ブールガーデン一の宮東町9号地

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3520万円

山口県下関市

サンデン交通「変電所前」歩4分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エミアス

4.6 (接客評価コメント10件)

TEL：083-257-0466

◆室内FIX窓、アイランドキッチンを取り入れたお洒落なLDK♪玄関、LDK、洗面所等にも収納を完備♪収納豊富な間取です♪◆

担当者おすすめポイント
POINT1　長府・下関方面にアクセスしやすい立地です♪
POINT2　新規分譲地の新築住宅♪コミュニティも安心です！
POINT3　玄関ホールに手洗器がついているので感染予防対策にもなります♪
POINT4　広々としたリビングは18帖♪水回りが集中した間取なので家事もはかどります。
POINT5　洗面所と脱衣所が分かれた間取なので、脱衣所はランドリールームとしても活躍します！
POINT6　主寝室から出入りできるルーフバルコニーは水栓付♪お掃除もしやすいです♪
POINT7　駐車スペースは4台！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

18帖の広々リビング♪家族団欒ゆったりくつろげます♪

ナチュラルテイストの新築住宅♪フリーダイヤル　0120-69-0246

キッチンからリビングを見渡せるので小さなお子様がいても安心です！

ホワイト×グリーンのナチュラルモダンな外観です。

緑豊かな閑静な住宅地な子育て家族にぴったり♪

3520万円、4LDK+S（納戸）、土地面積209.99m²、建物面積107.64m² 家庭菜園やバーベキューなどが楽しめるお庭付♪駐車スペース4台。

リビングに隣接した洋室。カウンターデスク付きなのでスタディースぺースとしても活躍♪可動棚の収納も完備しています♪

脱衣所には室内金物を設置しているので、ランドリールームとしても利用できます。天候に左右されず洗濯物が干せて便利です♪

18帖の広々リビングは自然と家族が集まる空間です。リビング階段なので家族のコミュニケーションも広がります。

2階の主寝室からはバルコニーへ出入りできます。WIC付なのでゆったりお部屋でくつろげます。

ご連絡いただければご案内します♪フリーダイヤルへお問い合わせください♪

主寝室には2箇所WICがついています。ご主人・お奥様用としても使えたっぷり収納できます。

独立した洗面所。脱衣所と分かれた間取になっているのでいつでも気兼ねなく利用できます。収納付なのでタオルなどもストックできます！

散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付き！ホールには手洗器を完備。帰宅後すぐに手洗い・うがいができ衛生的です。

リビングと洋室の間にはアイアン格子のFIX窓がついています♪空間のアクセントになりお洒落です。

浴室には窓がついています。空気もこもらず換気もしっかりできます。雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

ホワイト×グリーンのナチュラルモダンな外観です。
キッチンからリビングを見渡せるので小さなお子様がいても安心です！
タッチレス水栓・食器洗浄乾燥機などがついた機能的な対面キッチン♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	■当社売主の建売住宅または施工の注文住宅でお引渡し後1年・2年・5年で定期点検を実施致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡し後1年・2年・5年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	点検内容 ■外部基礎割れ・クラック等外壁差損・汚損・シーリングの劣化・緩み等雨樋破損・外れ等軒裏雨漏り・剥がれ等バルコニー手摺のぐらつき・破損・床の劣化外構敷地・ブロック、フェンス等破損等 ■室内天井・壁雨漏り・割れ・クロスの隙間、剥がれ等床・階段沈み・床鳴り等小屋裏雨漏り・断熱等床下漏水・束・クラック等玄関建具・窓建付け不良・汚損等内部建具建付け不良・汚損等雨戸・網戸建付け不良・汚損等 ■設備給排水管・水栓漏水・詰まり等システムキッチン漏水・詰まり・汚損等洗面台漏水・詰まり・汚損等トイレ便器の漏水・詰まり・汚損等浴室汚損・ジョイント部分の劣化等ガス器具器具異常 IHクッキングヒーター器具異常給湯器器具異常・漏水換気扇作動不備 ■その他注意事項 ※点検の結果、保証期間外の場合、補修費用が有償となる場合が　ございますので、ご了承下さい。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■当社売主の建売住宅または施工の注文住宅でお引渡し後20年間地盤の適用があります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■建物着工前に第三者機関での地盤調査を行い、地盤に対しての保証書が発行されます。地盤調査に起因した不同沈下により建物に不具合が生じた場合、補修または損害賠償で保証を行います。【対象住宅】 (1)木造または鉄骨造で地上3階以下 (2)高さ13ｍ以下 (3)軒下9メートル以下 (4)延床面積500m²以下 (5)設計設置圧50kN/m²以下 ■保証限度額 5000万円（うち対象地盤の補修費用は2000万円）免責・縮小てん補なし対象住宅の(1)～(5)に該当しない建物は保証外となりますので、ご注意ください。

