南アルプス市清水　新築建売住宅　全１棟

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

2690万円

山梨県南アルプス市

ＪＲ身延線「東花輪」車4.8km

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/9/10

センチュリー21(株)NEXT STYLE

4.7 (接客評価コメント39件)

TEL：055-267-5228

【南アルプス市清水　駐車場３台・外構工事込み！】
◆長期優良住宅　オール電化
◆LDK１８帖に続き間の和室５.２５帖

☆おすすめポイント☆

【長期優良住宅】
(1)住宅ローン控除が拡充されます
(2)固定資産税の減税が５年間受けられます
(3)購入時の登記費用が抑えられます
(4)フラット３５の金利優遇が受けられます
(5)家の資産価値が下がりにくい　など

【収納豊富でおしゃれな内装】
◆アクセントクロスや折上天井で高級感のあるＬＤＫ１８帖
◆リビングや廊下にも収納スペースがあります（全居室収納あり）

【外構工事費込み！】
◆カースペース：土間コンクリート
◆庭：天然芝・砕石
◆建物周り：砕石

【学校】
◆田富北小学校・・・・・徒歩約１０分
◆田富中学校・・・・・・・徒歩約２９分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

敷地面積約６０坪　駐車場３台の４LDK

【前面道路と駐車場】
南側で接道しており、幅員は約４.７ｍ。
駐車場は３台確保しました！
土間コンクリートをうってあるため、雨の日でも泥羽の心配がありません。

【玄関廊下】
玄関から中に入ると左側には洗面所、まっすぐ行くと和室・リビング・２Fへ上がる階段になります。
アクセスできるところが多いので、生活によって使い分けられるのがいいところ♪

【南側からの外観】
バルコニーのブラウンがアクセントでおしゃれな外観。
建物南側には天然芝を敷き詰めました。
立水栓もあり家庭菜園もできそうです♪

【玄関】
防犯面も考え、ディンプルキーと呼ばれる複製しずらい鍵を採用。
その上ダブルロックにすることで更に安心！
極めつけはタッチキー。両手に荷物がいっぱいでもボタンを押してタッチするだけで開錠可能で

駐車場と玄関の位置を近く設けることで雨の日も荷物が多い日も便利な配置に。
駐車場は３台確保し、将来ご家族が増えても来客時にも安心できるようにしました(^^)

柔らかい木目が包み込む内装

カウンターキッチンからリビングが見渡せる間取り。
キッチン横に収納スペースを設け、ストックが増えても安心に♪
各居室にも収納を確保し、お部屋を広々お使いいただけます(^^)

【和室５.２５帖】
南向きに設けた和室は柔らかい色合いでまとめることでリビングの雰囲気ともマッチします。
リビングとのドアを閉めれば完全な個室になるので来客時にも便利です！

【LDK１８帖】
南側に大きな窓を設けたリビングには明るい陽が差し込みます。
折上天井で解放感もプラス(^^)
リビングの大きな窓にはシャッターもついてます！

【キッチン】
IHクッキングヒーターのキッチンは収納力も抜群！
蛇口には浄水器が一体型でついており、場所をとりません。

【浴室】
換気はもちろん、暖房・涼風・乾燥機まで兼ね備えた一坪の浴室。
雨の日には乾燥機が大活躍です♪
浴槽の蓋もついており、半身浴も長くできそう(^^)

内見可能となりました♪お気軽にご連絡ください！

【洋室７帖】
メインのお部屋です。
バルコニーに面しておりもちろん南向きで明るい陽が差し込みます♪
ダブルベッドを置いてもゆとりのあるこの広さは嬉しいポイント。

【洋室７帖　ウォークインクローゼット】
L字型のウォークインクローゼットはお洋服に加え季節物や布団もしまえるかも♪
ドアがなくオープンなので圧迫感がないのも嬉しいところです！

