【ミサワホーム】Ｍ’ｓセレクト有家

未入居
即引渡可
売主・代理

4530万円

和歌山県和歌山市

わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩3分～4分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

ミサワホーム近畿株式会社　　和歌山支店

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TEL：0120-959-782 【通話料無料】

【ミサワホーム】必ず当たるご来場抽選会開催中！　1.5階平屋　『収納空間　蔵』付き建売分譲登場。勾配天井とスキップ空間1.5階との繋がりをお愉しみください。

■2022年12月完成予定
■大収納空間「蔵6帖」
■小屋裏収納空間8帖
■リビング勾配高天井
■太陽光発電/5.12Kw搭載
ご来場抽選会【参加賞２，０００円分のPayPayポイント】
期間：４/２７（土）～５/１９（日）
対象：建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方
詳細は下記イベント情報をご覧ください！
〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。

現地にスタッフが待機しておりませんので、ご来場の際はご予約の上、お越しください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

C号地　３ｍ高天井リビングと収納空間「蔵」

A号地　建物外観
A号地　リビング
間取り図面
LDK（2023年3月）撮影

蔵収納（2023年3月）撮影
和室（2023年3月）撮影
洗面所（2023年3月）撮影

A号地　　平屋＋「蔵」。スキップフロアの1.5階建て

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

A号地　建物外観
A号地　リビング
室内（2024年3月）撮影

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ロフト / 南庭 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月27日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
４/2７（土）～５/19（日）まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント５千円分　１０名様
参加賞：PayPayポイント２千円分

※１家族１回限り
※賞品は５月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959-782

物件名	【ミサワホーム】Ｍ’ｓセレクト有家
価格ヒント	4530万円※販売価格には外構費用は含まれておりません。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	158.1m²（47.82坪）	建物面積ヒント	83.63m²（25.29坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、幅員5ｍ及び6ｍアスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年12月上旬
住所	和歌山県和歌山市有家 [ ■周辺環境 ]	交通	わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「和歌山」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】和歌山県 \| お近くのミサワホームＭ’ｓセレクト有家 - ミサワホーム
お問い合せ先	ミサワホーム近畿株式会社　　和歌山支店 TEL：0120-959-782 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～19：00　定休日：火・水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959-782

区画図

間取り図

A号地

価格

： 4530万円

間取り

： 1LDK+S

土地面積

： 158.1m²

建物面積

： 83.63m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959-782

価格	4530万円	間取り	1LDK+S
土地面積	158.1m²	建物面積	83.63m²
間取り補足	1.5階建て平屋。スキップフロアー設計を取り入れ、収納空間を確保
お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　　和歌山支店 TEL：0120-959-782 【通話料無料】営業時間：10：00～19：00　定休日：火・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

和歌山市立日進中学校まで945m
和歌山市立宮小学校まで900m
宮保育所まで908m
エバグリーン宮街道店まで1100m
ツルハドラッグ太田店まで858m
セブンイレブン和歌山太田店まで984m
和歌山ミオまで1891m
西村会向陽病院まで1137m
紀陽銀行太田出張所まで1696m

中学校

和歌山市立日進中学校：徒歩12分（945ｍ）
小学校

和歌山市立宮小学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

宮保育所：徒歩12分（908ｍ）
幼稚園・保育園

日前幼稚園：徒歩7分（526ｍ）
幼稚園・保育園

しろがね保育園：徒歩18分（1392ｍ）
高校・高専

和歌山県立向陽高校：徒歩10分（771ｍ）
ドラッグストア

エバグリーン宮街道店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン鳴神店：徒歩14分（1109ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ太田店：徒歩11分（858ｍ）
コンビニ

セブンイレブン和歌山太田店：徒歩13分（984ｍ）
コンビニ

ローソン和歌山太田店：徒歩12分（959ｍ）
コンビニ

ローソン和歌山宮街道店：徒歩13分（1029ｍ）
ショッピングセンター

和歌山ミオ：徒歩24分（1891ｍ）
病院

西村会向陽病院：徒歩15分（1137ｍ）
病院

医療法人須佐病院：徒歩19分（1509ｍ）
銀行

紀陽銀行太田出張所：徒歩22分（1696ｍ）
銀行

きのくに信用金庫和歌山支店：徒歩22分（1725ｍ）
郵便局

和歌山北出島郵便局：徒歩10分（739ｍ）
公園

和歌山東公園：徒歩14分（1073ｍ）
公園

新南公園：徒歩22分（1709ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959-782

設備仕様


蔵イメージミサワホームの発明「大収納空間蔵」は、収納の問題を解決するだけでなく、高天井や心地よい採光・通風を実現する沢山の工夫があります。「蔵」は床面積に参入されません。決められている容積率を最大限使いながら、別に大容量の収納スペースを確保できます。そのため、通常の２階建てを「蔵のある家」にすると、床面積は同じまま、収容面面積が何倍にもなります。	熱交換型24時間フロアセントラル換気システムエネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。	微気候デザインミサワホームは空気の流れや季節による日射をコントロールする、夏も冬も心地よい「微気候デザイン」を採用しています。自然との共生がはかれる、冷暖房コストが低減できる、環境保護に貢献できる、そしてエアコンに頼らずに快適に暮らせる。微気候デザインは、そんな住まいをお届けしていきます。

太陽光発電システム太陽光発電システムをはじめ、快適で安心な暮らしを実現する、先進のエネルギー活用技術をご提案します。曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。地球温暖化の原因とされているＣＯ２も排出しないクリーンな創エネルギー技術です。	外壁イメージ耐久性が高くメンテナンスコストを抑えた外壁材を採用。種類も豊富で個性が映えるデザインをご提案します。また、ミサワホームの壁パネルは工場で合板を屋内側と屋外側に接着した「両面接着パネル」。内部が格子状に仕切られたパネル内部は空気が流れ込みにくい構造です。室内の湿気は、内装仕上げ材や断熱材表面の防湿フィルムにより、壁内部への侵入がブロックされます。加えて9層構造・二重防水工法は万全の防水・湿対策です。

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構造の特徴


木質パネル接着工法木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。その木質パネルは、骨組みと面材を一体化させることにより全体の強度を高めるストレススキン効果を活用した強固な壁体です。	制震装置MGEO 制震装置ＭＧＥＯが全邸標準装備。高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)	制震構造建物振動実験巨大地震でも「倒壊ゼロ」。世界最高水準の耐震性能を、実大建物実験を繰り返し確認しています。 4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能。常に、法律が求める耐震基準をはるかに上回り、工法を変える必要が全くなかったのがミサワホームです。

遮音性能上階の生活音を低減する、高い剛性の床パネルと天井・床の複層構造。下階への固体伝搬音を低減するには、床の剛性（かたさ）を高めたうえ、遮音性の高い床材を使うことが有効です。ミサワホームの床パネルは業界随一の剛床。しかも居室上部の床パネル裏面には、防振補強材と、石膏ボードを二重張りした制振材を設置しました。	断熱性能イメージ南極昭和基地で培われた高断熱な住まいを実現。もちろんＺＥＨ（ゼロエネルギーハウス）にも対応します。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-959-782