不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  同時並行にて進める方法をご提案致します。

  新しい住まいを購入するには、今の住まいを売却しなくてはならない事が一般的です。新しい住まいの購入条件として、現住居の売却条件を設定する場合もあります。売却が成立出来なければ、白紙解約となりペナルティは発生しないという特約です。また、新築で建てる場合には建築期間を最低でも6ヶ月程度は見込む必要もございますので、現住居の引渡日がその分遅くなる背景を買主様にもご承諾して頂かなければなりません。様々な要素が出てくるのが通常ですが、同時に進めて行く方法が一番確実だと思います。 (担当： 三浦　琢真 / センチュリー21(株)A-ハウス )

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• A

  スピーディに動く事です

  現在所有している物件の売買金額と購入を検討している物件に差額が生じ自己資金で差額を捻出するケースがほとんどだと思われます　その場合はあらかじめどの程度で物件が売れるのかを把握しておく必要があると思われます早く売却してしまいたい場合、弊社で買取査定をおこなっておりますのでご連絡ください ( (株)カチタス旭川店 )

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• A

  信頼できる一社にお任せを

  売買の取引に付きまとう複雑なお手続きをご購入、ご売却と違う業者に任せてしまいますと、それぞれに対して事情を把握させる労力が必要となる為、個人のお客様が行うことはオススメ出来ません。出来ることならば信頼できる不動産業者一社に任せてご購入、ご売却に関するスケジュールの調整をお願いすることが良いかと思います。 ( 札幌宅商(株)北支店 )

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• A

  まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。

  現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ ( (株)カチタス帯広店 )

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• A

  まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。

  現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させた方がいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所がないと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役にたてると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却の相談もカチタスまで！ ( (株)カチタス小樽店 )

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• A

  まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。

  現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ ( (株)カチタス札幌店南エリア )

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• A
  

  当社にお任せ下さい。

  確実な資金計画が必要です。ご自宅がいくらで売れ購入先の物件の予算がいくらなのか。確実な資金計画があれば買い替えはスムーズです。多数のお客様を買い替えさせて頂いておりますのでお気軽にご相談下さい。 (担当： 鉢呂　武敏 / ジン不動産販売(株) )

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• A

  スケジュールですね

  売却と購入のタイミングをピッタリと合わせることは、かなり難易度が高いです。スケジュール調整が肝となります。可能であれば、自宅の売却と新規購入を一社に依頼する方がスムーズにいくことが多いです。 ( センチュリー21(株)アルクホーム )

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• A
  

  現在の持ち家に住宅ローン残債があるか？今後購入予定の物件により色々な方法が考えられます

  買い替えをする際に資金計画がどのようになるかで色々な方法があります。例えば住んでいるお家を売ったお金で新しい物件を購入される際は、弊社のような買取もできる会社に仲介を依頼されると安心でしょう！仲介売却中に、新しい物件が早めに見つかった際は、事前に打ち合わせていた価格で買取いたしますので、次の物件をのがすことにはならないです (担当： 加藤　隆則 / フロンティア不動産(株) )

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• A
  

  タイミングがポイントになります。

  まずは、売却価格と残債が重要になります。お気軽に査定してみて下さい。その上で、より綿密なご相談をさせて頂き、最善なご提案をさせて頂きます。 (担当： 野月　光信 / イエステーション旭川店イエ・サポート(株) )

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