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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはエリア（地域）・予算・広さの優先順位を決めていきましょう。
優先順位から決めていくことをおすすめいたします。お客様によってご購入の動機は様々です。ご家族状況や勤務先までの距離など、どれが重要なのか考えていくのが良いと思います。 (1)価格(2)希望のエリア(3)広さ・・・等、一緒に考えていきましょう。 (担当： 砂川 聖 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
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一度整理いたしまして優先順位をご一緒に考えてまいりましょう。
一度整理いたしまして優先順位をご一緒に考えてまいりましょう。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
人によっても異なりますが、一般的には予算から決める事をおすすめします。
ローンを組む場合であれば、まずはご自身の予算を把握する事をおすすめしております。無理な借入をしてしまうと、その後の生活に影響が出る恐れもございます。お客様にとって無理のない借入額をご提案いたします。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
大事なのはお金で解決できない要素です。
キッチンが綺麗とか、間取りが使いやすい、とかはそれほど重要ではありません。ある程度はリフォームで解決できるからです。最も重要なのは「立地」です。これだけはいくらお金があっても解決できません。駅や施設、学校などの場所と不動産の立地関係をまず最優先にお考えいただくとよろしいかと存じます。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
譲れないを条件1つ！！
理想の物件を求めすぎると物件を決められなくなることはよくあります。上手な物件探しは、絶対に譲れない条件を１つ決めること。例えば、価格や立地、間取りなどです。その条件以外は妥協点だと考えておく方がよいでしょう。物件をたくさん見過ぎないこと、そして金利の動向をキャッチして、タイミングを逃さず『決める』ということが大切です。上手な物件探しからサポートいたしますので、初めての住宅購入でも安心してご相談ください (担当： 衣川 肇 / センチュリー21(株)Best You Housing )
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まずは、【希望エリアや住所】と【購入のご予算】です。
物件情報はお客様が想像されている以上に豊富にございます。希望エリアや予算（物件価格）をある程度決めていかないと、提案できる物件数が多すぎてお客様も困ってしまいます。まずは希望エリアと予算を決めることにより、生活の想像ができ、そのエリアのオススメ物件から検討していくと、効率的かつ納得感をもって物件購入を進めていけると考えております。もちろん、決め手となる物件がなければ、途中で条件変更も承りますので、まずはお気軽にお問い合わせください。お客様の生活価値を創造しながらお手伝いをさせて頂きます。 ( 野村の仲介+経堂センター野村不動産ソリューションズ(株) )
【ご予算を決める事からスタートしてみてください】
ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、無理なくお支払い出来る月々のお支払い額を決めてみてください。逆算してどのぐらいの物件であれば、無理なく購入出来るかが導き出されます。例えば、月々８万円のお支払い希望であれば、仮に３５年ローン変動金利０．３９％から逆算しますと物件価格は３１４０万円となります。次に譲れない条件を整理し、優先順位を付ける事をお勧めいたします。 (担当：荒井 一彰 / お住まいの情報館(株)クランディア本店 )
まずはご家族様にとって、最も大切にしたいことをお話し合いください
不動産は同じ条件のものが二つとない、特殊な商品です。なぜマイホームを購入しようと思ったのか、きっかけはどのようなものだったでしょうか？ご結婚を機に、お子様が生まれて部屋が手狭になった等々あると思います。マイホーム購入のきっかけを基に、広さ・駅距離・学区・周辺環境などから最優先すべきものをひとつ決めてみましょう。 (担当： 峯村 / ナイス(株)横浜営業所 )
ご自身(ご家族)の譲れない条件を整理するとスムーズです♪
