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FP住宅相談ネットワークグループ〈しんよこマイホームプラン〉の店内風景。週末ともなれば、たくさんの家族が相談に訪れる
豊富な未公開物件情報と、将来に不安のない資金計画で住まい探しをサポート。選ぶなら、FPが経営する住宅販売会社
住宅購入を検討する際に気になるお金の問題はどんなことだろう？月々の支払金額や初期費用はもちろん大切なことだが、その情報だけで正確で安全な資金計画といえるのだろうか？
その疑問と不安を解消してくれるのが〈FP住宅相談ネットワーク しんよこマイホームプラン〉。同社はお金の専門家・FP(ファイナンシャルプランナー)が経営する住宅販売会社。お客様それぞれに個別対応したライフプランに沿って、長期的な資金計画をアドバイス。購入時だけではなく、将来にも不安のない住まい探しをサポートしてくれる。購入後も無料FP相談というサポートが続くというから心強い。
また、未公開物件情報や販売予定情報を多数保有しており、理想の物件が見つけやすいのも大きな強み。
グループ全体で2023年は1200件超、7年連続1100件超を達成※。エキスパートによるサポートの信頼の証といえる。
※2022年11月～2023年10月は1289件、2017年～2023年の7年連続
気軽に入れて、見学自由。同社の物件展示スペース。横浜・川崎エリアには未公開物件が多く、店舗でしか探せない物件も少なくない
横浜・川崎エリアの「掘り出しもの」がいっぱい。
FP住宅相談ネットワークグループの連携で広範囲に網羅
不動産の物件情報は、ウェブや雑誌・一般広告に掲載されているものがすべてではない。巷でよく聞く「未公開物件」には、不特定多数の人が現地に押し寄せる事態を防ぐため、売主によって情報を制限された物件や、開発がはじまったばかりの物件、プラン変更に対応できる物件などが含まれる。〈FP住宅相談ネットワーク しんよこマイホームプラン〉には、このような一般開示されていない物件が多数集まる。この未公開物件は、同社の店内で、また会員登録によりホームページからもチェックすることが可能だ。定期的に開催される「未公開物件展示フェア」も見逃せない。
また、同じFP住宅相談ネットワークグループのホームタウンよこはま(横浜エリア)、あんしんマイホーム(川崎エリア)、東京マイホーム計画(東京西部エリア)との連携で、より広いエリアの物件情報がカバーされている。
最新物件情報が毎日続々！ 買主＆売主の満足度の高さが評価され、地元ディベロッパーとの太いパイプラインを構築
ではなぜ、〈FP住宅相談ネットワーク〉には、「最新物件情報」や「未公開物件」が集まってくるのだろうか。
同社では、日々集まる膨大な情報をタイムリーに整理し、共有できるシステムが構築されているため、お客様の元にもスピーディに届き、早い成約と高い顧客満足度につながっている。
ディベロッパーサイドでも、〈FP住宅相談ネットワーク〉に対する信頼度が高まり、最新情報がまた同社に集まるというサイクルができ上がるわけだ。
さらに、ファイナンシャルプランナーとして、販売時期やニーズ、販売価格などのコンサルティングを行うことも多いため、同社にのみ仲介を委託された未公開物件も少なくない。「家探しをはじめたけれど、なかなかいい物件が見つからない」「どこの会社に行っても紹介されるのは同じ物件ばかり」という人は、ぜひ同社を訪れてみてはどうだろうか。
70名以上の営業スタッフが4～5社のディベロッパーや売主と連携し、エリアの最新物件情報を幅広く網羅(概念図)
「こだわり検索」「ことわり検索」など、同社スタッフが実際に見て調べた生の情報を反映させた物件検索ページも好評！
【未公開物件なら公式ホームページ】
「しんよこマイホームプラン」のホームページ。横浜・川崎エリアの未公開情報を含めた物件検索が可能
【こだわり検索なら戸建てこだわりス】
立地や価格だけでなく、設備や仕様、ライフスタイル、お断り条件などでも検索できる戸建て検索サイト『戸建てこだわりス』も活用したい
【お金全般の相談はFP住宅相談】
「FP住宅相談ネットワーク」のホームページ。住宅ローンをはじめ住まいのお金の問題をまるごと解決
