不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お探しの条件によって異なります！

  新築と中古では、大きく保証面で異なります。また中古のメリットは割安感や物件の希少性があるかで選ぶお客様は多いです。お探しになる物件の希望条件によって基準は変わるかと思いますので、不動産屋さんの担当者にご相談ください。 (担当：坂本　賢太 / マックホーム(株)志木店 )

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• A
  

  ご希望のエリア・予算によって変わります。

  新築・中古とメリット・デメリットがあります。新築のメリットは、最新の設備・仕様が良く室内はもちろんキレイです。価格が中古に比べて高くなるため月々の支払いの負担が大きくなります。中古のメリットは自分の好きなカラーを取り入れられるリフォームが可能です。月々の支払いも新築に比べたら負担が軽くなるかもしれません。新築だと駅から遠い・中古なら駅から近い・・・価格が同じ。後は、ライフスタイルにあわせて比較していきましょう♪ (担当： 渋谷　健二 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館与野営業所 )

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• A

  物件を選ばれる条件の優先度が高いものを基準に整理しましょう。

  お客様が希望される地域と予算をもとに、「広さ・間取り」「仕様・設備」など、物件を選ばれる条件の優先度が高いものを基準に整理することで、「新築」「中古」のどちらがよいか絞り込んでいけると思われます。 ( (株)ブレストホーム )

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• A

  新築も中古もそれぞれの良さがあります！

  新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較の例としましては、まずは価格部分での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格部分では有利ですし、新築と違い実物の確認が必ず出来ます。新築物件は価格部分の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のものでお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、よくそれぞれの特性を理解することが必要です。 ( センチュリー21(株)ウインズホーム川口店 )

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• A

  一緒に考えましょう！

  一概にどちらが良いとは基準はありません。お客様の要望を叶える事が私達の役目です。基準はあくまでもお客様の生活です。ご家族構成や、ライフスタイル、駅からの距離、ご返済希望により、私たちからもご提案いたします。一緒に考えましょう！とことん相談に時間をかけましょう！ ( (株)中央住宅草加情報センター )

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• A

  資金計画によってです。

  資金計画・ご予算があってのお話になりますので、お客様には優先順位を決めて頂きます。駅距離・陽当り・築年数・土地の広さなど・・・。不動産の特性上で同じ条件はありませんので物件によってコンディションも違います。実際に色々な物件を見て比較してみる事も良いかもしれませんね。 ( センチュリー21(株)草加市民ハウジング )

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• A

  ライフプランやライフスタイルにそってご考慮下さい。

  新築のメリット・デメリットと中古メリット・デメリットがございます。お客様の価値観やライフスタイル、ご予算によって異なりますので一概にはこういった基準とは言えないのですが簡単にご説明すると立地や利便性を重視される場合やご自身でリフォームや建物に手を加えたい方など中古物件に魅力を感じます。新築物件は注文住宅や自由設計がご希望の方、建売物件であればコストパフォーマンスにすぐれている点、建物の内容（装備や躯体など）を気にされる方、メンテナンスの心配が少ないなど新築ならではの基準がございます。こちらもお客様の価値観によって変わりますのでしっかりとご要望をお伺いしてより良いご提案を致します。 ( (株)大成住宅志木店 )

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• A

  中古には「保証がない」物件もありますので、ご注意ください！

  車の中古とは違い、年数が経過したからと言って安くなるわけではありません！また、中古は保証期間が極端に短くなり、中には保証なし（瑕疵担保免責）と言う物件もありますので、ご注意ください。大切な財産ですので、保証が長い（約10年）新築を選ぶ方が増えております。中古物件の基本は、現状引渡しとなります。部屋の中がボロボロでも直す事はなく、購入者が自己負担でリフォームする事になります。購入後の金額が増加することも考えておかなければなりません。 ( センチュリー21ハウスウェル(株) )

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• A
  

  まずは見学！

  同じご予算の「新築」と「中古」を見比べる事から始めましょう！それぞれメリット・デメリットがありますので見る事によってお客様の迷いもなくなっていくでしょう。ぜひご来社をお待ちしております！ (担当： ご案内係 / (株)リアルさいたま )

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• A
  

  お探しの条件によって異なります！

  新築と中古では、大きく保証面で異なります。また中古のメリットは割安感や物件の希少性があるかで選ぶお客様は多いです。お探しになる物件の希望条件によって基準は変わるかと思いますので、不動産屋さんの担当者にご相談ください。 (担当： 大平　茂樹 / マックホーム(株)朝霞店 )

