【ミサワホーム】鈴川No.2　見学会場

新築一戸建て
売主・代理

4878万円

山形県山形市

山形交通「印役寺」歩5分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課

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TEL：0120-033-070(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【ミサワホーム】2024.6～グランドオープン予定！
ご予約来場特典「Amazonギフトカード5000円」プレゼント！

3LDK +書斎／ 30坪
“プロのおすすめ” を満載した新商品「SMART STYLE Roomie」
家族の多様なニーズを叶えながら豊かに暮らせる住まい。

【おすすめポイント】
・約3mの高天井リビングとハイサッシで明るく広いLDK
・“食”を中心にご家族がつながる、開放的なキッチンダイニング。
・自由に行き来できる行き止まりのない「家事効率サーキュレーション動線」
・洗面・脱衣の分離と豊富な収納で暮らしに優しい設計
・暮らしと在宅ワークを融合する「ワークスペース」
・高天井＋大開口ながらも、先進性能によりZEHに対応

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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鈴川町No.2

初期保証35年！ミサワホームの木質パネル工法
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を搭載。地震の揺れを最大50％軽減！
太陽光システム　3.84kw　搭載で災害時も安心安全！

ご家族のふれあいを深める「コミュニケーション・ハブ」をデザイン。家事がラクになる動線計画や、衣替えが一気にできる2階「ファミリークロゼット」、3タイプのワークスペースなどで子育てファミリーの暮らしをサポート。

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2024年6月グランドオープン！

外観パース

外観パース
外観パース
内観パース
内観パース

プラン＆区割図＆現地写真！

1F　間取り
2F　間取り
外構イメージ
現地写真（2023.7撮影）

充実の設備で快適で安心な生活♪

屋根材と一体になった太陽光発電システム3.84kw搭載。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。

業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

一般的な住まいは、収納面積率（床面積に対する収納面積の割合）が10％程度は必要といわれます。この収納面積率なら日用品や衣類などは片付きますが、四季のしつらいやレジャーを思い切り楽しむための収納、ご家族の記念品や家宝などをずっととっておくための収納は不足するでしょう。「蔵」なら収納面積率30％以上も可能。先々まで収納スペースにゆとりがあります。

ガス乾燥機「乾太くん」完備！天気も花粉も全く気にしないくていい”洗濯ストレスフリー”の生活。パワフルでスピーディー、1回あたり52分のランニングコストは約35円でお財布にも優しい♪

時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

3台以上駐車可

(Mo.2)、価格4878万円、3LDK+S、土地面積216.54m²、建物面積101.02m²
外観パース
外観パース

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売主コメント

	防水・防湿９層構造｜木質パネルを中心とした「9層構造」が、外側も内側も水分や湿気の侵入を防ぎ、高い耐久性を発揮します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / テラス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

プレゼント情報

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※1家族1回限り※これから新築をご検討をされている方が対象です。来場特典目当てにご来場された方には、特典をお渡しできない場合があります。【AmazonはAmazon.com， Inc.またはその関連会社の商標です。】

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-070(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【ミサワホーム】鈴川No.2　見学会場
価格ヒント	4878万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	216.54m²（65.50坪）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、北側公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月中旬予定
住所	山形県山形市鈴川町２ [ ■周辺環境 ]	交通	山形交通「印役寺」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム　HP YouTube Instagram 不動産サポート山形不動産ご売却相談（山形）
担当者より	【この物件について】学校・駅・ショッピングなど、どこに行くにもほど近い閑静な住宅地。安心して子育てができる環境で、新生活を始めませんか？
お問い合せ先	東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課 TEL：0120-033-070 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～６：３0PM／定休日：火・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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区画図

区割図

間取り図

Mo.2

価格

： 4878万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 216.54m²

建物面積

： 101.02m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-070(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4878万円	間取り	3LDK+S
土地面積	216.54m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課 TEL：0120-033-070(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：10：00AM～６：３0PM／定休日：火・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

TFキッズ保育園まで135m
美鈴保育園まで533m
山形市立鈴川小学校まで70m
山形市立第四中学校まで1010m
コープすずかわまで534m
セブンイレブン山形鈴川3丁目店まで313m
ウエルシア山形花楯店まで947m
加藤歯科医院まで495m
中井こども医院まで600m

幼稚園・保育園

TFキッズ保育園：徒歩2分（135ｍ）
幼稚園・保育園

美鈴保育園：徒歩7分（533ｍ）
小学校

山形市立鈴川小学校：徒歩1分（70ｍ）
中学校

山形市立第四中学校：徒歩13分（1010ｍ）
スーパー

コープすずかわ：徒歩7分（534ｍ）
コンビニ

セブンイレブン山形鈴川3丁目店：徒歩4分（313ｍ）
コンビニ

ファミリーマート山形沼の辺町店：徒歩10分（726ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア山形花楯店：徒歩12分（947ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ五十鈴店：徒歩15分（1137ｍ）
ショッピングセンター

上州屋山形店：徒歩21分（1642ｍ）
ホームセンター

ダイユーエイト山形花楯店：徒歩21分（1654ｍ）
病院

公立学校共済組合東北中央病院：徒歩21分（1656ｍ）
病院

加藤歯科医院：徒歩7分（495ｍ）
病院

中井こども医院：徒歩8分（600ｍ）
銀行

ろうきん：徒歩12分（947ｍ）
公園

馬見ケ崎川河川緑地：徒歩15分（1197ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


大収納空間「蔵」一般的な住まいは、収納面積率（床面積に対する収納面積の割合）が10％程度は必要といわれます。この収納面積率なら日用品や衣類などは片付きますが、四季のしつらいやレジャーを思い切り楽しむための収納、ご家族の記念品や家宝などをずっととっておくための収納は不足するでしょう。「蔵」なら収納面積率30％以上も可能。先々まで収納スペースにゆとりがあります。	ガス衣類乾燥機「乾太」くんガス乾燥機「乾太くん」完備！天気も花粉も全く気にしないくていい”洗濯ストレスフリー”の生活。パワフルでスピーディー、1回あたり52分のランニングコストは約35円でお財布にも優しい♪	家事の時短に食洗器（深型）時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム屋根材と一体になった太陽光発電システム3.84kw搭載。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。	熱交換型24時間　フロアセントラル換気システム業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。	家具・全室エアコン・外構付プロがコーディネートしたおしゃれな家具や小物、エアコン5台外構も付いてます。建売分譲ならではのメリットです！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-070(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。	変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8 2階建の実験、変形量の比較データにて　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。	ZEH Oriented基準の断熱性南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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