【洗面所】
明るく白でまとめた洗面所はキッチン・玄関のどちらからもアクセス可！
収納スペースも設けているのでストックやタオルの置き場所にも困りません。

【キッチン横収納】
なにかと物が増えるキッチン近くに収納スペースを完備♪
可動棚になっているので高さがあるものも安心。
ストックだけでなく家電を置いてもいいですね(^-^)

【バルコニー】
深い屋根があるため多少の雨であれば心配なし。
直射日光ではなく柔らかい陽が差すので、イスやハンモックを置いてくつろぎスペースでもいいかも♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

収納充実の間取り

【キッチン】
IHクッキングヒーターのキッチンは収納力も抜群！
蛇口には浄水器が一体型でついており、場所をとりません。
【浴室】
換気はもちろん、暖房・涼風・乾燥機まで兼ね備えた一坪の浴室。
雨の日には乾燥機が大活躍です♪
浴槽の蓋もついており、半身浴も長くできそう(^^)
(１号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積201.14m²、建物面積112.41m²

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事務手数料等は一切かかりません！他社さんでは購入時に住宅ローン事務手数料等の名目で十数万円の請求がされることが多いです。 ◆所得に自信がないの方 ◆勤続の短い方 ◆車のローン、カードローン、奨学金等の借入がある方 ◆ローン返済や携帯電話の支払い遅滞等がある方　等不安な方はお気軽にご相談ください。営業担当の知識や出し方一つで審査結果が大きく変わります住宅ローンアドバイザー在籍
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンが通るまでお手伝いさせていただきます。【住宅ローンを借りることができるんだろうか…】の不安を解消しませんか？ ◆諸費用を含めて全額ローンで組めるの？ ◆変動金利と固定金利どっちがいいの？ ◆返済方法はどうなるの？（繰上げ返済はできるの？など） ◆住宅ローン減税ってなに？ ◆フラット３５ってなに？【住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー】である弊社スタッフがお応えします住宅ローンは商品特徴が異なるため、わからないことが多いと思います。都市銀行・地方銀行・ネット銀行・農協・ろうきん・フラット３５など金融機関による特徴やメリット・デメリットをお伝えさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	私たちスタッフに【お客様のことを教えていただき、今までの出来事や現状を整理すること】が、住宅ローンを通すために必要となります。購入に向けて一緒に計画をしていきたいと思っておりますので、下記をご理解いただいた上でお気軽にご相談ください。 (1)必ず審査が通るという保証はございません。 (2)お客様の状況によっては、長期に渡る可能性もございます。 (3)虚偽申告や申告漏れがある場合は審査が通らない可能性が高まります。 (4)ご自身や他社さんで審査を進めている場合でも問題ありません。 (5)ご指定の金融機関がある場合でもご相談ください。 (6)現在借入がある場合、残高証明書や完済証明書などの提出などをお願することがあります。「とりあえず仮審査をやりましょう」が命取りになるケースもありますので、しっかりと計画していきましょう。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却や住替えローン等のサポートも行っております。至急換金されたい場合には、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るケースもございます。 ※物件や残債額により、ご希望にそえない場合もございます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住替えをご検討中のお客様売却を検討中のお客様急な転勤や離婚、相続など生活している中で予測していなかった出来事がおこると、どうして良いのかわからなくなり悩んでしまうのではないかと思います。住替えなければいけない状況や住む予定もない維持費だけが掛かるような’負’動産を相続したなど、様々な問題を抱えているお客様が多数いらっしゃるのも事実です。そんなお悩みをお持ちの方はいつでもお気軽にご相談頂ければと思います。例えば売却するだけではなく賃貸物件として運用するなどお客様の状況により、多方面からのアドバイスをさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア全国各地 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション、事業用　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項・買取査定額が残債額を下回るなど、ご希望にそえない場合がございます。・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
カーナビ：山梨県南アルプス市清水462で付近につきます。

