あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古一戸建て > 中古一戸建て 東海 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
100万円必要です。
基本的には契約時に頭金として100万円お支払いいただきます。（物件価格に含まれています。引渡時にローン金額に頭金100万円を含むことは可能です。） ( (株)クリエイト )
この回答は 参考になった (0件)
自己資金は０円でも、ご購入が可能です！
いくらか頭金が要るのではないか・・・。現金が無いと購入する事は出来ないのかも・・・。決してそんな事はございません！頭金を含めての住宅ローン借入れも可能ですので、何でもご相談下さい。 ( (株)名正コーポレーションアパマンショップ塩釜口店 )
頭金のご準備がなくても、住宅ローンのご利用は可能でございます。
ただし、際限なくお借り入れができる訳ではございませんので注意が必要です。お借り入れ希望の金額と、ご年収や他のお借り入れ等の関係性も重要な判断基準となります。詳細につきましては、住宅ローンアドバイザーが丁寧に説明いたしますのでご安心ください。 (担当：おうちむすびスタッフ一同 / おうちむすび サンクリエイト(株) )
50万円から100万円です。
弊社では建売住宅購入の契約時に最低でも50万円程度の契約金をお願いしています。しかし条件ではありませんので、頭金を少額にしたい場合もご相談ください。 ( (株)不動産のおおさわ静岡支店 )
弊社では、建売のおうちをご購入の際、契約時に原則50万円程度の契約金（お手付金）をお願いしております。絶対ではございませんので、契約金を少しでも少額にしたい場合には、お気軽に担当の営業までご相談ください。 ( (株)不動産のおおさわ豊川支店 )
この回答は 参考になった (2件)
頭金はゼロでOK。だけど手付金は10万円～50万円はご用意ください。
頭金と手付金、わかりづらいですよね。頭金ゼロでフルローンという(よく聞くパターン)のは総額3000万円の物件がありました。頭金ゼロでローンを3000万円借りましょうという話です。総額3000万円のうち物件価格が2700万円でした。この物件を買いますと契約する際に、代金の一部を先に払うのが手付金です。最近は10～50万円が主流です。ただ手付金払ったら家計の全財産無くなっちゃいますレベルの預貯金だと、次は金融機関の審査に影響出る可能性もあります。当店舗では家計の見直しを含むFPもやっておりますので、賢い買い方のご相談お待ちしております。 (担当： 近藤 司 / (株)ララ )
０円～３００万円ぐらいです。
最近は頭金を低額に押さえる取引が増えています。実質頭金０円で購入する方も多いです。月々の返済を減らしたい方は頭金を多めに支払う方もいます。お客様の今後のライフプランに合った提案を致しますので、どなたでもお気軽にご相談ください。 ( (有)フクエイ )
頭金は０円でも大丈夫です！
住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心してご相談下さい。 (担当：塚本 康二 / ハウスドゥ 岐阜東島(株)グラホス )
この回答は 参考になった (1件)
一般的には売買代金の１割～２割と言われておりますが、自己資金無しのお客様もいらしゃいます
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられますが、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
一般的に物件価格の1割と言われています。
一般的には、物件価格の1割と言われています。お子様の進学に合わせて、まとまったお金が別用途必要など、頭金を抑えたい場合はご相談ください！売主様によっては、交渉次第で数十万円まで下げてもらえることもございます。 ( (株)アビテナ )
お客様のライフプランにより異なります。
御契約時に約30万円以上の手付金は頂戴しますが、その現金は物件価格に充当されますので、没収されることはございません。頭金は0円でも、購入可能ですのでお気軽にご質問ください。 (担当： 鈴木翔二 / (株)Show不動産 )
￥0～です！頭金は人それぞれ、様々です！
住宅ローンは様々な方法で組み込むことが可能です！お気軽にご連絡ください！ (担当： 石川壮汰 / (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター )
この回答は 参考になった (3件)
頭金0円からでも住宅ローンを組むことができます！
当店では諸費用分も融資可能な住宅ローンをご用意させていただいておりますので、頭金0円からご購入いただくことも可能です。まずはお問合せいただきお気軽にご相談くださいませ！ (担当： 深谷 / 住まいの情報ステーション (有)豊橋駅前不動産 )
物件によって違います。
購入する際は、契約の印紙代・仲介手数料・登記費用・銀行諸経費などで購入物件の８％前後の費用が必要となります。詳細はお客様の資金計画と購入物件によって変わりますのでお気軽にお問い合わせください (担当： 柘植 昭二 / (株)エステート・アイ )
諸費用分だけお持ちであれば、金利が有利になる場合があります。
諸費用分だけお持ちであれば、金利が引き下げられたり保証会社に支払う費用が安くなる事がありますので諸費用を含むフルローンにするよりもお得に住宅ローンを組める可能性が高くなります。但し、安易に「今は頭金を支払う余裕が無いから貯蓄をしてから数年後にお家を買おう」という判断が正しいとは限りません。貯畜をする数年間の間に賃貸マンションのお家賃は無駄になりますし、数年間の間に金利が上昇する可能性も御座います。大事なのは今の自分の環境で最も適したローンを組むことと完済時までの返済計画をしっかりと立てる事です。 (担当：杉野 広志 / ハウスドゥ 緑区有松(株)キタヤマ不動産 )
頭金0円からご相談承ります！
