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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス北見店 )
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公共料金の手続きや住所移転などがございます。
公共料金(電気・ガス・水道)などの手続き、市役所や郵便局での住所変更手続きが必要になります。マンションの場合は管理会社への区分所有者変更届の提出もあります。 ( (株)エス・ティー・ケー札幌支店 )
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税制面の手続きが主にございます。
新築か中古か、購入方法が住宅ローンか現金かによっても異なって参りますが、一般的には税金面のお手続きがございます。まずは不動産取得税の納付若しくは軽減措置申請。次に住宅ローンを利用されました場合には、税金の還付を伴います住宅ローン控除の申告。更に次年度からは固定資産税・都市計画税の納付等が主となります。 (担当： 三浦 琢真 / センチュリー21(株)A-ハウス )
手取り足取りお教え致します！
ご購入にあたり色々と煩雑なお手続きが必要となりますが（例・お申込み→条件打合せ→融資事前申込み→ご契約→融資本申込み→ローン契約→決済→お引渡し）、やっとの思いでご購入できたかと思うと、その後に住民票等の移動、電気・ガス・水道の開栓作業、分譲マンションであれば管理会社への届出、不動産取得税や住宅ローンの減税手続き、ご近所へのあいさつ回りなどなど、非常に沢山の作業が待っておりますが、その全てに当社スタッフがしっかりとサポートさせて頂きますのでご安心ください！ ( 札幌宅商(株)北支店 )
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購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス帯広店 )
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購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス岩見沢店 )
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購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス小樽店 )
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス札幌店南エリア )
住宅ローン控除の手続き等です。
居住用財産で10年以上の住宅ローンを利用した場合、住宅ローン控除の手続きが必要となります。翌年に税務署で確定申告を行う必要があります。お気軽にご相談下さい。 (担当： 鉢呂 武敏 / ジン不動産販売(株) )
購入申込の後
ローンの事前審査、事前承認、売買契約、ローン本申込、本承認、金銭消費貸借契約、火災保険、移転登記、設定登記、資金実行（現金による資金分もこの段階でお支払いします）、引渡決済、引っ越し となります。移転登記から引渡決済は、同日同時に行います。現金購入の場合は、購入申込書の後は、売買契約、残金の支払い、移転登記、引渡決済となります ( センチュリー21(株)アルクホーム )
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確定申告や不動産ちゅとく税の手続きなどがあります。
住宅を購入した方で住宅ローン控除手続きが必要な方の場合、最初の1回目は確定申告が必要です。2回目からは年末調整にて行います。その他不動産を購入したら不動産取得税の控除手続きが1度必要になります。 (担当： 加藤 隆則 / フロンティア不動産(株) )
購入手続き
土地の所有権移転・建物の表示登記・抵当権の設定・保存登記・火災保険へのご加入・住所変更。新築と建売住宅のご購入で多少の違いはありますが、全てスタッフがご案内させて頂きます。 ( (株)ジョイフルホーム札幌支店 )
購入物件の種類や、購入方法によっても違います。
ローンの手続きやお引越しなど、沢山ございます。ご相談頂けましたら詳細をご説明致します。 (担当： 野月 光信 / イエステーション旭川店イエ・サポート(株) )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