お家の広さを取るのか、立地を取るのか、ご予算からお選びになられるのか、様々です。全部が全部揃うというのは、非常に難しいです。その中で何が一番譲れないか。という点を絞れていると、不動産会社サイドも物件を提案しやすくなります。ただ、なかなか絞るのも難しいはずです。弊社では、しっかりとお客様と向き合い、何が一番良いのかという点を一緒に見つけさせていただきます♪客観r的な観点や、自身の不動産売買の経験からお話しさせていただきます。宜しくお願いいたします。 (担当：株式会社エース不動産一同 / (株)エース不動産 )
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まずは、、、
物件選びが定まらない時こそ、ご来店くださいませ♪ご家族でご相談される中で迷路に入ってしまった経験はございませんか？そんな時こそご来店ください♪当店スタッフとお話しする中で、どんどんスッキリとして整理がつくはずです☆当店ではご来店時も、コロナ対策として、消毒・換気・マスク着用を徹底しております☆それでもご来店がご不安な場合は、お電話でもご対応致しますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい☆ (担当： 大島 直樹 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所 )
購入しようと思ったきっかけや目的をはっきりさせましょう！
本当に必要かどうかも含めて、きっかけや目的は重要です。なかなか定まらない場合もあると思います。そこでおにまる不動産が登場です。色々なご提案やご説明の中でお客様に合ったものをいくつかお勧めいたしますので一緒に考えていきましょう！ (担当： 男庭 淳一 / おにまる不動産 (株)GRowZ )
ポイントは３つです！
物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。ぜひ一度ご来店下さい。 [ 担当 ： 島岡 祐介 ] (担当： 島岡 祐介 / ハウスドゥ 土浦南島岡商事(株) )
条件に優先順位を付けて下さい
条件に優先順位を付けて下さい。例えば、エリア・広さ・予算などです。それから、駅の距離・通勤時間など日常的な部分を加えてみてはいかがでしょうか？また、弊社HPではお住まい探しもご利用下さい。 (担当： 小竹 昂也 / (株)二大地苑 )
ご家族の生活リズムを大切にしましょう！
世の中には良い物件、良いものはたくさんございます。しかしながら、生活していくうえで家族みんなが笑って暮らせること！が1番ではないかと私は思います。まずはご予算からいくらまでの物件が購入できるのか？（無理のある予算組みはしないようにしましょう）お子様の学校や職場などを加味してエリアはこの辺りまで！など、少しづつ絞っていくと見えてくるものがあると思います。 ( (株)HOUZZ )
ライフスタイル
お客様の生活スタイルは様々です。まずお客様の優先される条件を順位付けされることをお勧めします。予算、教育環境、土地建物の広さ、立地条件等について、ご来店頂きまして様々な物件を見ながら私共とお話をさせて頂きますと、その辺のところを整理しやすいのでないでしょうか。 ( 日栄商事(株)新鎌ケ谷支店 )
月々のお支払いを元に予算決め
初めは何から始めたらいいのか住宅探しは迷ってしまいます・・・。月々の住宅ローン支払い額を元に予算を立て実際に物件を見学し立地条件等を少しずつ精査していくことで理想の物件に巡り合えます。 (担当： 武岡千鶴 / (株)たけおか不動産 )
物件検索をするときの条件の項目が参考になります
どこに住みたいか（エリア）、駅からの距離、希望の部屋数、その家の大きさに必要な土地の広さ、価格（毎月のお支払い金額）これらの条件が固まってくると、物件探しにこだわりが出てきます。 ( (株)ビーミング )
まずはエリアを絞りこんでみてはいかがでしょうか！
エリアを絞り込むことで、物件の選定に具体性を持たせることができます！次に価格で絞りこんでみてください！その際は現在のお家賃と比較するのがオススメです。現在のお家賃が「高いと感じているのか」「ちょうどいいのか」「余裕があるのか」で考えると、それをそのまま住宅ローンの毎月支払いに置き換えることができるからです。 (担当： 山本 琢郎 / (株)クルーハウジング )
物件探しのご条件の中で、「絶対外せない点」を３つぐらいお教え下さいませ。
物件探しのコツは、「絶対外せない条件」と「妥協できる条件」をしっかり見極める事が大事です。そのためには、まず色々な物件を実際に御覧頂き、比較検討する事から始めると良いです。 (担当： 宮澤 幸児 / (株)セナホーム )
まずはご家族の優先順位を整理してください。