オープンハウス期間はスタッフが現地にて待機しているので
直接のご来場も大歓迎です☆

お気軽に覗きに来てください(^^♪

プレゼント情報

【オリジナルQUOカード】プレゼントキャンペーン♪
購入や売却をご検討されているお客様に先着１００名にプレゼント！
ご来店やご案内時にアンケートにご協力ください。
※購入・売却の意思のあるお客様に限ります。
※１組様１枚限りとなりますので、予めご了承ください。
※数に限りがありますので、なくなり次第終了となります。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：055-267-5228

物件名	南アルプス市清水　新築建売住宅　全１棟
価格ヒント	2690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	201.14m²（60.84坪）	建物面積ヒント	112.41m²（34.00坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月下旬予定
住所	山梨県南アルプス市清水 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ身延線「東花輪」車4.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 CENTURY21 JAPAN CENTURY21　NEXTSTYLE 世間知らズの食べトコ
担当者より	担当者大柴　裕太年齢：20代業界経験：5年お客様の大事なお買い物です！ご安心して頂けるように精一杯頑張っていきます！	【この物件について】【長期優良住宅】1Fはぐるっとまわれる家事楽な間取り。駐車場は３台確保し、来客時にも困りません♪火を使わず安心なオール電化仕様です！【得意エリア】山梨県全域
お問い合せ先	センチュリー21(株)NEXT STYLE TEL：055-267-5228 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山梨県知事（1）第002523号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：055-267-5228

区画図

南側接道　幅員約４.７ｍ
閑静な住宅街の立地。
駐車場は４台確保し、ご家族が多くても安心です♪

間取り図

１号棟

価格

： 2690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 201.14m²

建物面積

： 112.41m²

問合せ先： TEL：055-267-5228

価格	2690万円	間取り	4LDK
土地面積	201.14m²	建物面積	112.41m²
間取り補足	■1F LDK：18帖和　：5.25帖 ■2F 洋　：7帖洋　：6帖洋　：6帖
お問い合わせ先	センチュリー21(株)NEXT STYLE TEL：055-267-5228 免許番号：山梨県知事（1）第002523号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JA南アルプス市Aコープ甲西店まで576m
ローソン南アルプス清水店まで199m
南アルプス市立甲西中学校まで591m
南アルプス市立大明小学校まで716m
南アルプス市立大明保育所まで991m

スーパー

JA南アルプス市Aコープ甲西店：徒歩8分（576ｍ）
コンビニ

ローソン南アルプス清水店：徒歩3分（199ｍ）
中学校

南アルプス市立甲西中学校：徒歩8分（591ｍ）
小学校

南アルプス市立大明小学校：徒歩9分（716ｍ）
幼稚園・保育園

南アルプス市立大明保育所：徒歩13分（991ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：055-267-5228

設備仕様


長期優良住宅長期優良長期優良住宅とは良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使うことを目的とした認定制度で、国が定めた7つの基準を満たしたした住宅が長期優良住宅として認定されます(^^)	住宅性能評価耐震等級３・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・断熱等性能等級５・一次エネルギー消費量等級６・ホルムアルデヒド発散等級３	外壁マイクロガード雨が汚れを落とすセルフクリーニング機能！ナノ親水マイクロガードは、付着した汚れが雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能です(^^) 親水性の効果で、表面に付着した汚れが洗い流されやすくなります。

断熱窓住宅の断熱は窓がポイント！Low-E複層ガラスで一般単層ガラスの約２倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します(^^)/	トルネード洗浄・スゴフチトルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄！さらに静かな洗浄音で夜でも安心。お手入れが楽なフチなしのトイレです♪さらに汚れが付きにくく落ちやすいセフィオンテクトの相乗効果で、汚れを防ぎます。	玄関ドア　タッチキーボタンを押してから近づけるだけでカギを開け閉めできるタッチキー(^^) 専用アプリを使用することでスマートフォンでも開け閉めが可能です♪ タグキーには優れたピッキング性能を持つディンプルキーが内蔵されています。

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