頭金はあるに越したことはありませんが、なくてもご購入は可能です！銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることができる銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もあります。また賃貸で家賃を払いながら頭金を貯めてからの購入が良いのか？それとも気に入った物件が見つかれば、すぐ購入する方が良いのか？どちらがお得かファイナンシャルプランナーがシュミレーションも行えますのでお気軽にご相談下さい！ ( (株)イエタス )
頭金はあるに越したことはありませんが、なくてもご購入は可能です！銀行によっては、諸費用分も含めたローンを借りることができる銀行もありますし、住宅ローンとは別で諸費用ローンを取り扱っている銀行もあります。また賃貸で家賃を払いながら頭金を貯めてからの購入が良いのか？それとも気に入った物件が見つかれば、すぐ購入する方が良いのか？どちらがお得かファイナンシャルプランナーがシュミレーションも行えますのでお気軽にご相談下さい！ ( (株)ハウスアライブ )
5万円からでも大丈夫ですよ。
売主様との交渉にもよりますが、５万円からで受付してくれます。お客様の現状踏まえ交渉致しますので、ご相談下さい。 ( ハウスドゥ 浜松東(株)アクア )
今は頭金なしが当たり前です！
販売価格の1割とよく言われておりますが、そんなことはありません！ 実は、住宅ローンに対して国が行っている政策で控除を受けることができます。多くのケースで、控除額と金利負担分の差額で頭金なしのほうがメリットが多いです。是非、住宅ご購入前に一度立ち止まり、お金のことを見直してみてください！ (担当：堀山陽子 / (株)アトモ )
なくても購入は可能です・・・が。
全額ローンを組むことも可能です。しかし引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども考えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なりますので、無理のない借入計画をご提案します。太陽ハウジングでは、個別の事情をうかがって、専門の知識を持ったスタッフがシミュレーションを実施して、お客様ごとにご提案させて頂いております。自己資金が少ない方でもファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがしっかりとアドバイスさせて頂くので、一度ご相談ください。 (担当：小林 幸江 / 太陽ハウジング(株) )
無くても大丈夫です。
現在、家を購入する際の諸費用まで住宅ローンで組むことが出来ます。ですので頭金が無くても購入することは可能です。ただ、借りれば利息を払わなくてはなりませんので借りないに越した事はありません。お客様には銀行に預けていても低金利で増える事は無いので無理のない範囲で頭金を準備して頂いて借入金額を減らしましょうとアドバイスしています。 (担当： 一條 勝大 / (株)住まいるプラス )
ゼロでもＯＫ！
頭金を全く使わない方もいらっしゃいます。詳細は、ハウスエージェントまでお尋ねください。 ( ハウスドゥ!中津川店(株)グッドライフエステート )
☆頭金０円から購入可能☆
家デパ豊川店ではお客様のライフスタイルに合わせて頭金は相談させていただきます。頭金が０円でも新築戸建購入は可能です。また頭金を入れれる場合であっても、住宅ローン控除及び各種補助金等を加味したうえで担当者が提案します。頭金が無いから物件購入を諦めている方がいましたら、一度家デパ豊川店に相談して下さい。 (担当： 平野 / 家デパ豊川店松屋不動産販売(株) )
この回答は 参考になった (7件)
「なし」でもできる場合があります！ご相談下さい！
頭金は「なし」でもご相談できるケースがあります。こちらは交渉となってくるため、弊社の得意な内容です！このような場合でもお気軽にぶつけて下さい！中には交渉が難航することもございますが、まずはご相談下さい。 ( センチュリー21中央不動産(株)浜松店 )
頭金は「なし」でもご相談できるケースがあります。こちらは交渉となってくるため、弊社の得意な内容です！このような場合でもお気軽にぶつけて下さい！中には交渉が難航することもございますが、まずはご相談下さい。 ( センチュリー21中央不動産(株)磐田店 )
頭金は「なし」でもご相談できるケースもあります。こちらも交渉となってくるため、弊社の得意な内容です！こういった場合でもお気軽にぶつけて下さい！中には、出来ないケースもありますが、まずはご相談下さい。 (担当： 中村 拓也 / センチュリー21中央不動産(株)静岡店 )
住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心してご相談下さい♪ ( (株)サンワ開発 )
頭金ゼロでも購入可能です！
当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 (担当： 笹川隆志 / ハウスドゥ守山しだみライフベイシス(株) )
この回答は 参考になった (4件)
買おうとしている物件の５％から１０＆％をご用意ください
タイトルに結論を書かせていただきましたが、頭金＝手付金というふうにお考えください。購入は、契約⇒引き渡しというプロセスを辿りますが、その間が1ヶ月～３ヶ月ぐらいです。契約するときに、売主様へ手付金を支払いますが、この時点ではまだ住宅ローンは借りれません。契約後に、契約書類を以って住宅ローンの本申込を行います。５％～１０％というのはどう決めるかですが、最低限が５％とお考えください。理由は大手不動産会社が５％と下限を決定しているからです。どの物件どの会社にも対応できるよう５％が必要と考えると良いかと思います。 ( リクラス不動産(株)大府店 )
頭金は必要ございません！
頭金は必要ございません！その理由は住宅ローンで賄えるからです！ (担当： 石橋 徹 / 住宅情報館(株)浜松店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
