されその中から信頼のおける営業マンを見つけ、今後のスケジュールをしっかりお立てになることからお始め下さい。 (担当：塚本 康二 / ハウスドゥ 岐阜東島(株)グラホス )
売却と購入を同時に行うにはしっかりとした計画を立てることが重要です。
お客様の状況によりが戦略が大きく変わりますので、まずは担当者とじっくり打ち合わせをし、方向性を決めてからスタートすることをオススメいたします。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
まさに住みかえSHOPです！ご売却とご購入の同時並行も可能です！
お住みかえを得意とする、住みかえSHOPにお任せください！ (担当： 石川壮汰 / (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター )
どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、一概には言えません。
どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、一概には言えません。 売却先行では資金計画が立てやすい反面、希望に合う物件がなかなか見つからない、仮住まいが必要になるといったケースが考えられます。 一方、購入先行では転居のスケジュールは立てやすいですが、売却が思うように進まない場合、資金繰りを心配する必要がでる可能性があります。 いずれにしてもお買換えプランとスケジュール調整が重要になります。当社では豊富な経験と「センチュリー21の買取保証」をはじめとしたサービスシステムでバックアップいたします。 (担当： 柘植 昭二 / (株)エステート・アイ )
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