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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
一からお家を作っていくのが新築、今あるものを自分の使いやすいように変えていくのが中古です
新築であれば、土地探しから間取りのプランなど自由に決める事が出来るので、お客様の望むお家づくりが出来ます。但し、決めていくことが多くなってきますので、入居されるまで期間や費用が掛かります。中古の場合は、売主の方が住みながら売却されている場合も多いので、周辺環境やご近所付合いなど聞く事が出来ますし、お部屋の使い方などイメージがしやすいです。他の方が使用されていましたので、若干のキズ・汚れがありますので、リフォームが必要な場合があります。最近は新築建売住宅の購入を希望されるお客様も増えてきています。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)武雄営業所 )
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新築・中古それぞれに良さがあります！
新築住宅を建てる場合、予算が許す限り、お客様の思い通りの家を作ることが可能です。中古戸建は、立地と建物の状態がご希望と合致していれば、新築住宅を建てるより安く・早くお家を手に入れる事ができます。 ( (株)ライフデザインイエステーション姶良店 )
ご予算とご要望のバランスから導きましょう！
このようなお悩みをお持ちの方には新築の予算、中古の予算について理解している営業担当者に任せることが重要です。新築と言っても、建売住宅なのか注文住宅を建てるのかによっても基準が変わります。新築の建売住宅を除いて、多くの不動産会社では新築（注文住宅）に関する知識を持ち合わせた営業担当者はおりませんが、このような案件はオールマイティ且つ中立的に話ができる営業担当者に相談することが大切です。弊社ではどのようなご要望であっても対応が出来ますので、先ずはご予算とご要望をお聞かせいただければご家族に合った住宅を導くことが可能です。 (担当：高見孝博 / CRAS(株)みらいコンシェルジュ )
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一からお家を作っていくのが新築、今あるものを自分の使いやすいように変えていくのが中古です。
新築であれば、土地探しから間取りのプランなど自由に決める事が出来るので、お客様の望むお家づくりが出来ます。但し、決めていくことが多くなってきますので、入居されるまで期間や費用が掛かります。中古の場合は、売主の方が住みながら売却されている場合も多いので、周辺環境やご近所付合いなど聞く事が出来ますし、お部屋の使い方などイメージがしやすいです。他の方が使用されていましたので、若干のキズ・汚れがありますので、リフォームが必要な場合があります。最近は新築建売住宅の購入を希望されるお客様も増えてきています。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店 )
新築も中古もそれぞれの良さがあります！
新築住宅と中古住宅には、どちらもメリット・デメリットがあり、家族構成やライフスタイルなどによっても物件選びは変わってきます。当社はメリットだけでなくデメリットもお伝えいたしますので、お客様にぴったりの物件を選ぶ判断材料とすることができます。資金計画など不安なことはなんでもご相談ください！ (担当： 盛田 享佑 / ハウスドゥ 春日白水公園前(株)みらい )
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それぞれのメリット＆デメリットを知ってお客様にあったお家選びをお勧めします
新築戸建ての（メリット⇒完成物件が見れる、税優遇が多い、入居までの期間が短い）（デメリット⇒建物や敷地が狭い部県が多い、選べる量が少ない）中古戸建の（メリット⇒新築に比べて安い、好きにリフォームできる、物量が多く選べる、立地が良いところが多い、新築にない間取りがある、敷地に対してゆとりがあることが多い）（デメリット⇒設備が古い場合がありリフォームが必要なことがある、境界があいまいなことがある、税優遇が薄い、使用感がある） (担当： 竹本 和恵 / ハウスドゥ龍田店タケモトデンキ(株) )
新築も中古もそれぞれの良さがあります。
新築物件にも中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらがお客様に合っているかで選ばれるのがよいのではと思います。新築・中古の比較例としては、中古は新築より安い価格だと思われます。新築物件は価格の違いはあっても、なんといっても新築ですので、すべて新品のものでお住まいになれます。ほかにも多くの違いがございますので、それぞれの特性を理解されてご検討いただければと思います。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )
保証の有無・メンテナンスに係る費用など総合的に判断しましょう。
新築と中古では各々メリット・デメリットが存在します。例えば、メリットとしては一般的には中古の方が同じ金額で検討した場合、土地や建物の大きさが確保できる、駅までの距離が近いなど。デメリットとしては新築には10年保証が付保されていますが、中古（個人が売主）の場合は保証が付保されていないなど。物件ごとに担当者に確認される事をお勧めします。 (担当： 赤尾修一郎 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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希望のエリア、月々のお支払い面などから選んでいきましょう。
弊社では、土地探しからの新築、建売、中古購入とリフォーム、など家探しや家づくりの事ならば、何でもご相談いただける体制を整えております。どちらが良いとは一概に言えませんが、希望エリアや支払い額、その他譲れない条件など多方面から考えて、お客様に最適なマイホーム取得の方法をご提案できますので、まずはご相談くださいませ。 (担当： 野田 輝之 / (株)ハウジングプラザ )
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ライフプランと合わせてお考え下さい。
お子さまの受験や進学などお金のかかる時期もございます。将来わたっての計画をしながらお考え下さい。中古住宅ですと、最初の価格は安くても、ご家族にあわせて、リフォームやメンテナンスなどが必要になります。価格だけで決めないようにしてください。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )
予算や間取り・保証内容で決められて下さい。
有名メーカーのお家を新築で買えば何千万円としますが、中古住宅なら有名メーカーのお家を安く買うこともできます。しかし、間取りは前所有の方が作られているので、若干妥協が必要となる場合もあります。新築であれば、保証が充実し、設備も新品です。お客様の予算・間取り・保証内容で新築・中古を比較してみて下さい。 (担当： 内田有司 / ハウスドゥ 熊本託麻(株)田村ビルズ )
