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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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まずは売却を優先的に。先に購入が決まった場合はカチタスがお役にたてるかも。
現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ (担当： 田村 / (株)カチタス水戸店 )
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現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ (担当： 江川 浩幸 / (株)カチタス日立店 )
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現在すでに住宅ローンがある場合は、売却が決まらないと頭金も用意できないことが多く、次の住宅ローンが組みにくいので売却を先行させたほうがいいでしょう。とはいえ、売ることが決まっても次に住む場所が無いと困りますよね。そのため、買い替えを考える場合は、欲しい家を探しながら並行して売却の依頼をしておき、購入か売却のどちらかが決まりそうになったら、急いで他方の話を進める、というケースが多いようです。先に購入が決まってしまい売却を進めなければならない場合など、カチタスのような買取会社がお役に立てると思います。弊社は直接買取も行っておりますのでご購入と一緒に売却のご相談もぜひカチタスまで！ ( (株)カチタスつくば店北エリア )
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まずは売却の査定を依頼されるといいと思います。
自宅がいくらで売れるかによって、新しい住宅の価格も決まるかと思います。また、担保が付いている場合は借入残高によって買取りが出来ない場合もございます。その際は自己資金をご用意して頂く必要もありますので、詳しくは担当へご相談ください。うまく進めるコツは、期日をきって決断をする、ということです。ダラダラと進めることが一番よくないと思いますので、迅速な対応で動かれるのがいいと思います。 (担当：松田 尚之 / (株)カチタス下妻店 )
現在住まわれている物件の売りが先行になります。
現在住まわれている物件を先に売り出し、それと当時に次に購入する物件を探すのがベターです。 (担当： 島田 正行 / センチュリー21(株)うらら )
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以下の3つが考えられます。
(1) 売却後、賃貸物件に一旦仮住まいをする。賃料や引越し費用が余分にかかりますが、時間をかけてじっくり物件を探すことができます。 (2) 売却・購入を同時進行させる。購入、売却の契約を同時進行させるため、互いの引き渡し時期等の調整が必要になりますが、費用を最小限に抑えられるのがメリットです。 (3) 買い換えローンやつなぎ融資を利用し、売却前に購入を済ませる。売却代金にて完済することが前提とし、売出価格やスケジュールの設定などに気をつけなくてはなりませんが、売却前であっても、気に入った物件が出た時点で購入できるのがメリットです。 ( センチュリー21(株)タチキカックス )
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売却・購入を同時に進めていきましょう。
物件がすぐに成約になるとは限りません。また、希望の物件がすぐに見つかるとは限りません。まず、売却を進めながら、その中で物件を探していきましょう。 (担当： 久須美 貴洋 / (有)久須美不動産 )
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決断力
ご予算にもよりますが、売却、購入ともに価格に一線を引いていただき順序良く、そして決断力が決め手と思います ( 香陵住販(株)県庁南大通り支店 )
まずは売却をご検討中の不動産がいくらで売却できるか査定させて頂きます！
お買い替えの場合、売却する不動産がいくらで売却できるのか、そして売却と購入のタイミングが非常に大切になってきます。お買い替えの場合、売却する不動産の価格が非常に大切になり、購入される物件の費用に充当する、もしくは既存の住宅ローンの残債があるなど買い替えの軸になるケースが多いです。また、可能であれば売却と購入を依頼する不動産会社は同じ会社がタイミングも合わせることがし易いところから良いと思います。お買い替えのご相談は是非イエステーションにご用命下さい。お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！ ( イエステーション(有)ランドワークス )
同時進行がベストだと思います。
売却予定で住宅ローンを組む事も可能です。詳細はお問い合わせ下さい。 (担当： 鹿内 竜也 / ハウスドゥ つくばみどりのプラスワンエステート(株) )
買い替え
まず最初に行うことは、現在所有されている物件の査定が重要です。売却価格が判断の入口ですので必ず実行します。その後、現所有物件に借入残があれば売却価格とのバランスを考慮しなくてはなりません。借入額が売却価格を上回っても借入方法はありますのでご相談下さい。予算確定後、住み替え住居の諸条件を吟味した方がより現実的であります。又、まれに購入したい物件が先に出た場合でも同様に、現所有物件の査定を行ってください。当社では買取保証制度も実施しております。一度お客様の希望価格で市場(一般ユーザー向け)に出し、万一購入者が現れない場合でも、販売当初から設定した保証額で買い取りを致しますのでご一報ください。 (担当： 佐藤 大助 / 日栄商事(株)取手支店 )
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まず最初に行うことは、現在所有されている物件の査定が重要です。売却価格が判断の入口ですので必ず実行します。その後、現所有物件に借入残があれば売却価格とのバランスを考慮しなくてはなりません。借入額が売却価格を上回っても借入れ方法はありますのでご相談下さい。予算確定後に住み替え住居の諸条件を吟味した方がより現実的であります。又、まれに購入したい物件が先に出た場合でも同様に、現所有物件の査定を行って下さい。当社では買取保証制度も実施しております。一度お客様の希望価格で市場（一般ユーザー向け）に出し、万一購入者があらわれない場合でも、販売当初から設定した保証額で買い取りをいたしますのでご一報下さい。 ( 日栄商事(株)守谷支店 )
買い換え
まず最初に行うことは、現在所有されている物件の査定が重要です。売却価格が判断の入口ですので必ず実行します。その後、現所有物件に借入残があれば売却価格とのバランスを考慮しなくてはなりません。借入額が売却価格を上回っても借入方法はありますのでご相談下さい。予算確定後に住み替え住居の諸条件を吟味した方がより現実的であります。またまれに購入したい物件が先に出た場合も同様に、現所有物件の査定を行って下さい。当社では買取保証制度も実施しております。一度お客様の希望価格で市場（一般ユーザー向け）に出し、万一購入者があらわれない場合でも、販売当初から設定した保証額で買い取りをいたしますのでご一報下さい。 ( 日栄商事(株)龍ヶ崎支店 )
まず最初に行うことは、現在所有されている物件の査定が重要です。売却価格が判断の入口ですので必ず実行します。その後、現所有物件に借入残があれば売却価格とのバランスを考慮しなくてはなりません。借入額が売却価格を上回っても借入れ方法はありますのでご相談下さい。予算確定後に住み替え住居の諸条件を吟味した方がより現実的であります。又、まれに購入したい物件が先に出た場合でも同様に、現所有物件の査定を行って下さい。当社では買取保証制度も実施しております。一度お客様の希望価格で市場（一般ユーザー向け）に出し、万一購入者があらわれない場合でも、販売当初から設定した保証額で買い取りいたしますのでご一報ください。 ( 日栄商事(株) )
まず最初に行うことは、現在所有されている物件の査定が重要です。売却価格が判断の入り口ですので必ず実行します。その後、現所有物件に借入残があれば売却価格とのバランスを考慮しなくてはなりません。借入額が売却価格を上回っても借入方法はありますのでご相談下さい。予算確定後に住み替え住居の諸条件を吟味した方がより現実的であります。又、まれに購入したい物件が先に出た場合でも同様に、現所有物件の査定を行って下さい。当社では買取保証制度も実施しております。一度お客様の希望価格で市場（一般ユーザー向け）に出し、万一購入者があらわれない場合でも、販売当初から設定した保証額で買い取りをいたしますのでご一報下さい。 ( 日栄商事(株)つくば支店 )
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