同社はWEBサイトも充実。膨大な物件情報量の検索サイトに加え、全物件にローンシミュレーションを自動表示するサービスや、通勤所要時間が自動的に分かるサービスなど多彩。そして、注目したいのは「こだわり」に特化して検索できるサイトの『戸建てこだわりス』。「始発でゆっくり通勤」「子どもの多い街に住みたい」「大人二人の暮らしを楽しみたい」など、叶えたいライフスタイルなどでも検索できる。さらに「これは絶対嫌！」という条件をあらかじめ排除できる『ことわり検索』も可能。担当のスタッフが現地で確認・調査した、物件のプラス面とマイナス面の両方の情報を反映し活用した画期的な検索機能を導入している。
〈しんよこマイホームプラン〉／ファイナンシャルプランナー・樋口英作氏
住宅探しは、資金計画が要。「住宅ローン」「教育・老後の資金」「税金」など、将来を見据えてプロが解決
お客様の不安のない住まい探しを最前線で実践しているのが、同社のエキスパートFP(ファイナンシャルプランナー)。
それは一言でいうと「個人資産の専門家」。金融、保険、不動産、年金、税制、相続の6つの分野にわたる幅広い知識をもとに長期的な資金計画を立て、家計収支の側面から夢や目標をサポートする。同社では、FPが住まい選びの段階で住宅ローンなどを徹底比較。事前にしっかりと無理のない資金計画を立て、考えうるリスクを最小限に抑えた住まい探しをサポートしてくれる。
参加した家族のうち98%が「大変役に立った」、97％が「わかりやすい」と答えるなど、満足度も高い『はじめの一歩セミナー』。開催中は3名のベビーシッターも待機しているので、お子様連れでも安心だ
「安全に支払いできる物件価格の目安」や「正しい買い時」などが分かる、初心者のための住宅セミナー
FPによる資金相談に並んで、FP住宅相談ネットワークのアンケートでも人気の高いサービスである『はじめの一歩セミナー』。住まい探しを始めたばかりで、住宅資金計画にまだ不安の残る人を対象に定期的に開催。代表である1級ファイナンシャルプランナーが講壇に立ち、過去30年の金利推移や、不動産価格の変動数値、税制の変化などについて分析。そこから「今買うのは損か得か」「安全な購入価格の見極め方」「住宅ローンの正しい選び方」「不安のない土地選びの方法」などを分かりやすく読み解く、住まい探しの登竜門として人気のセミナーだ。セミナーを始めてから2024年には18年目を迎え、横浜、川崎、東京など4カ所で随時開催、参加者も3000家族を超える。なかなかお休みのとれない方のために、平日夜には「お仕事帰り相談会」も実施。希望の時間にゆっくり落ちついて相談ができる。
個人ではなかなかできない、複数金融機関への事前審査手続き。金融機関との太いパイプを持つ同社なら、多彩な選択肢を用意してくれている
(12銀行比較パッケージ概念図)
取扱い件数が多いから可能。『今購入』『将来購入』のどちらにもより有利な条件の金融機関選びをサポート
住宅購入の際大きな決め手となる返済額、それを左右する融資金利条件は金融機関によっても異なり、自己資金の額、年齢、勤続年数、業種など様々な要素によっても異なるそうだ。同社では、神奈川県内で住宅探しを行っている人へのサポートの一環として、金融機関への事前審査の申し込み手続きを無料で代行するサービスを展開している。金融機関に赴くことなく、複数同時に事前審査を受けることが可能。WEBの申込フォームを利用すれば自宅にいながらも可能だ。
申請手続きを完了してから約1週間ほどで融資条件が確定、それを元に、具体的なミーティングを経てより条件の良い金融機関を選択することができる。
さらに、残念ながら希望の条件がかなわなかった人には、将来的により有利な条件での融資を受けるための計画もサポートしてくれる。『今』だけじゃない『将来』につながる安心感も満足度の高い理由だろう。
購入者に好評！ 入居後も相談できる、担当ファイナンシャルプランナーの生涯無料のFP相談サービス
そして、『手に入れた夢のマイホームで毎日楽しく暮らすこと』これは誰もが願うこと。
しかし、約30年にわたる住宅ローンの返済と、お子さんの誕生や成長にともなう費用、教育費など、家計をトータルで考えていかなくてはならない。
そこで同社では、マイホーム購入以降も住宅ローンはもちろん、確定申告、税金、繰り上げ返済、教育資金など、住まいに係る家計を専門的な視点で生涯無料の相談サービスを実施。
担当のFPは一家族に一名が専属でつき、継続的にフォロー、どのような局面でも相談に乗ってくれるので頼もしい限りだ。
同社では顧客の住宅ローンの借り入れデータ・選択した保険内容・その他の情報を安全に保管しているので、住宅購入後にも心配なことがあれば、気軽に相談できる
採用後、数ヶ月かけておこなわれる導入研修。「情熱的な社員が多い」(黒須グループ代表)との言葉通り、講師も新人たちも皆学習意欲が高い
