あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはご自宅の査定から始めましょう。
お買い替えはまずご自宅の売却価格を把握することが大切です。今のお住まいがいくらで売却できて、次のお住まいの購入可能価格を知らないとお買い替えの活動に移れません。お住み替えは自宅の引き渡しとお住み替え物件の入居日程の調整が必要となります。当センターでは※【買換制度】※【つなぎ融資制度】もございますので、是非ご利用ください。※適用基準、融資条件、必要費用等がございます。詳しくはお問い合わせください。 ( 野村の仲介+大宮センター野村不動産ソリューションズ(株) )
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現在のお住まいに住宅ローン残高でおすすめの手法が異なります
お買い替えの場合は、まず現在のお住まいに住宅ローンが残っているかどうかで進め方が変わってきます。現在の住宅ローンを完済されており、他の借入も無い場合は新たに購入するために住宅ローンを利用する事が可能ですが、現在未だご自宅の住宅ローンを返済中の場合は、既存のローンの返済の為にご自宅の売却を先行させなければいけないケースが多いです。しかしながら、ご自宅の売却価格の見通しや、ご用意されている自己資金によってはお買い換えがスムーズに行えることもございます。弊社スタッフは、ご自宅の売却査定や、お買い換えまでの流れなどにも詳しいのでご不安なことは何でもご相談ください。 (担当： 新野 秀幸 / センチュリー21(株)東日本建設 )
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おまかせ下さい。
買い替えをお考えのお客様は、お気軽にご相談下さい。マンションから戸建ての住み替え・戸建てからマンションへの住み替え・土地を買って建物を建てる住み替え等の様々なパターンにスピーディーにご対応させて頂きます。 ( 棟立建設(株) )
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ご要望をお伺いして、どう進めていくのが良いか、順を追ってご説明させていただきます。
買い替えの場合注意する必要があるのは物件がいくらで売れるか、借入残が消えるのか、仮住まいは必要か、購入物件の借入はどうかなどスケジュールの組み方が非常に難しくなります。ご要望をお伺いして、どう進めていくのが良いか、順を追ってご説明させていただきます。 (担当： 大木 金吾 / 古郡ホーム(株)FGデベロップ )
【ご売却・買い替えどちらも同じ不動産に依頼することが大切です】
細かい連絡のやり取りなど、2つの会社にお願いしてしまうとややこしくなってしまいお客様が大変になってしまいます。当社ではセンチュリー21の講習会などに積極的に参加し日々新しい事や今の時代に合わせたご購入やご売却・買い替えの勉強をして、知識を増やしております！ご売却・買い替えのご相談も安心して任せていただいて大丈夫です。ぜひお問い合わせください。 ( センチュリー21(株)安藤建設 )
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売却実績のある不動産業者をまずはご検討下さい。
買い換えの場合、1番のポイントは今のお住まいをスピィーディーにご売却できるかどうかです。その為には、お住まいのエリアで不動産売却の実績のある不動産業者をお選びいただくのが近道です。住協は埼玉県内及び23区、東京武蔵野・国分寺エリアに計13支店のネットワークでお客様の希望に向けて対応させていただきます。 ( 住協グループ(株)住協小手指支店 )
現在のお住まいの状況をお聞きし、いつ、どのような物件をご希望されているかをお聞きします。
☆多くの方は、買いたい物件が決まらないと、不安で、ご売却は後でしたいとお考えのようです。うまく進めるには、買えるものはまず、どのような物件があるかを見ていただきます。同時に簡易査定もさせていただきます。そうすると、安心して、お住み替えがうまくいきます。■お気軽にご相談ください。 (担当： 熊谷敏子 / (株)尾張屋武蔵浦和マーレ店 )
まずは
不動産屋さんに相談をしてください ( (株)アイダ設計上尾店 )
売却が先か、購入が先か、優先順位をつけて進める必要があります。
どのような資金計画かによって進め方は変わってきます。例えば今の住宅ローンを抱えたまま新居の住宅ローンも組むことができれば購入と売却を切り離して考える、あるいは購入・引越しをしてからゆっくり売却を行うことができます。とはいえ多くの方にとって2つの住宅ローンを抱えるというのは審査の上でもお支払いの上でも難しいので、やはり売却活動を先行して行い、買い手がついてから新居の物件探しを始めて、最後は売却・購入のご決済を同時に行うというケースが多いですね。売却して得られる金額だけでは残債を完済できず、住替ローンを利用される方も多いので、詳しくはぜひお気軽にご相談ください。 ( センチュリー21(株)クレド )