サポート３

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	■当社売主の建売住宅または施工の注文住宅でお引渡し後10年間住宅瑕疵担保保険の適用があります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保険の対象となるのは住宅品質確保法に定められた、構造体力上主要な部分および雨水の進入を防止する部分です。具体的には、柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や、屋根や外壁等きちんと防水処理していないと　　　雨水が進入してしまう部分です。 ■構造体力上主要な部分屋根版小屋組柱壁横架材斜材床版土台基礎 ■雨水の浸入を防止する部分屋根外壁開口部 ■その他注意事項 ※保険金は2000万円を限度額として保険を掛けております事業者に支払われます。 ※住宅取得者様に保険付保証明書が発行されますので大切に保管してください。 ※住宅取得者様は瑕疵を発見してから１年以内に売主に本物件に契約不適合がある旨を通知しなければ保険の適応外となりますので、ご注意下さい。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～～◆◇　エミアスの分譲住宅　ブールガーデンシリーズ　◇◆～～～

弊社は話しやすく相談しやすい接客を常日頃から心掛けています。
お客様のご要望をお聞きしながら、プロの観点からのアドバイスもさせていただきます。
販売からアフターケアまで充実した【不動産と建設のエミアス】へご相談くださいませ♪

■日時
　営業日であれば毎日、ご見学・ご相談可能です。（9：00～18：00）

■ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でのお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談下さいませ。ご希望があれば周辺環境やお客様のご希望に合わせた物件などもご案内いたします。

■ご予約方法
　事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡いただけると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペース完備
　弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■フリーダイヤル
　0120-69-0246までお気軽にお問合せ下さい♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：083-257-0466

物件名	ブールガーデン一の宮東町9号地
価格ヒント	3520万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	209.99m²（63.52坪）（登記）	建物面積ヒント	107.64m²（32.56坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	山口県下関市一の宮東町３ [ ■周辺環境 ]	交通	サンデン交通「変電所前」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ 360°パノラマビュー
担当者より	【この物件について】リビングに隣接した洋室は、カウンターデスク＋可動棚収納付でお子様のスタディールームとしても活躍♪オープンスタイルの洗面所は見た目もお洒落♪独立した脱衣所は室内金物付でランドリールームとしても使えます♪
お問い合せ先	(株)エミアス TEL：083-257-0466 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009165号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜・第1第3火曜、土日を除く祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：083-257-0466

周辺環境

ウェスタまるき下関一の宮店まで1280m
セブンイレブン下関一の宮東店まで358m
下関市立勝山中学校まで1841m
下関市立一の宮小学校まで1394m

スーパー

ウェスタまるき下関一の宮店：徒歩16分（1280ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下関一の宮東店：徒歩5分（358ｍ）
中学校

下関市立勝山中学校：徒歩24分（1841ｍ）
小学校

下関市立一の宮小学校：徒歩18分（1394ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：083-257-0466

設備仕様


食器洗浄乾燥機ビルトインタイプで見た目もスッキリしています。高温洗浄で手洗いでは残ってしまう油汚れも除去します。殺菌効果も高く、実は水道光熱費も手洗いより節約できます。	室内物干しユニット使いたい時だけ竿を降ろして室内干しが可能です。雨の日、花粉のひどい日など洗濯物が外に干せない時、頼りになります。昇降式で使わない時は収納できますので、邪魔になりません。	浴室換気乾燥暖房機浴室には、物干しバー×浴室暖房換気乾燥機を設置。梅雨の時期や雨が降りそうな時、浴室で乾燥しておけば急なお出かけ時も安心ですね。冬場の寒い時期には暖房機能で浴室を温めておくこともできます。

リビングエアコン夏は涼しく、冬は暖かく室内を保てるように、リビングには200Ｖのエアコンを設置しております。省エネ基準もクリアしておりますので、家計にも優しく使えます。	玄関キー携帯やカードをかざすだけ！そんな楽々スタイルをわが家の玄関に！破られにくい「2ロック」でピッキング対策も万全。鍵の閉め忘れを防ぐオートロック機能も付いてます！	物干し金物和室には物干し金物を設置しています。天候に左右されず室内干しが可能です♪

問合せ先： TEL：083-257-0466