見学会開始！大殿小まで徒歩1分◆回遊導線で家事効率アップの間取り◆【商談中】

新築一戸建て
売主・代理

3460万円

山口県山口市

ＪＲ山口線「上山口」車0.4km

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

いえとち本舗山口中央店(株)池田建設

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：0120-967842 【通話料無料】

5/18～6/2見学会開催中！
前日予約でクオカードプレゼント中！
約74382円/月で持てます（太陽光発電有の為）

□□　全てにおいてちょうどいい住まいを　□□
◆光熱費を安く抑えられる家族の健康にも一役買う高気密高断熱のZEH仕様
◆大殿小学校まで100ｍ
◆上山口駅まで400ｍ
◆太陽光4.15kW搭載でローンの負担を軽く
◆お買い物に便利！

重い住宅ローンに縛られたくない・・・
家を買ってもオシャレも旅行もしたい・・・
庭でＢＢＱをしたり、子どもとのびのび遊びたい・・・

大きい家ではなく、買ったあとの家計のゆとりを大きくできる
家計に優しい、理想の住まいをご提案しています。

お問い合わせは下記まで
TEL：0800-832-6572

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地外観図・間取り図

敷地面積：248.79m²
平屋3LDK。
WICLにSCLもついた収納量もある平屋です！着工は2月中旬を予定しているので、5月中旬完成予定です。
※写真はイメージです。

3460万円、3LDK、土地面積248.72m²、建物面積86.12m² 建築面積：86.12m²
延床面積：84.46m²
家事導線から日々の生活のしやすさを第一に考えられた間取り。廊下をなくしてその分広々とした19.8帖のリビングが実現しました！
家事導線にこだわった平屋が5月に完成！赤いのぼりが目印！ぜひクオカード5000円プレゼントの見学会にお越しください！※写真はイメージです。
上空から見た現地
航空写真

水回り

対面カウンターなのでお料理をしながらリビングでくつろぐ家族の姿を見守れます。テレビを見ながら、または家族と会話をしながらお料理ができます。※写真はイメージです。

ラウンドタイプの浴槽を採用しているため、お子様やご年配の方でも安心。広々バスルームで一日の流れを洗い流しましょう。※写真はイメージです。
毎日の料理に女性目線で考えられた、使いやすくてちょうどいい広さのシンクです。備え付けのカップボードがあるので新たに食器棚を買い足す必要はありません。※写真はイメージです。
トイレが綺麗に保てると家全体が綺麗になります。手洗い器がついているので余計な水が飛ばず、さらに洗浄便座になっております。※写真はイメージです。
洗面台には三面鏡を採用。鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来ます。清潔感のある洗面所で朝から気持ちも上がります。※写真はイメージです。

内観

家族みんなが集うリビングはなんと19.8帖です。広々リビングで家族団らんが叶います。また、玄関からまっすぐ進むとお買い物したものを置ける収納スペースがあります。※写真はイメージです。

脱衣室の横にWICLがあるおかげで家事導線◎洗濯してすぐ収納ができるので片付けに困りません！
※写真はイメージです。

収納力抜群のコの字型玄関収納がついているのでしっかりすっきり収納。散らかることもありません！！アウターを収納できるスペースもあるので季節もののアウターはこちらに！
※写真はイメージです。

子供部屋や来客用のお部屋にちょうど良い4．5帖の洋室。もちろん、収納付き。
全居室収納はもちろん、フローリングでお掃除楽々です。※写真はイメージです。

同じく4．5帖の洋室。リモートワークが推奨され需要が増えた書斎にぴったりのお部屋です。ほかにも使い方は無限大で工夫しがいがあります。※写真はイメージです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

敷地面積：248.79m²
平屋3LDK。
WICLにSCLもついた収納量もある平屋です！着工は2月中旬を予定しているので、5月中旬完成予定です。
※写真はイメージです。
家族みんなが集うリビングはなんと19.8帖です。広々リビングで家族団らんが叶います。また、玄関からまっすぐ進むとお買い物したものを置ける収納スペースがあります。※写真はイメージです。
対面カウンターなのでお料理をしながらリビングでくつろぐ家族の姿を見守れます。テレビを見ながら、または家族と会話をしながらお料理ができます。※写真はイメージです。

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売主コメント

	安心安全の最高等級３相当！地震が来ても倒壊しない程度なので安心です！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-967842

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
2024年こそ夢のマイホームを
いえとち本舗山口店では
マイホームの夢を叶えるお手伝いをさせていただいています。