【当社の買取保証制度】をご利用ください♪
【買い替え】は色々なリスクが伴います。お持ちの物件がいつ売却出来るのか？次の物件はいつから探せば良いのか？売却損が出てしまったら？当社の【【買取保証制度】】をご利用ください！！まずはお気軽にご相談ください♪ (担当：志水 仁 / 住宅情報館(株)上尾店 )
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【買い替え】は色々なリスクが伴います。お持ちの物件がいつ売却出来るのか？次の物件はいつから探せば良いのか？売却損が出てしまったら？当社の【【買取保証制度】】をご利用ください！！まずはお気軽にご相談ください♪ ( 住宅情報館(株)新座店 )
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どこよりも高く売ります！！
売却と購入の両方を当社で行う事により、スピード持って住み替え可能です！住み替えのお客様もたくさんお手伝いさせていただいております。まずは気軽に会社へお越し下さい。 ( (株)アイプロエスト )
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いまある資産の金額を
まずは1.今お住まいの、不動産の売却査定をすること※３社不動産の売却査定はしてください。2.上記にて、不動産の相場わかります、買い替え希望物件の金額とおおよそいくら違うか？？現金を払わなくてはいけないのか？または、そのまま持ち出さず買い替えできるのか？分かると思います。3.買い替え時期注意！！物件を現金で購入の方、ローンで購入の方、購入の流れが変わります、不動産会社と密に連絡を取り合い、相談が必要です。 ※書ききれませんので、詳細希望の方は、ご相談下さい。 (担当：鈴木 / (株)ミライ )
まずは、査定をおすすめします。
ご希望の金額で販売活動は可能ですが、1、市場や路線価等から算出する方法（一般ユーザーさんへ販売活動）2、不動産会社が買い取る方法（相場値よりも安くなります）大きく２つの査定方法があります。2の場合は相場よりも安い価格になりますが、住み替える方法としては、スムーズです。ケイアイスター不動産では、無料で査定を行っております、お気軽にご相談下さい。 ( はなまるハウス(株)本庄営業所 )
【買い替え】は色々なリスクが伴います。お持ちの物件がいつ売却出来るのか？次の物件はいつから探せば良いのか？売却損が出てしまったら？当社の【【買取保証制度】】をご利用ください！！まずはお気軽にご相談ください♪ (担当： 伊勢 中 / 住宅情報館(株)川口店 )
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売却、購入、住宅ローン、入居と退去の時期等々、綿密な住み替え計画を！
金融機関、仲介会社、弊社担当営業と綿密に話し合い、買い替えを進めてまいりましょう！ (担当： 佐藤 成晃 / 住宅情報館(株)越谷店 )
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お客様の資金計画により、進め方がかわってきます。
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)所沢センター )
不動産のプロが進めないと資金ショートになってしまったり、無駄なお金が・・
買い替えの場合、大切なのは、スケジュールと相場観。契約によって、スケジュールが確定します。いつ、お金を払って権利をいただき、いつお金がもらえて権利を渡すのか。すべてスケジュール化されます。どの契約にも違約金が書かれていることでしょう。いい加減な査定では、買い替えの場合に、痛い目にあいます。金額的に損をしなくても、無駄な、月々の家賃、労力等がかかってしまうものです。販売力の強い会社（販売会社）に依頼する方がよいでしょう。また、資金計画がうまくいくように保険を掛けることもポイントです。プロにご相談くださいませ。 ( (株)エステート白馬越谷大袋店 )
当社の買取保証制度をご利用いただく事もできます。
買取保証をご利用いただければ、一定期間売却活動をしても成約できなかった場合には、当社で買い取る事もできます。買い替えに便利で安心な買取保証制度をぜひご利用ください ( スマイル王国 (株)みどり土地建物 )
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【買い替え】は色々なリスクが伴います。お持ちの物件がいつ売却出来るのか？次の物件はいつから探せば良いのか？売却損が出てしまったら？当社の【【買取保証制度】】をご利用ください！！まずはお気軽にご相談ください♪ (担当： 和田 正喜 / 住宅情報館(株)草加店 )
