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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
物件探しからリフォーム・リノベーションのご提案まで弊社にお任せ下さい！
中古住宅のリフォームは、どこまでリフォーム費用を掛けるかによって総額が大きく変わります。リノベーション専門のスタッフもおりますので、資金計画のご相談もリフォーム提案も行えます。住宅ローンの中にリフォーム費用を組み込むことも可能ですので、物件探しからリフォーム・リノベーションのご提案までワンストップでお手伝いさせていただきます。ぜひお気軽にお越し下さい！ ( (株)財産コンサルティング )
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信頼できる不動産業者と進めていきましょう
まずは、実績多数の不動産業者と内見するのが良いかと思います。一緒に内見することによって、どこに何をしなければならないかなど気付く事が多々ございます。良さそうだとしましたら次はリフォーム工事にいくらかかるのか概算で算出してもらいます。総予算が計画と合致するのかどうか考えていきます。イニシャルコストとランニングコストを計算しましたら新築建売住宅を購入した場合と比較するのも一つの考え方かと思います。 ( (株)エステートワン不動産 )
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リフォームのご相談も当社にお任せください。
当社では、不動産売買の部署に加えて、リフォームを専門に扱う部署もございます。売買と同時進行でリフォームのご相談も承れます。まずは、気に入った物件を見つけることを優先し、物件が見つかりましたら、粗々のリフォームプランをリフォーム担当と打合せし、その後、リフォームの詳細打合せを行えば、効率的に進むでしょう。実際にリフォームに着手するのは、所有権移転後ですが、その前に詳細打合せを行うことにより、リフォーム後の入居が早まります。 (担当：泉パークタウンサービス売買担当 / (株)泉パークタウンサービス )
効率的な中古リノベーション住宅の購入は、ワンストップで実現できます。
プリズムでは、リフォーム・リノベーションのための資金計画や、現地調査・見積もりも中古住宅購入のステップ内で平行して行えるので、中古住宅購入～リフォーム工事～入居の流れをもっとも効率よく進めることができます。 ( 合同会社プリズム )
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お目当ての中古物件とリフォーム費用を併用していくのが良いかと思います。
中古物件を見つけて購入したはいいが、リフォームが考え以上に掛かってしまったということがないようにお目当ての中古物件を内覧した際に業者に聞くのが良いかと思います。不動産業者の方でお見積りを取ることも可能です。 (担当： 和田 哲也 / (株)プラス )
リフォームまで含めた総額予算で物件探しをしましょう
中古住宅は物件によってコンディションの差が大きいので、リフォーム予算まで考慮しながら物件選びを進めるとうまくいくと思います。場合によっては、あるいはご予算によってはリフォーム済みの中古住宅やお手頃価格の新築建売なども選択肢に入れると良いのではないかと思います。 (担当： 佐々木 利治 / (有)ホームライフサポート )
まずはリフォームのイメージを明確にすることです！
中古を買ってリフォーム、リノベする際に一番大切なことは、先に「どんな家にしたいのか」をしっかりとイメージすることです。そしてこれがポイントですが、物件探しを始める前に、リフォーム業者にそれを実現させるための費用の話を聞いておくことです！リフォームと一口に言っても、水廻りだけ、クロスだけ、の人もいれば、リノベを想定して自由設計を思い描く方も多くいます。費用は安ければ何十万から高ければ一千万円を超えることも。まずは始めにご相談を。 ( (株)ガウディランド )
購入前に相談を
中古物件の購入の際、目に見えない部分の劣化等も視野に入れなければならなくなります弊社では、水道工事・電気設備の部署がありますので、安心してご相談いただけます (担当： 伊藤 俊明 / 花住ホーム(株) )
ご安心ください！飯田グループ内で全てご対応可能です☆
飯田産業には、リフォーム課がございます。気になる中古物件がございましたら、ご希望のリフォーム内容をもとに費用をお出しいたします。戸建、マンションともにご対応可能です♪ ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所 )
当社はリフォーム・建築も手掛けております。ぜひ当社にお任せください。
当社は、仲介・買取のみならずリフォーム・建築も手掛ける不動産のワンストップ企業です。ですから、中古住宅を購入して、自分好みにリフォームしたいということでしてら、当社の建築部門も一緒に同行してお客様のご希望をお聞きして見積もりも出させていただきます。そうすることにより、不動産購入からリフォームまで一貫して当社で進めることができますので、色々な業者とのやり取りがなくなります。 ( 東海住宅(株)仙台駅東支店 )
先ずリフォーム金額見積もりをお勧めします。
リフォーム業者へ希望内容を伝え、先ず見積もり金額を算出してもらうことをお勧め致します。公的各種補助金が該当なるかも大きなポイントです。インスペクション（耐震診断）、ハウスクリーニングにも補助金対象の市町村もありますので、お気軽にお問い合わせ下さい。 ( (株)伊藤住宅不動産 )
総予算と資金計画が大事です。
中古住宅のリフォームは、どこまでリフォーム費用を掛けるかによって総額が大きく変わってきます。外壁・屋根塗装、水廻りの入替となりますと高額となります。当社では、売買仲介の他にリフォーム部門がございますので、資金提案もリフォーム提案も一括して行えます。住宅ローンを組む際、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことも可能ですので、中古住宅を探す所からお手伝いさせていただければと思います。 ( (株)プライムハウス )
契約前に
物件が決まりましたら、契約前にリフォーム費用を掴んでおくことが大切です。売主さんに許可を得て見積もりを依頼しましょう。 ( (株)イーライフ・クリエイト )
ご相談下さいませ。
中古物件を購入した後にリフォームの見積もりをとると、予想外に高い見積もりになってしまい、総額が思いの外高額になってしまう事があります。そうならない為にも、まずは当店にご相談くださいませ。 (担当： 川嶋 雄也 / 住宅情報館(株)南仙台店 )
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まずは物件購入とリフォームでどれぐらいの資金を調達出来るかを把握する