●まだマイホームを諦めたくない方
●無理のない住宅ローンをお考えの方

いえとち本舗だと家賃並みのお支払いで叶います。
家も土地も住宅ローンもまとめてお任せ下さい。

また、こんなお悩みはありませんか？

■土地はあるけど建て替えるのにどのくらい費用がかかるか心配。
■親から相続した土地や建物を売却したい

などなど、どんなお悩みでも構いません。

あなたの夢、いえとち本舗が叶えます。

是非、ご家族皆様でのご来場をお待ちしています。

見学予約は簡単1分！

プレゼント情報

下部見学予約をされた方限定！
クオカード5000円分プレゼント！見学するなら予約がおすすめです。

・クオカードのプレゼントは1名様（1家族様）1回限りとさせて頂きます。・・アンケートにご協力して頂くことがQUOカードプレゼントのご条件とさせて頂きます。・当日にご来場される場合は、お電話にてお申し込みください。

物件詳細情報

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物件名	見学会開始！大殿小まで徒歩1分◆回遊導線で家事効率アップの間取り◆【商談中】
価格ヒント	3460万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	248.72m²	建物面積ヒント	86.12m²
私道負担・道路ヒント	無、北15ｍ幅、南5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	山口県山口市道祖町19-1・19-7 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山口線「上山口」車0.4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山口線「山口」車1.3km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山口線「宮野」車1.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】いえとち本舗のWEBサイトいえとち本舗のイベントいえとち本舗スタッフ紹介
担当者より	【この物件について】太陽光発電4.15kw標準搭載。冬はあったか夏は涼しいZEH仕様住宅。広々3LDKで収納もたっぷり。フリーダイヤル0800-832-6572
お問い合せ先	いえとち本舗山口中央店(株)池田建設 TEL：0120-967842 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山口県知事（2）第003484号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜・木曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますホームページには載っていない情報満載！イエテラスの魅力がもっとわかるカタログ。設備や構造の詳細もこれで分かります。資料請求ボタンを押してご請求ください。もしくはフリーダイヤル0800-832-6572

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周辺環境

新鮮市場中市店まで850m 月～土　9:30～19:00　TEL 083-941-6800
ローソン山口大市町店まで450m TEL： 083-921-7033
ウォンツ上山口店まで700m 月～日　9:00～21:00　TEL： 083-934-3363
私立野田学園高校まで900m 幼稚園・中学校・高校まで揃った私立の学園。
山口市立大殿中学校まで750m TEL：083-922-0688　市立中学校
山口市立大殿小学校まで90m TEL： 083-922-0343　市立小学校
綜合病院山口赤十字病院まで400m TEL：083-923-0111
山口金古曽郵便局まで350m 月～土　9:00～17:00　TEL：083-922-0941
山口市役所まで1200m 月～土　8:30～17:15 TEL： 083-922-4111

スーパー

新鮮市場中市店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ローソン山口大市町店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ上山口店：徒歩9分（700ｍ）
高校・高専

私立野田学園高校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

山口市立大殿中学校：徒歩10分（750ｍ）
小学校

山口市立大殿小学校：徒歩2分（90ｍ）
病院

綜合病院山口赤十字病院：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

明星幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

山口金古曽郵便局：徒歩5分（350ｍ）
役所

山口市役所：徒歩15分（1200ｍ）
役所

山口県庁：徒歩27分（2100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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設備仕様


ビルトイン食器洗浄機「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-967842

構造の特徴


高耐震接合金物柱・梁・棟・母屋など全ての接合部分に高耐震接合金物を使用しています。高耐震接合金物を使用し、強固に接合することで強度を増します。そのおかげで耐震等級最高等級の3相当を獲得しております。	省令準耐火構造そもそも省令準耐火住宅とはなんでしょうか？省令準耐火構造の住宅とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。具体的には次の1から3の対策が施された住宅のことです。もし火災が起きた時に被害を最小限に抑える事ができる住宅構造です。	ベタ基礎当社の基礎はベタ基礎を採用しています。ベタ基礎は一体の鉄筋コンクリート耐圧板になっているので、地震がきても全体で荷重を受ける構造になっています。また、基礎が一体になっているので、上からの荷重を平均に地面に伝え、部分的な沈下（不等沈下）をおさえます。シロアリに対しても基礎が一体なので、下の地面から直接進入するのを防ぐことができます。

アルミ遮熱透湿防水シート通常ほとんどの遮熱材には遮熱性能が低下するため、透湿性が無いのですが、アルミ遮熱透湿防水シートは高い遮熱性能かつ透湿・防水性を兼ね備えることに成功した製品です。	遮熱Low-Eガラス（ペアガラス） 1.中空層乾燥中空層が複層ガラスの断熱性能を確保します。 2.アルミスペーサーガラスの隔壁を保ちます。また、ホーロー部には乾燥剤が入っています。 3.乾燥剤中空層を長期間、乾燥状態に保ちます。 4.封着剤（二重シール構造）・1次シール（内部側）ガラスとスペーサーのすき間から大気中の水分が侵入するのを防ぎます。・2次シール（外部側）複層ガラスの構造を保ち、1次シールを保護します。	高性能グラスウール人や環境にやさしい安心の断熱材です。グラスウールとは、短いガラス繊維でできた綿状の素材で、防火性に優れており、住宅の断熱材として広く使われています。

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