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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは、条件を整理してみましょう。
中古物件のメリットは、そのエリアに既に完成しているという点です。エリアを限定してお探しの方にとっては、希望エリアに新築マンションや新築戸建てが建つ土地があるかないかによっても変わります。特にマンションは大きな土地がなくては建設が難しい傾向にありますので、エリアを絞っておられる方は、中古でのご検討をお勧めいたします。戸建てにおいてもチェックポイントは多くございますのでまずは一度ご相談下さい。 (担当： 後藤 / ナイス(株)住まいるCafe綱島 )
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選択肢を広げるなら中古も。新品に拘るなら新築を。
住まいるCafeは新築も中古もどちらもご紹介可能です。ご希望条件を整理して、中古、新築に拘らずに探してみましょう。きっと良いものが見つかります。ご希望エリアに新築が出てくるのを待つのはなかなか難しいので、ご希望エリアがある場合は拘らないほうが選択肢が広がります。 (担当： 金子 / ナイス(株)住まいるCafe鶴見西 )
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よりご希望条件に近い物件を、お選び頂くことをお勧めしています
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当： 酒井 / ナイス(株)住まいるCafe星川 )
物件に求める条件によって変わります！
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター磯子駅前店 )
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ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター上中里店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター港南中央店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当： 松尾 和哉 / mic(株)三春情報センター根岸店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター弘明寺店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター本社営業部 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター桂町店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター大船駅前店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター六浦店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター洋光台店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当： 森 匡弘 / mic(株)三春情報センター鎌倉店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当： 森 匡弘 / mic(株)三春情報センター北鎌倉店 )
重要視するポイントによって選択肢が変わります！
新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう！ (担当： 網野 将義 / 朝日土地建物(株)戸塚支店 )
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何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)上大岡センター )
各々にメリット・デメリットがあります。
新築と中古にはそれぞれメリットとデメリットがあります。代表的なものとしては、新築は瑕疵補償などがあり、設備が新しいですが中古と比較すると高価になります。中古は金額が安価ではありますが瑕疵補償などが充実してません。リフォームが必要な場合もあります。さらに将来の、建替えのタイミングも違ってきます。気になる場合は、ご予算内の新築と中古の両方をご覧になってはいかがでしょう。 ( 明治地所ハウジングセンター(株)湘南店 )
新築ｏｒ戸建
新築物件は全てが綺麗でそこで暮らすことを想像するだけて、わくわくしますよね。ただ価格は当然中古物件より高めです。お子様が小さい方やペットがいらっしゃる方は建物にも傷をつけてしまう可能性が高いので、中古物件の方が良いかもです。中古物件をご購入の場合は、お子様が大きくなったらご自分の好みやお子様の成長に合わせてリフォームするのもお勧めです。 (担当：売買：池田 賃貸：藤澤 / (株)小浜土地建物六会店 )
皆さん迷うところですね。人生において「不動産」をどの位置付けにおくかにより異なります！
「新築と築浅の比較であれば気持の問題」「新築と経過年数のある中古の比較であれば、価格の問題と残存耐用年数の問題」だと考えています。新築→新品だが最高額の設定で見学もしにくい事があり、中古→最高額ではなく見学もできるが耐用年数が短くなる。等双方に良し悪しが存在します。大切な事は、ご年収やご家族構成や将来設計により設定するご予算＆通勤通学や私生活を考慮した立地で余裕があれば新築物件も視野に入れる事だと思います。 (担当： 齋藤剛 / クレイン不動産流通(株) )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター地下鉄弘明寺店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター金沢文庫店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター上大岡店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「きれいな物件に住みたい」=新築物件と決めつけるのではなく、「中古+リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター上永谷店 )
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ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター富岡駅前店 )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター新杉田店 )
どちらも良い面があります！
新築住宅を購入する場合のメリットは、長期保証が付いている点だと思います。また、保証以外にも、税金面での優遇が大きかったり、火災保険料が安かったりします。中古住宅の場合は、やはり価格ではないでしょうか。新築住宅に比べると、築年数にもよりますが安く購入できると思います。保証期間は原則３か月間になってしまうので、保証の面でみると少し不安が残ると思います。 (担当： 大内 統生 / 住PRO三ツ境店(株)住宅プロデュース )
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当：高木 正大 / mic(株)三春情報センター特販事業部 )
ご希望条件を整理することから始めましょう。
先ずは希望条件の整理、無理のない返済計画を基に購入予算の設定が大事になります。次に希望条件に見合う、予算内の物件資料収集、新築・中古を問わず収集する事。但し、中古物件の資料を収集する際にリフォームが済んでいる物件を除き、リフォーム費用の予算計上を忘れてはいけません。たとえば、４０００万円の予算でお探しでしたら、リフォーム予算として３００万円～５００万円を見込まなければなりませんので、購入物件の予算は３５００万～３７００万円となります。収集資料を基に実際に現地に足を運び見比べてみましょう。購入検討できる物件に出会えると思います。詳細は弊社でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 伊藤 弥憲 / (株)プレシャス・ワン )
まずは価格とエリアからご検討下さい。
まずはご予算(価格)をご検討下さい。エリアについては新築よりも中古の物件数の方が多い事から、ご希望のエリア内でお探しになりたいお客様は中古がお勧めです。ご検討のエリアが広いお客様は新築をご検討されてみて下さい。 ( 野村の仲介+金沢文庫センター野村不動産ソリューションズ(株) )
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