グループ代表自らが面接を担当し、3ケタにのぼる応募者の中から数名を厳選採用。入社後は数ヶ月間の研修を実施
「人材が宝」と考える同社は採用と研修に力を注ぐ。採用ではグループ代表自ら100名以上を面接、基準に達しない場合は採用ゼロも。数十倍の倍率を突破して入社した社員を待つのは2ヶ月〜半年間の導入研修。エリアの特性や接客態度、言葉遣い、身だしなみ、不動産の知識など基本的なことから徹底して教え込む。その後はFPなどの資格取得を目指す高度な研修も待っている。また離職者が少ない点も同社の特徴。ゆえに地域を知る経験豊富な営業担当が多く「お客様からの信頼につながっている」(黒須グループ代表)という。
同社公式ホームページには、『担当したファイナンシャルプランナーの人柄に惚れた』という顧客から寄せられたメッセージも多数紹介されている。
妥協のない、人生で最大の買い物をお手伝いするからこそ
お客様に徹底的に寄り添えるコミュニケーション力を大切に
「卓越したコミュニケーション能力」(黒須グループ代表)が、同社が大切にしている採用基準。
住まいは生活の基盤であり大きな買物、それだけに購入への希望は大きく、妥協したくない反面、不安も大きい。
だからこそ、同社が不動産や税金などの知識や経験と同じくらい大切にしていることが、徹底的にお客様に寄り添うことだ。
同社の営業スタッフには、希望や夢だけでなく不安や悩みもしっかり聞き出し受け止め、共有できる力、お客様にとってのベストを提案でき、物件を勧めるばかりではなく、時には思いとどまらせることができるコミュニケーション力が必要だと考えている。
長期にわたる徹底した研修により十分な不動産知識と、お客様の希望や不安に寄り添えるコミュニケーション力。どちらも兼ね備えた頼もしいスタッフが住まい探しをサポートしてくれる。
同社では一組のお客様に対して、担当営業スタッフとコンサルティングマネージャーが二人一組で対応。情報共有もされているので、担当者が不在の時でも会社全体でサポートしてくれる
明るく清潔な店舗で『物件情報充実度』『顧客満足度』『スタッフ対応満足度』を追求
目印はスタイリッシュなブルーとホワイトの看板(しんよこマイホームプラン店舗外観)
「新横浜」駅徒歩5分の好立地。地方からの転勤の方も、来店しやすい
キッズスペース完備。いたずら好きのお子様もここでなら少しぐらい暴れても大丈夫。セミナー時にはベビーシッターも
『ファイナンシャルプランナーが経営する不動産会社』として、独自の魅力・強みをもつ＜FP住宅相談ネットワーク しんよこマイホームプラン＞は、JR「新横浜」駅・ブルーライン「新横浜」駅徒歩5分、横浜市・川崎市エリアを網羅。
ガラス張りの明るい店内、自由に物件資料を手に取ってみることができる物件展示スペース、落ち着いた雰囲気で個別の相談ができるミーティングルームも用意されている。
店内にはキッズスペースが完備されており、セミナー開催時にはベビーシッターが子どもを見ていてくれるので心強い。さらに、お母さんにはうれしい「授乳室」を用意するなど、乳児を連れての来店も気兼ねのいらない、細やかなサービスが行き届いている。
横浜はしんよこマイホームプラン・ホームタウンよこはま、川崎はあんしんマイホーム、東京西部は東京マイホーム計画
オレンジの看板が目印。JR横須賀線「東戸塚」駅の東口から徒歩2分。ツタヤ向かい「品濃町」交差点角にある〈ホームタウンよこはま〉
グリーンの看板が目印。JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩9分の〈あんしんマイホーム〉
オレンジの看板が目印。JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩1分の〈東京マイホーム計画〉
さらに〈FP住宅相談ネットワーク〉は、横浜(戸塚)・川崎(溝の口)・武蔵小金井にも店舗を構える。横浜エリアでの住まい探しは同社と共に〈ホームタウンよこはま〉へ。JR南武線や東急田園都市線に強い〈あんしんマイホーム〉、JR中央線沿線なら〈東京マイホーム計画〉など、どの店舗も駅近の好立地で駐車場も完備。
いずれも質・量・スピードともに高い水準のインターネットに掲載されていない「豊富な物件情報」と、「ファイナンシャルプランナー＝お金の専門家」として住宅購入への一歩を、妥協のない体制でサポートしてくれる。
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
FP住宅相談ネットワーク / しんよこマイホームプラン
