あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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【物件の種類（土地・戸建・マンション）によってチェックするポイントが違います。】
周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合、間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば、専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター )
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物件の種類（土地・戸建・マンション）によってチェックするポイントが違います。
周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合、間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば、専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)博多センター )
周辺の環境は共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合、間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば、専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要です。納得するまで確認し、ご不明の点があればご質問ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡西新センター )
気になった点はその場で質問を
天井のシミ・外壁・基礎等の亀裂、擁壁の状態、建具の開閉等は建物の命である雨漏り・傾き・しろありにつながります。目視・感じ方で疑問に感じたらその場で、案内の営業マンに質問してください。また、他にもたくさんの確認箇所がありますので、ご両親・兄弟等に見てもらうことも重要です。 (担当：山内 清 / (株)ミクニ小倉センター )
お部屋の状態や雰囲気、日当たりや景観などチェックしてはどうですか。
お部屋の状態、設備や雰囲気はもちろん、室内からの日当たりや景観はどうか。近隣の方はどんな方？や買い物や病院などはどうか？など住まわれている方が分かる情報も確認してはいかがでしょうか。 ( (株)大京穴吹不動産沖縄店/電話受付→本社:東京 )
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ここで生活をすることを想定してご見学ください。
実際にキッチンに立って見えるロケーションやリビングに置くソファーの位置、お子様の勉強机やベッドの配置。窓を開けて見える風景等などそこに住んでみて「住み心地の良さ」をチェックしてみてはいかがですか？もちろんスタッフが同行しますので色々なご質問してください。きっとなるほどと思える点が見えてきます。 ( (株)駅前不動産佐賀北店 )
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周囲の環境をよく確認しましょう。
建物内部をよく見ることは皆様なさいますが、周囲の環境（公園や買い物、日当たり、街並み）は購入後に生活していく上で大切な要素です。物件内覧時は周辺を散策したり、付近の施設を地図で確認するなどするとよいでしょう。建物内部は住む前にリフォームが必要な箇所をチェックしましょう。 ( (株)東武住販福岡支社 )
そのお部屋に住むイメージを考えながら見てみてください。
そのお部屋に住んだ際の生活イメージを想定して頂きながら、ご覧いただけると良いと思います。また、将来的に近隣に建築されそうな土地が無いかなども気にしてみてください。 ( (株)東武住販春日原駅東口店 )
土地、戸建て、マンションで異なります。
【土地】一般的な項目である日当りや周辺環境などをチェックすることは当然ですが、現地でしか確認できないことを必ずチェックしましょう！実際の土地の形状や隣接地との高低差、間口の広さ接道の幅員の広さによって車の出し入れがしやすいかどうか、また重要なのは境界がはっきりとしているか、越境物がないかどうかなどです。【戸建て】上記土地の場合に加えて建物の内外についてです。新築であれば全てが新品ですので不具合がないかどうか、窓を開けた状態閉めた状態での周辺の騒音など。中古ですとどうしてもリフォームが必要ですので、リフォームが必要な箇所など。（リフォーム会社と一緒に見ることをオススメします。マンションも同様。） (担当： 千場 智樹 / (株)たたら不動産 )
まずはご自身で周辺環境をご確認ください
価格（支払額）・間取り・広さ・構造など、必要な情報はすべてご説明いたします。ご自身はその情報と併せて、周辺の雰囲気や生活イメージをしてみてください。 (担当： 乗添 岳 / (株)ハウスフリーダム早良店 )
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物件は皆さんじっくりと見られると思いますので、それ以外で！
周辺環境や日当たり、買い物や学校までの道のりは、大切なチェックポイントだと思います。 ( (株)アイル )
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建物内部をよく見ることは皆様なさいますが、周囲の環境（公園や買い物、日当たり、街並み）は購入後に生活していく上で大切な要素です。物件内覧時は周辺を散策したり、付近の施設を地図で確認するなどするとよいでしょう。建物内部は住む前にリフォームが必要な箇所をチェックしましょう。 ( (株)東武住販赤間駅南口店 )