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• A
  

  単純に分けられませんが・・・

  立地がとても希望に合っている場所に中古の売りが出ているなら、「買い」かもしれません。新築を待っていても出る保証はないからです。土地がとても広い、とかリフォームしても割安感がある、などの条件が合えば中古もいいと思います。新築は10年ほどメンテ費用を考えなくて良いことなどがありますが、とにかく日本人は圧倒的に新築が好きです。ただ建て売りなどは土地が狭かったり、希望の間取りでなかったり、何でも願いがかなうわけではありません。それでもまったく問題ない方にとっては、価格的にもとても買いやすいのが、新築の建て売り住宅でしょう。 (担当： 佐藤　武彦 / センチュリー21(株)ホームネット )

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• A

  どちらの物件も良し悪しがあります！【メリット・デメリット】

  お客様が思う新築・中古の良い所・悪い所を思いつく限り考え、家族みんなで比較検討して見て下さい。新築か中古どちらが良いか【メリット・デメリット】を理解する事が一番の判断基準だと思います。ただ、近年中古をリフォームしたリノベーション物件が増えて来ていますので、お探しの際は中古物件も視野に入れて見て下さい。 (担当：株式会社F・D・Sコーポレーション / (株)F・D・Sコーポレーション )

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• A

  メリットとデメリットを整理しましょう

  新しいものには新しい良さがあり、古いものにはそれにしかない良さがあると思います。目に見える部分は比較しやすいのですが、建物の維持費や保証、ローンの融資条件、税制の優遇など目に見えない部分をピックアップする事で比較しやすくなると思います。ポイント整理のお手伝いをさせてください。 ( (株)エステート白馬南浦和店 )

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• A

  ご予算も大事ですが、将来的なビジョンも考慮して選びましょう。

  当たり前ですが新築は高くて、中古は安いです。(基本的に)経済的にはもちろん安いほうが助かります。ただ中古住宅の場合、将来的な修繕、立替、住み替えの時期を念頭に入れながら購入を検討する必要があります。また、中古と新築では保証の期間が圧倒的に違います。予算的に可能であれば新築をお勧めします。 ( (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課 )

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• A

  ご予算も大事ですが、将来的なビジョンも考慮して選びましょう。

  当たり前ですが新築は高くて、中古は安いです。(基本的に)経済的にはもちろん安いほうが助かります。ただ中古住宅の場合、将来的な修繕、立替、住み替えの時期を念頭に入れながら購入を検討する必要があります。また、中古と新築では保証の期間が圧倒的に違います。予算的に可能であれば新築をお勧めします。 ( (株)中央住宅Re:polus課 )

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• A

  自分自身の身の周りや将来について一度整理してみましょう。

  お客さまの家族構成、お子さまの保育園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客さまはおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客さまはおりませんでした。やはり、中古マンションはお客さまのライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)西川口営業所 )

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• A
  

  どちらも

  メリットとデメリットがあります。探している物件の条件によりますので一概にはどちらがいいとは言えません。例えば条件が駅から近くて予算が２５００万円前後として、片方は駅徒歩5分で築10年の２３００万円、もう一方は駅１０分で新築２７００万円といった選択になる事が多いと思います。どちらの方がお客様にとってめりっとがあるかだと思います。 (担当： 上田　謙爾郎 / (有)中央宅建 )

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• A

  人によって見方も考え方も様々です！！

  それぞれの長所　中古は、価格帯が新築と比べて比較的に安い物件が多い。　新築は、安全とか保障という面で安心が買えます。と言うように、それぞれいい所がありどこに焦点を置くかによってかわってきます。まだ、ご条件が決まっていない人はお気軽にスタッフにお聞きください！！ ( ME Group/エムイーPLUS埼京(株) )

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• A

  お探しのエリア、ご予算など、判断材料を検討

  立地面で考えるか、建物のメンテナンスや保証で考えるか、新築・中古それぞれメリット、デメリットございます。ローンの融資の条件に関与したり、税制の優遇などに違いがある場合もありますのでお気軽にご相談下さい。 (担当：筒井　克昌 / (株)マイタウン西武 )

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• A
  

  相場、広さ、保証がポイントです。

  それぞれ、メリットデメリットがはっきりしております。中でも、建物保証は大事なポイントです。保証に関して言うと、当然新築が有利ですが、中古でもアフターサービスのある、物件もあります。全体を含めてご相談下さい。より良いご提案をさせて頂きます。 (担当： 福田　弘訓 / (株)ホームエージェント )

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• A
  

  永住をお考えか、先々転売をお考えになるかのライフスタイルで選ぶべきでしょう！

  永住をお考えになるのであれば、新築がベストであると思います。しかし、先々転売やステップアップの為のお考えがあるのであれば、中古をお勧めいたします。勿論ご予算等でも左右されますので、まずはお気軽にご相談をするのが最適であると思います。 (担当： 平山　圭介 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館川口営業所 )

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