| 所在地 | 京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京阪電気鉄道京阪本線「墨染」駅徒歩5分 近畿日本鉄道京都線「伏見」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1845.25m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 854.84m2 |
| 建築延床面積 | 3755.76m2 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金7000円～2万円／月、屋外平面式(来客用福祉対応)1台、屋外平面式(サービス用)1台、屋外平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式26台） |
| 駐輪場 | 88台収容（料金300円～500円／月）屋内傾斜ラック式23台・屋外スライドラック式51台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23028178号(2023年10月20日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土・日・祝 AM10：00～PM9：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 伏見」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年2月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸（先着順） |
| 価格 | 3990万円～6250万円（先着順） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 6670円～9790円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5660円～8300円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万7600円～53万9500円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：2000円／年※町会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK～3LDK+S（納戸）（2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)） |
| 専有面積 | 56.56m2～83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.13m2～11.07m2、サービスバルコニー面積：4.2m2、アルコーブ面積：0.66m2・1.17m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、20m第三種高度地区、20m第二種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土・日・祝 AM10：00～PM9：00 申込受付場所／「プレサンス ロジェ 伏見」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年2月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 3戸（第2期） |
| 価格 | 4870万円～5910万円（第2期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7950円～9720円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6740円～8240円／月 |
| 修繕積立基金 | 43万8000円～53万5500円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町会費：2000円／年※町会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 67.39m2～82.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.27m2～11.43m2、サービスバルコニー面積：1.56m2・3.61m2、アルコーブ面積：0.97m2～6.95m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、20m第三種高度地区、20m第二種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プレサンス ロジェ 伏見」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 AM11：00～PM9：00 土・日・祝 AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