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まずは自分がそこに住んでいるイメージができるかどうかを確認してください！！
物件を決める上で、主観を含めその物件が好みか好みでは無いかが重要なポイントとなるのは間違いありません。また、私たちはその物件に実際に住んでいるイメージが湧くかどうか？も見極める上のポイントにしています。物件の利便性もお客様の希望利用法によって異なりますので、ご自身の生活環境に適しているかをご判断いただきたく思っております。目に見えない部分や、権利関係、法的視点等はは私共からしっかりと説明をさせていただきますのでご安心ください！！ ( 不動産の窓口(株) )
企業秘密なのでご連絡下さい！
中古マンションで云うとエントランス・エントランスホール・共用通路の雰囲気・ゴミは散らかってないかの管理面・施工会社・管理会社は何処か？（即答出来ない営業は・・・・）将来的な部分での確認箇所が何点かあるのですが、ご案内の際にお教えさせて頂きます。 (担当： 佐伯 賢一 / (有)佐伯ビル )
物件を見にいく際は、、、
戸建ての場合は、床下や屋根裏、天井に雨漏り痕がないかなどをチェックし、場合によっては建築士などの専門家に見て頂くのも良いでしょう。あとは、最近豪雨被害で浸水、土砂崩れなどの危険性が高くないかを役所で調べることも大事です。マンションの場合は、管理状況や管理規約などに目を通しておくことが重要です。 ( (株)アルマデ )
家事動線や、周辺環境、建物の状況等、チェックポイントをアドバイスいたします。
家事がスムーズにできるか、お子様に目は行き届くか、家事動線を確認しましょう。中古住宅の場合は基礎のひび割れや建具の隙間等、家の傷み具合を確認します。周辺環境や眺望、日当たり等チェックポイントは多いので、現地でご説明いたします。 (担当： 杉本 圭 / 住むばい (株)平和地建 )
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戸建て、マンションは水廻りをしっかりと・・・・
毎日使用する水廻りの設備（キッチン・浴室・トイレなど）は、特に念入りにチェックしてください。 これらは修理・取替にしても一番費用がかかるところです。 不明な点などは遠慮なく担当者や売主さんに確認してください。マンション等は、設備などの目に見えるところ以外にも、管理組合の運営状況などをしっかりご確認ください。 ( 西鉄不動産(株)小倉店 西鉄の仲介 )
大きく分けて５つです。
物件を実際に見る場合は、『周辺環境』『陽当たり・風通し」』『間取りの使い勝手』『設備の状態』『近隣の住民』等をチェックしましょう。特に立地や陽当たりに関する事はリフォームでは解消出来ないので、入念にチェックするといいでしょう。売主様が居住中の物件は近隣の住民や治安等についてを質問してみましょう。マンションなどの集合住宅はゴミ捨て場やエントランス等の共用部もチェックするとマンションの管理状態がわかりますので一緒に見ると良いです。内覧前にご自宅の冷蔵庫などの家具の寸法を測っておくとイメージしやすいですね。 (担当： 渡邉 慎也 / (株)キャッスルハウス )
建設途中も要チェック
出来上がったものを確認するのは、お客様は当然なさいますが、隠れてしまう部分をいかに確認しておくか、これってなかなか難しいものです。もし建設途中を見に行くことができなくても(見にいければ確実なのですが)画像などの記録を見せてもらうのも参考になるでしょう。 (担当： 山内 淳 / (有)石井地産商会 )
まず、ご案内する担当者さんが、どれだけ建築に精通して・・・・
新築住宅や中古住宅を販売するには、１級建築士や施工管理技士等の資格を持って取り込みしていかないと皆様の一生の財産をお世話するのですから当たり前ですね！日用品を売るのでは無いのですから・・土地を探すのも同様で、土地の事を充分に説明出来る、担当者さんをお探し下さい。 (担当： 所長 藤丸 利明 / (株)アトム総合不動産 )
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見学のコツ教えちゃいます！
見るだけではわからない性能の部分や、細かな動線設計などプロ目線での見方をお伝えいたします！お気軽にお問い合わせください。 ( (株)トータルハウジング )
現地ならでわ情報をご確認ください。
物件の紙面だけの情報ではわからない、その物件の立っている街並みや雰囲気など見ていただきたいと思います。また朝、昼、晩や平日、週末などでも雰囲気など変わりやすいので見ていただくことをお勧めします。 ( (株)オクゼン不動産 )
客観的に判断できる物件チェックリストをご用意していますので、ぜひご活用ください。
弊社では様々な物件を同じ視点で判断できるチェックリストをご用意しています。物件を絞込み比較をしていく中で、物件に求める優先順位や条件が明確になり、ご希望に沿った物件を見つけやすくなります。ぜひご活用ください。 (担当： 右藤 岳嗣 / (株)不動産プラザ )
お客様のこだわりポイントによって様々です。
お客様が物件購入にあたって広さ、基礎、外装、内装、構造、交通、買い物、学校 どれを重視するかにより異なります。お客様のこだわりポイントに沿った部分を特にチェックしていくのが良いかと思います♪ (担当： 柿本 剛司 / (株)九大学研不動産 )
周辺の環境や日当たりなど・・・
まずは、実際に住んだときをイメージしながら周辺の環境をチェックしてみて下さい。前面道路の広さや買い物施設、学校までの距離などいろんなポイントがあります。また、日当たりや眺望などの現地でしか確認出来ないポイントも必ず見て頂きたいと思います。 ( ハウス流通(株)福岡支店 )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