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【買い替え】は色々なリスクが伴います。お持ちの物件がいつ売却出来るのか？次の物件はいつから探せば良いのか？売却損が出てしまったら？当社の【【買取保証制度】】をご利用ください！！まずはお気軽にご相談ください♪ (担当：先崎 洋 / 住宅情報館(株)春日部店 )
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【買取保障制度】をご利用下さい！
【買い替え】はいろんな【リスク】が伴います。売却が出来るか？次の物件が見つかるか？【住宅情報館】の【買取保障制度】を是非ご利用下さい！！まずはお気軽にご相談下さい！！ (担当： 藤田 健二朗 / 住宅情報館(株)大宮店 )
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【買取保障制度】をご利用下さい！！
【買い替え】はいろんな【リスク】が伴います。売却が出来るか？次の物件が見つかるか？【住宅情報館】の【買取保障制度】を是非ご利用下さい！！まずはお気軽にご相談下さい！！ ( 住宅情報館(株)久喜店 )
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購入先行型・売却先行型・同時並行型などがあります。
購入を先行するか、売却を先行するか、同時並行か、買い替えの方法は人それぞれです。それぞれメリットとデメリットがありますので、ご事情や目的について具体的にお聞かせください。お客様に合った進め方をわかりやすくご提案させていただきます。 ( (株)ファイブイズホーム )
１社にお任せいただくと調整がしやすいです。
当社ではお買い替えで売却と購入をする場合には基本的に間借りが必要ないスケジュールをご案内しています。売却が決まらないと購入を勧めることがむづかしいケースが多いですが金融機関によっては購入を先行させて売却することも可能ですのでそのようなご提案もしています。 ( (株)クラシア )
お引越し時期と近隣の相場を考慮した販売価格を設定する事が重要です
ご購入物件が決まり早急な現金化が必要な場合は、当然ですが相場よりお安い販売価格を設定しお買得感を演出して成約率を高めます。逆にお引越しを急でない場合は、もしもを期待してついつい相場価格を考えない高めのお値段にしてしまいがちですが、売却期間が長くなる事により「なかなか売れない物件」という印象が強く根付いてしまう危険性がございます。結果大幅値下げ等をしなくてはならず、購入物件のお値段もそれと共に調整する必要がございますので、当初の計画が狂ってしまいます。ゆっくりしたお住替えをお考えの場合こそ、ご自宅近隣の相場価格をしっかり把握して当初販売価格をご検討する事が非常に重要となります。 (担当： 原野 直美 / (株)マイタウン西武 )
売却物件の査定から始めましょう。。
お客様のご希望金額をお教えください。 経験豊富なスタッフが、～近隣の相場 ～ 近隣の販売事例 ～ 過去１０年までさかのぼり、成約事例 等々・・。 色々な角度からお客様の資産価値をお伝えさせて頂きます。 おおよその売却金額が分かれば、購入するお家の価格帯が決めやすいのではないでしょうか？ 売却から購入までの流れや、購入物件を含めた資金計画もご説明させて頂きますのでご安心下さい。 買い取り保証制度もございますので、安心してご相談下さい！！ (担当： 大矢 耕平 / (株)ひだまりハウス久喜支店 )
最初にしっかりとしたお買い替えのプランを作成することがポイントです！
売却からスタートするか（売却先行型）購入してから売却するか（購入先行型）。ポラスではお客様のお住替え・お買替えのご希望や資金状況をしっかりと把握したうえで、お住替え・お買替えスケジュールを作成致します。ぜひ一度弊社にご相談下さい。 ポラスグループではグループ内に売却担当の部署がございますので、何件も違う不動産会社に足を運ぶことなくワンストップでご相談が可能です。ぜひご相談ください。 (担当： ポラスの分譲住宅スタッフ / (株)中央住宅戸建分譲第一事業部 )
まずは弊社へお預け下さい！
弊社では専任物件の売買もお客様の満足度高く受けさせて頂いておりまして、販売活動としては、折り込みチラシ、不動産情報誌、各ポータルサイトなどなど広告費もかけさせて頂いております。お任せいただいた金額で買い手さんも見つけていきますので、並行して購入していただく物件もお探ししていきましょう。仮に持家の方が買い手さんがつかなかった場合にも、弊社で買い取り保証も行っておりますのでその際にはお申し付けくださいませ。 ( GLOBAL HOLDINGS(株)ココネ上福岡店 )
「売却先行」・「購入先行」どちらにもメリットデメリットがございます。
よりよい選択ができるように経験と知識に裏付けされたご提案をさせていただきます。また、タイミングが重要な要素になりますので、担当のスタッフと小まめに打合せさせていただくのが良いと思います。 ( (株)エステート白馬所沢店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