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お客様のニーズに沿ってきめ細かく対応いたします。ぜひ一度ご相談ください。
お客さまが安心して物件探しをできる空間を目指しています。 ( (株)情報サービス福岡 )
価格それとも、安心？
新築も中古も、それぞれメリット・デメリットがあります。中古は相場に比べ低価格ですが、瑕疵担保責任が短いデメリットがあります。新築は瑕疵担保責任は10年以上と長めですが、価格は物件によっては上昇傾向です。まずは軸足をどこに置くかをご相談ください♪ (担当：飯田ホームトレードセンター 沖縄 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)沖縄営業所 )
新築と中古
多くの方が当初迷われるのが新築がいいのか中古がいいのか。もちろんどちらも良いところはあります。それぞれのメリットは簡単にわかりそうですが大切なのはデメリットもきちんと理解したうえで購入しなければならないという事です。新築のデメリットは例えば金額が中古に比べて高くなる可能性があることや完成までに時間がかかるこ等。中古物件は耐震基準がよくわからないや、保証がない場合がある等、それぞれにデメリットがあります。何を優先するかをお聞かせいただければそれに合ったご提案をさせていただきます。 ( (株)よかネットクラウド福岡直方営業所 )
良くご質問頂く内容です！まずは費用で比べてみましょう！
中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。ハウスドゥ 大分明野では、グループ会社であるリフォーム会社が同事務所内にあり、詳しい担当者もいますので一度見積もりを出して比べてみましょう。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当： 影山 雄也 / ハウスドゥ 大分明野(株)NRe )
新築と中古マンションの一番の違いは資金面です。
新築マンションはもちろん新しく、誰も住んでおらず、デザインもトレンドに沿っているので、購入できるのであれば新築マンションに勝るものはないかと思います。ですが予算という決められた金額内で見た時に中古マンションの方が立地条件の良い傾向にあります。上限のある資金面をベースに、新しさやデザインを取るのか、立地条件をとるのかを基準とし選ぶことをオススメします。 (担当： 嶋津 雄彦 / (株)ハウス倶楽部 )
迷っている事はなんですか？お客様のご希望をお聞かせ下さい。
お客様の家族構成、お子様の幼稚園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客様はおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客様はおりませんでした。やはり、中古のマンション等はお客様のライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談下さい。 (担当： 向井正彦 / エール不動産 )
新築住宅を建てる場合、予算が許す限り、お客様の思い通りの家を作ることが可能です。中古戸建は、立地と建物の状態がご希望と合致していれば、新築住宅を建てるより安く・早くお家を手に入れる事ができます。 ( イエステーション霧島店(株)ライフデザイン )
一度、ライフプランを見直しましょう。
新築、中古で考えるのではなく自分の家族に必要な住まいとお支払いを見直しましょう。「新車の軽自動車か中古の大型セダン」の違いのように新築もピンキリですし、中古もピンキリです。お気軽にご相談ください。 ( (株)東武住販JR久留米駅前店 )
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どちらが良いのかはお客様の要望を絞り込みして
基本的には新築が良いと思います、１０年保証やアフターサービスが付きます。どうしてもご希望の学校校区に新築物件が無く中古住宅が出た場合はその程度が良いものでリノベーション、リフォームで理想の住宅に仕上げると良いと思います、その場合も1級建築士がいる不動産屋さんのいる店舗で相談した方が間違い無い様です。 (担当： 所長 藤丸 利明 / (株)アトム総合不動産 )
選択基準は人それぞれです。
どちらも実際に見て、気に入ったら購入しましょう。 ( イエステーション福岡早良店エルももち(株) )
これからのライフスタイルが大事です
新築でも中古でも、家族のこれからが大事です。価格面や場所で中古を選ぶか、保証や耐震面で新築を選ぶか、まずはご相談ください。 (担当： 廣瀬 / YAMADA グループ (有)エラン )
新築物件と中古物件では、価格以外にも多くの違いがあります。
ご予算だけをご重視されて中古物件を購入するという方は意外と少ないです。中古のお家は、築年数が古いほど、住んだ後にかかるお金が多かったり、築年数が浅ければ、そもそも価格が新築戸建てと変わらなかったり。検討する際には、予算以外の部分で、「なぜ家探しを始めたのか」「何を重視した家探しなのか」など、ご家族様のご要望によっては、中古のお家がいいのか新築がいいのかなど、変わってきます。新築と中古どちらのお家が合っているのかを知るために、まずはスタッフへご相談ください！ ( 大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株) )
住宅ローンを組むのであれば年齢も考慮して
自分の購入年齢と完済年齢から考慮して無理なく払える支払い計画を立ててみると良いかもしれません。 ( (有)ガーネット不動産 )
【何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。】
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)博多センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡センター )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡西新センター )
ご予算と家に対する要望により変わります。
まずはご予算で大きく変わります。次に家（マイホーム）に対するこだわり・ご要望の強さです。担当者へご希望をしっかりお伝えされることをオススメ致します。 ( イーグルハウス(株)鳥栖店 )
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一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！
新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客様が生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 ( (株)大京穴吹不動産沖縄店/電話受付→本社:東京 )
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