物件選定の優先順位はそのご家族によって様々です。まずはご家族の中で何を一番優先するのかをお決め頂いて物件をお探し下さい。 (担当： 今泉 光太郎 / ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ )
リセールバリューという考え方
勤務地から近いこと実家から近いこと買い物がしやすい街であること・・・。いろいろ選ぶ上での条件はありますが、リセールバリューがよいこと。これも重要要素ですね。 (担当： 中村 雄一 / (株)39コーポレーション )
まずはお話をお聞かせ下さい！
物件選びの条件が定まらない時こそ、ぜひご連絡をください！当店スタッフはお客様に寄り添った対応を心掛けておりますので、お話を聞かせて頂く中で、お客様が一番大事にしている条件を一緒に探していければと思っております。一生に1度といっても言いお買い物。家族とずっと暮らしたい。暮らすうえで何が譲れませんか？何を大切にしていますか？お客様のお話しを聞けることを当店スタッフは楽しみにお待ちしております。 (担当： 門出 美帆 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
まずはご相談ください。
お客様のお仕事や家族構成・ライフスタイルによって、お勧めできるできる物件の種類がかわります。住宅ローンにてご購入を考えている方は、月々のお支払金額で物件選びの種類も変わります。 (担当： 小野寺 竜也 / 湘南レーベル(株)SLE不動産 伊勢原店 )
探し始めた原点に立ち返ってみると良いですよ！
物件選びの条件の前に、なぜ、家を探し始めたのか、その原点に立ち返ってみましょう。部屋数が足りないのか、住むエリアを変えたいのか、探している理由が大事です。条件はどうしよう、という考え方の方向性自体が物件選びが迷路に迷い込む大きな原因であることが往々にしてございます。私達と一緒に順序立てて物件探し、進めて行きましょう！ (担当： お客様毎に担当が付きます。 / (株)リアルエージェント横浜本店 )
まずはご予算です
不動産探しで一番重要なのは、ご予算です。大半のお客様は住宅ローンをお借入れされます。最長３５年、毎月支払っていくものになりますので、日々の生活に大きい影響を与えます。単純に毎月払える金額とご年収から、借入可能額を逆算して予算を決めるのでは無く、将来の生活設計やお子様が成長していく中で進学等のイベントに必要な教育費といった事柄もございます。今は支払えるけど、将来的にはどうか？と考えて無理の無い資金計画を立てていく事が重要です。 (担当： 外崎 修 / センチュリー21ペガサスリアルティ(株) )
ご購入希望の地域・沿線から決めていくとよいでしょう。
地域により物件の相場なども変わってまいります。ご購入希望の地域を大まかにでも決めいただくことで、物件のご紹介や相談内容が進んでくると思います。 ( オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部 )
「予算とエリア」を軸に”譲れない条件”を考えてみてはいかがでしょうか。
希望の地域、ご予算を決めていただいた上で、譲れないという条件を思いつくだけお考えください。その上で実際に物件を見て、妥協点と”絶対に譲れない条件”が見えてくると思います。そして数多くのお家を見すぎてどれがいいかわからなくなってしまったときは【迷ったら原点に】です。予算とエリア、譲れない条件を基に絞り込みをしてみるのが良いかと思います。 ( リブパートナーズ(株) )
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エリア
マイホーム購入後は基本的に長くお住まいになられると思いますので、土地の大きさや形、建物の仕様・構造よりも、マイホーム購入後のご家族の通学・通勤等の生活環境を充実させることをお考えいただき、その上でまずはエリアを絞ることから始められるとよろしいかと思います。 (担当： 菅野 / (株)ライブバージョン )
優先順位はエリア・間取り・価格？
優先順位を戸建かマンションか各設備をどうするか、予算を変更するかしないか等を決めていくと必然的に見えて来ます。漠然で構いませんのでお気軽にお声掛け下さい。 ( (株)クリエイティブハウジング )
優先順位を決めてみましょう。
条件は本当に難しいものです。立地、種別、予算などすべてを満たすことはなかなか難しいです。優先して頂きたい条件は、予算の設定です。無理のない資金計画をしっかりと組んだうえで、この条件に当てはまる物件をご覧くださいませ。その中で、立地、種別などご希望の条件を多く満たす物件を探してみましょう。 (担当： 仲野 秀美 / 未来こいのぼり不動産(株) )
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