御客様がおいくらの物件を御購入可能か、御相談頂きまして、御希望の条件にあった物件を選んで頂くとスムーズに話しが進んでいくと思います。弊社は数多くの物件情報があると同時に、リフォームも数多く手掛けておりますので、御来店もしくは御電話やメールなどで御客様の御相談に丁寧に応じさせて頂きます。 (担当：松田敦子 / アイム不動産(株) )
リフォーム代がいくらかかるか？お調べ致します！
一口に中古物件と申してもリフォーム時に壁を開けてみると柱や基礎がほとんどダメになってしまっていて、予想以上に高額のリフォーム費用がかかってしまう事もございます。新築物件を買っておいた方が安上がりになる事もありますので、まずはご相談下さいませ。 (担当：高橋真洋 / 住宅情報館(株)仙台太白店 )
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リフォーム担当者もおりますのでご安心ください
フルハウスにはリフォーム専門の担当者がおりますので、ご一緒に相談しながら具体性を持たせていければと思います。また、住宅ローンをお考えの方には、住宅ローンと一緒にリフォームの分も同じ金利で借入れできる金融期間もございますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 株式会社フルハウス 南仙台店 / (株)フルハウス南仙台店 )
リフォームの御相談もお気軽に当店へ御相談ください！
当社グループの1級建築士事務所と連携しながら、お客様にリフォームのアドバイスをします。 ( (株)太陽地所五所川原支店 )
物件を購入した時の重要事項説明書を精査して建築業者に見積りをお願いする。
購入前において建築請負業者に事前に見積書を提出してもらい銀行にリフォーム資金も含めた融資をしてもらう事。中古住宅の場合建築確認申請を出したのが建築基準法（１９５０年制定）が改正された１９８１年６月以前か以降かというのが大きなポイントです。また阪神淡路大震災を経て２０００年６月にさらに改正（耐震性）されており中古住宅を購入する場合の大きな要素となり住宅価格に反映されているとおもいますのでお気軽にご相談下さい。中古住宅購入の一番大切なポイント。（建築確認申請書の認証月日にて確認して下さい。）山形県内の平成３０年３月末日での一戸建空家数は約２万３０００戸 (担当：白田 順 / アップルハウス(有) )
中古住宅を買いたいというお客様はまずはカチタスの中古住宅をご覧になられてみて下さい。
中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、カチタスの中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか？リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。 ( (株)カチタス青森店 )
中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、カチタスの中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか？リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。 ( (株)カチタス仙台店 )
リフォームプランも合わせてご相談下さい。
住宅リフォームも承っております。ご購入ご希望と併せてリフォームプランについてもご相談下さい。 (担当：藤田 郁子 / 日本通商(株) )
中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、カチタスの中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか？リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。 ( (株)カチタスいわき店 )
住宅ローンにリフォーム費用を組み込めるようにすることがポイントです。
リフォームしていない物件を購入する場合、ローンでリフォームをしたいと考えるお客様も多いと思います。その際、金利の安い住宅ローンに組み込んで借入が出来ればオトクです。ただし、それにはコツがあり、銀行にリフォームの見積もりや工事の請負契約書を提出しなければなりませんので、住宅とリフォームの打ち合わせを同時に進めなければいけません。これを別々の会社で進めるのは簡単ではありません。当社には建築部があり、リフォームを取り扱っておりますので、非常にスムーズな打ち合わせが可能です。 リフォームをするのでしたら、是非当社におまかせください♪ ( 東海住宅(株)仙台支店 )
当社の施工
部門担当のものと打合せ(どの程度リフォームするか)していただき概算の見積もりをご提示することができます。また、競売物件のコンサルティングもしております。ご自身で入札してみませんか？ (担当： 詳細は担当 田丸 まで / きらら住販(株) )
可能なら契約前に工事業者にも見ていただくことです。
購入してから工事業者に見積りを取られるケースが多いのですが、思った以上に高い見積りが出たり、そもそも希望の工事ができなかったり、ということが見受けられます。できれば契約する前にリフォームする業者に下見していただき、大よその見積りだけでもお取りいただくことをおすすめ致します。 (担当：伊藤 / アイジーアールいわて銀河鉄道(株)IGR不動産 )
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予算が第一です。
やはりご予算からの逆算が一番大切になります。リフォーム代を現金で支払うか、リフォームローンを組むかによってもリフォームの内容が変わってきます。 ( (株)永大ハウス工業泉中央店 )
リフォームのご相談も承っております。
予算からの逆算が大切になります。リフォームをする場合、現金で支払うか、リフォームローンを組むかでリフォームの内容も変わってきます。 ( (株)永大ハウス工業富沢店 )
フルハウスにはリフォーム専門の担当者がおりますので、ご一緒に相談しながら具体性を持たせていければと思います。また、住宅ローンをお考えの方には、住宅ローンと一緒にリフォームの分も同じ金利で借入れできる金融期間もございますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 永井 優希 / (株)フルハウス )
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リフォームするときは
リフォームの相談もできる仲介業者を探すことです。永大ハウス工業はリフォームのご相談も承ります。 ( (株)永大ハウス工業南光台店 )
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