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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご自身の将来設計に合わせて選ぶことをおすすめします
「マンションと戸建てはどっちが良いのか」というのは家探しにおける永遠の課題だと思います。どちらもそれぞれ良い部分がありますが、最終的には「ご自身の将来設計」と照らし合わせてご検討されることをおすすめしております。検討エリアにもよりますが、最近は「まずは資産形成のためにマンションを購入し、結婚や出産をしたタイミングで戸建てに買い替える」という方も多くございます。現代では、家は一生に一度の買い物という価値観も変わりつつあります。まずは現在の希望と将来の展望などを詳しくヒアリングさせていただき、どのような選択がお客様に合うかをご提案させていただきます。 (担当： 沖宗 武蔵 / (株)オブライエン )
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どちらも一長一短ございますが、マンションの場合はランニングコストにもご注意が必要です。
マンションの場合、管理費や修繕積立金、お車をお使いになるご家庭では駐車場代も別途必要です。これらのお支払いが毎月のローン返済に上乗せされること、管理費や修繕積立金は購入時から築年数を経て増額となる可能性が高いこと、修繕積立金はあくまでも共用部分に対する費用であること等を前提とし、ご予算設定をする必要がございます。ワンフロアでの生活や防犯面等大きなメリットもございますが、ご予算設定の仕方だけは戸建よりもご注意が必要かも知れません。もちろん、弊社は中古マンションも多数取扱いがあり、ご紹介可能です。 (担当： 小松 奈菜 / (株)城西ハウス )
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お客様のご要望にあわせて、ご提案させていただきます。
マンションと戸建には、それぞれのメリット・デメリットが存在します。お客様のご家族構成やご希望条件により、より良いご提案をさせていただきますので、一度ご相談下さい。 ( 野村の仲介+恵比寿センター野村不動産ソリューションズ(株) )
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お客様のご希望をお伺いします。
不動産には耐用年数がありマンションの場合は通常50年、戸建ての場合は、通常30年ほどが目安と言われております。マンションに関しては、共用部分の維持管理修繕を管理会社がやってくれますがその分の費用が月額でかかってきます。戸建ては、維持管理修繕を自分でやらなければなりませんが、月々の支払は安くなります。目安10年刻みで大規模修繕が必要になる可能性があります。様々なメリット・デメリットがございますが、お客様のご要望をヒアリングし、一緒にどちらがいいか考えさせていただければと思います。 ( (株)エイト )
駅近をご希望ならマンション、広さならをご希望なら戸建てがおすすめです。
駅に近い場所は商業地や高層の建物が建っていることが多いため、駅により近いところを求めるならマンションの方が物件数が多いです。これに対し、建物の広さや静かな環境を求めるなら戸建ての方が選択肢が広がります。弊社では、マンション・戸建て両方のメリット・デメリットの比較をご説明差し上げながら、より良いお住まいのご提案が可能です。 (担当： 佐藤 嘉幸 / (株)サンリシング )
ライフスタイルでお選びください。
ライフスタイルでお選びください。立地重視ならマンション、拘りをもつなら戸建。防犯性ならマンション。お車２台なら戸建て。と、ライフスタイルによって異なります。是非ご相談ください ( FREEDOM(株) )
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どちらも長所・短所があります。ご家族のこれからのライフスタイルに合わせた検討が重要です。
これからのライフスタイルにあわせたご検討が重要です。マンションは眺望やセキュリティー、維持管理の手軽さ、ワンフロアの暮らし易さ等がありますし、戸建てはペットや音、リフォーム等制限が無いこと、お庭やカースペースなど全てご自分で自由に使えます。駅からの距離を考えるとマンションが立地で勝る物件が多いです。資産性でみると中古マンションの方が流通性は高いですが戸建ては更地にして売却することが出来ますので何時売却するかで違います。ランニングコストはよく「マンションは管理費・修繕費などが高い」という話がありますが、戸建ても10年程度で修繕費用が必要となる場合も多く、将来の修繕費を想定したご予算計画が重要です ( (株)長谷工リアルエステート府中店 )
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どのような生活をご希望されているか、まずはご相談ください！
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 清水 / ナイス(株)住まいるCafe蒲田 )
お客様のライフプランをまずはご相談ください。
一般に、同予算の場合、マンションの場合はワンフロアで駅に近く、戸建ての場合は2階建てないし3階建てで駅から離れる傾向にあります。お客様が思い描いておられるライフプランに合わせ、物件をご紹介させて頂きます。もちろん、生まれ育った環境や、お客様のご希望から、ベストな物件をお探し致しますのでご安心くださいませ。 (担当：蜷川 / ナイス(株)住まいるCafe VINICE大崎 )
それぞれ一長一短がございます。皆様、ライフスタイルに合わせて選ばれます。
マンションと戸建を比較すると、マンションは駅が近い立地であることが多く、１フロアで生活ができるという所が長所です。しかし、車を複数台持ちたいとなっても、敷地内駐車場に空きがないといった事も考えられます。戸建に関しては、ペットの飼育やリフォームなどお客様のご希望である程度好きにできる、複数台お車があっても敷地があれば駐車ができる事や駐車場代が掛からないといった所が長所です。ただ、階段を使用しての生活になりますので、室内の利便性はマンションが上だと思います。皆様、ご要望や生活スタイルが違いますのでライフスタイルに合わせて選ぶのがベターかと思います。 (担当： 野村 真都 / ピタットハウス東大和市店(株)エメラルドホーム )
ご自身がどんな生活スタイルを望むか、今一度お考え下さい
マンションは鍵一本でセキュリティも安心、物件によっては共用部分が充実しているので、生活しやすいという方が多いですね。片や戸建ては、車庫スペースがあったり、お庭があったり。２階建て以上が普通なので、プライベートとパブリックを分けやすいという方もいらっしゃいます。お客さまがどのような生活スタイルを望まれるか。やはりみんなでご相談しましょう。 ( イオンハウジング八丁堀店(株)フォーメンバーズ )
お客様のライフスタイルもお聞きしながらご提案いたします。
それぞれのメリット・デメリットをしっかりとご説明させていただきますので、そこからお客様のご希望に合う物件をお選びください。 (担当： 小野寺 明子 / ハウスドゥ 青梅河辺ファミリアホームサービス(株) )
◆◇ライフスタイルによって様々です◇◆
ライフスタイルによって選択する家の条件も様々です。一長一短ありメリットデメリットを理解してお客様の優先順位（利便性・環境・ご予算・広さ・間取り等）を参考に、一緒に考えていきましょう。お気軽にご相談ください。 (担当： 渡邉博之 / パシフィックホーム(株) )
お客様の趣味嗜好ライフスタイルによってマッチングしたものを選択する。それが大切です。
お客様の趣味嗜好ライフスタイルによってマッチングしたものを選択する。それが大切です。どんなライフスタイルにしたいのか？どこに住み、そこで長く住むのか？また転勤などにより将来、売却または貸すことも視野に入れるのか？ まずはそこから検討しなければなりません。弊社とお打合せ頂きより具体的なご提案やヒアリングさせて頂いた後にご家族様で再度ご検討されることをお勧めいたします。 ( 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス杉並 )
マンションの場合と戸建の場合の物件価格を明確にしましょう！
ご存知の通り、マンションには管理費・修繕積立金・駐車場代がかかって参りますので、これらの費用を踏まえた上で戸建の場合よりも物件の価格を下げる必要がございます。この事からまずは、マンションの場合のご予算と戸建の場合のご予算を明確に出すことが2つを検討していく上で重要な作業となります。戸建にもマンションにもそれぞれメリット・デメリットがございます。お客様の人生設計により合致する方はどちらなのかを一緒に考えていきます！まずはお気軽にお申し付け下さいませ！ (担当：渡辺 貴文 / センチュリー21(株)ココカラ )
お客様のご希望と戸建、マンションの選択について
どういう基準というのは存在しないと思います。皆様のライフスタイルに合う物件が一番です。例えば：お子様が小さいうちのマンション暮らしは、上下階左右のお部屋に必ず音が漏れます。物音位で子供を叱りたくない、他のお部屋の物音を気にしたくないとの事でしたら戸建てが良いとは思いますが、お子様がある程度成長しているようでしたらマンションでの静かな暮らしも良いでしょう。（上下左右のお部屋からの物音は確認をしておいて下さい）千差万別ですので、まずは現状お考えの事をお話下さい。ご相談からお受け致します。 ( (株)ジェイランド )
マトリックストラストがお伺いいたします。
マンションか戸建か迷い中のお客様は多くいらっしゃいます。様々な視点から検討されることで未来ビジョンが見えてくると思います。例えば車好きで大きな車を買いたい。という思いがある場合、駅近のマンションですと機械式の駐車場になるケースが多く大型ＳＵＶなどの車種が止められないケースがあります。ガーデニング、プチ畑をやりたい。といった場合、マンションですと１階庭付きを限定で探す必要があるなど探せるエリアに制限がかかります。セキュリティに気を使いたい。となれば戸建よりはマンションの防犯システムは魅力となります。 (担当： 小林 正治 / (株)マトリックストラスト )
集合住宅のメリットと戸建てのメリットを理解して、ライフスタイルに合うものを。
マンションはセキュリティや共用設備の充実など、集合住宅ならではのメリットが上げられます。一方、戸建ては広さや間取りの自由度で選ぶ方が多いようです。金銭面では、マンションでは管理費・修繕積立金・駐車場費など、物件購入費以外の費用が毎月かかってくることも念頭に置きましょう！戸建てをお持ちの方も、毎月修繕費として自身で積立をしている方が多いようです。資産価値の点からは、お子様に土地を残したいとお考えになる方は戸建てを選ばれるケースも多いです。それぞれのメリット・デメリットを理解し、お客様のライフスタイル・価値観に合う住まいを選ばれると良いかと思います。 ( (株)アンドプラス )
ご提案致します。
住みたい環境によって、違いますので、お気軽にご相談ください。 ( 京王不動産(株)吉祥寺営業所 )
マイホーム購入にあたり、必ずと言っていいほど出会う問題ですよね。
ただ結論から申し上げますと、「一概には言えない」というのが、経験上の答えとなります。金銭面の問題もそうですが、マンションと戸建は、それぞれにメリットとデメリットがあります。またライフスタイルや嗜好も大いに関係するため、「どのような暮らしがしたいか」をお聞かせいただき、ご提案させていただくのが、当社のスタイルです。まずはご希望をすべてお聞かせいただき、優先順位をつけて整理し、マッチしたお住まいを探します。固定観念は持たず、実際にお客様の目で見て、手で触れて、空気を感じていただき、素敵な住まいを探していきましょう♪ ( (株)リビングコンシェル日暮里本店 )
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ひとつひとつ、一緒に考えてみましょう！
戸建かマンションかでお悩みの方は、まずどちらの方が自分に合っているのか、一緒に考えてみましょう。戸建は、管理費修繕費が毎月掛からない代わりに、築年数が10年から15年目（目安です。）で、外装や屋根といった修繕をやられる方が多くいらっしゃいます。また、駅5分以内の物件でないと嫌！という方ですと、ご希望の予算・エリアにもよりますが、マンションの方がご紹介出来る物件数が多いこともあります。実家が戸建の方は戸建、マンションだった方はマンションを自然な流れで選んでいる方もいらっしゃいます。現状の家族環境や予算・希望エリア等様々な条件から、どちらが良いかアドバイスさせていただきます。 (担当： 坂東 裕 / (株)ハウスクル )
お客様にとっての、マンションと戸建のメリット・デメリットを明確にして比較していきましょう。
マンションと戸建にはそれぞれのメリット・デメリットがございます。お客様のご希望に合う方を選択するのがベストかと思います。尚、ポイントとしてマンションと戸建は物件価格に差を付けて比較する必要がでてまいります。マンションの場合、住宅ローンとは別に管理費・修繕積立金・駐車場等で月平均約30000円のお支払いがございます。これは住宅ローンで考えますと物件価格で約1160万円分、35年分を単純計算で約1260万円の差額となります。つまり、マンションをご検討いただく場合、比較する戸建よりも約1160～1260万円程度手が届きやすく設定する必要があるということになってまいります。 ( 不動産 柳屋商店 (有)柳屋商店 )
優先順位によります。
【マンション】メリット：オートロックなどの防犯性が高い。共用施設が充実しているマンションだと、キッズルームやシアタールーム、フィットネスルーム等が利用できる。将来の修繕計画などがしっかりしている。デメリット：住宅ローンの他に管理費・修繕積立金が毎月掛かる。騒音について戸建てよりも気遣いが必要になる。【戸建て】メリット：隣家と離れていれば、騒音面で神経質になる必要がない。管理費・修繕積立金が掛からない。※ただし、屋根や外壁などは定期的(10～15年毎)にメンテナンスが必要。デメリット：将来の修繕費を自分で貯めなければならない。・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面を意識する必要がある。 (担当： 徳永 裕也 / 野村の仲介+四谷センター野村不動産ソリューションズ(株) )
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お客さまの生活スタイルに合わせてお選びください！
マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客さまのライフスタイルに合わせてお選びください。 ( オークラヤ住宅(株)上野営業所 )
何を重視するか・・・
一般的にマンションを選ぶ方は利便性を重視される方が多く、戸建を選ぶ方は周辺環境を含めた住環境を重視される方が多いです。ご自身が育ったご実家も判断基準になることが多いので、お住まい探しを行う動機なども含めてご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売赤羽店 )
利便性のマンション資産の戸建です。
一般的な住宅環境を考えると駅に近い場所は商業地や高層の建物が建っていることが多いため、駅により近いところを求めるならマンションの方が優れています。これに対し、建物の広さや静かな環境を求めるなら戸建てのほうが優れています。住宅情報館では、マンション・戸建て両方のメリット・デメリットの比較をご説明差し上げながら、より良いお住まいのご提案が可能です♪是非お気軽にご相談ください！ (担当： 保坂 恵介 / 住宅情報館(株)府中店 )
それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)大森センター )
ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 (担当： 半田 修一郎 / (株)長谷工リアルエステート多摩センター店 )
駅近ならマンション、広さなら戸建てが有利です！
一般的な住宅環境を考えると駅に近い場所は商業地や高層の建物が建っていることが多いため、駅により近いところを求めるならマンションの方が優れています。これに対し、建物の広さや静かな環境を求めるなら戸建てのほうが優れています。住宅情報館では、マンション・戸建て両方のメリット・デメリットの比較をご説明差し上げながら、より良いお住まいのご提案が可能です♪是非お気軽にご相談ください！ (担当： 大高 昭久 / 住宅情報館(株)八王子店 )
どちらもメリット・デメリットがございます。
マンションも戸建てもどちらもメリット・デメリットがございます。お客様が今後どのようなライフプランをお考えなのか、家族構成や通勤通学の利便性、家族構成などを基にお客様が後悔のない購入ができますよう、しっかりご説明をさせて頂きます。 ( (株)リライフ )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
