【ミサワホーム】和歌山市を一望でき日当たり・風通しの良い南向きの立地。
東側遊歩道により解放感UP ４，２８０万円（１－９号地）
■2021年9月完成
■制振装置「MGEO」搭載
■リビング・ダイニングは３ｍの高天井
■公園や小学校まで徒歩圏内。子育て世帯にうれしい環境の分譲地です。
現地にスタッフが待機しておりませんので、ご来場の際はご予約の上、お越しください。
【1-9号地】在宅ワークに対応したマルチスペースを確保。２階に洗面台を設置したニューノーマル対応の住まいです。
【1-9号地】外観写真(2022年4月撮影)
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【1-9号地】LDK(2022年7月撮影)
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【1-9号地】テラス・リビング写真(2022年7月撮影)
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【1-9号地】ダイニング・キッチン(2022年7月撮影)
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【1-9号地】洗面所(2022年7月撮影)
【1-8号地】広いLDK＋和室、2階に4室設計の５LDK。玄関横の洗面室で帰宅すぐに手洗い可能です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
整形地
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【1-9号地】外観写真(2022年4月撮影)
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【1-9号地】LDK(2022年7月撮影)
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【1-9号地】ダイニング・キッチン(2022年7月撮影)
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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対面式キッチン
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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浴室に窓
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通風良好
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
イベント情報
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959-782
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物件名
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【ミサワホーム】ふじと台 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4280万円・4770万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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150.05m2・151.73m2（45.38坪・45.89坪） |
建物面積
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113.16m2・115.93m2（34.23坪・35.06坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：13.5m（歩道含）、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2021年10月 |
| 住所 |
和歌山県和歌山市栄谷 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海本線「和歌山大学前」バス3分ふじと台小学校東口歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
ミサワホーム近畿株式会社 和歌山支店 TEL：0120-959-782 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00～19：00 定休日：火・水曜 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959-782
区画図
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間取り図
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- 価格
- ： 4770万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 151.73m2
- 建物面積
- ： 113.16m2
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- 価格
- ： 4280万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 150.05m2
- 建物面積
- ： 115.93m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959-782
周辺環境
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イオンモール和歌山まで1200m -
和歌山市立藤戸台小学校まで461m -
和歌山大学附属図書館まで2497m
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ショッピングセンターイオンモール和歌山：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校和歌山市立藤戸台小学校：徒歩6分（461ｍ）
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中学校和歌山市立貴志中学校：徒歩36分（2834ｍ）
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図書館和歌山大学附属図書館：徒歩32分（2497ｍ）
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コンビニセブンイレブン和歌山ふじと台店：徒歩25分（1954ｍ）
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幼稚園・保育園かんどりこども園：徒歩62分（4933ｍ）
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郵便局和歌山栄谷簡易郵便局：徒歩51分（4039ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959-782
設備仕様
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外壁イメージ
耐久性が高くメンテナンスコストを抑えた外壁材を採用。種類も豊富で個性が映えるデザインをご提案します。また、ミサワホームの壁パネルは工場で合板を屋内側と屋外側に接着した「両面接着パネル」。内部が格子状に仕切られたパネル内部は空気が流れ込みにくい構造です。室内の湿気は、内装仕上げ材や断熱材表面の防湿フィルムにより、壁内部への侵入がブロックされます。加えて9層構造・二重防水工法は万全の防水・湿対策です。
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太陽光発電システム
太陽光発電システムをはじめ、快適で安心な暮らしを実現する、先進のエネルギー活用技術をご提案します。
曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。 地球温暖化の原因とされているＣＯ２も排出しないクリーンな創エネルギー技術です。 |
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959-782
構造の特徴
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木質パネル接着工法
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。
ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。 その木質パネルは、骨組みと面材を一体化させることにより全体の強度を高めるストレススキン効果を活用した強固な壁体です。 |
制震装置MGEO
制震装置ＭＧＥＯが全邸標準装備。高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。
設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。 建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8) |
制震構造建物振動実験
巨大地震でも「倒壊ゼロ」。
世界最高水準の耐震性能を、実大建物実験を繰り返し確認しています。 4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能。 常に、法律が求める耐震基準をはるかに上回り、工法を変える必要が全くなかったのがミサワホームです。 |
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断熱性能イメージ
南極昭和基地で培われた高断熱な住まいを実現。もちろんＺＥＨ（ゼロエネルギーハウス）にも対応します。
ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します |
遮音性能
上階の生活音を低減する、高い剛性の床パネルと天井・床の複層構造。
下階への固体伝搬音を低減するには、床の剛性（かたさ）を高めたうえ、遮音性の高い床材を使うことが有効です。ミサワホームの床パネルは業界随一の剛床。しかも居室上部の床パネル裏面には、防振補強材と、石膏ボードを二重張りした制振材を設置しました。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959-782
【ミサワホーム】ふじと台 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
|
|---|---|---|---|
所在地 |
和歌山県和歌山市栄谷 | 交通 |
南海本線「和歌山大学前」バス3分ふじと台小学校東口歩4分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4280万円・4770万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：13.5m（歩道含）、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：水道加入金：143，000円（20mm）、検査手数料：1，800円 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
113.16m2・115.93m2（34.23坪・35.06坪） |
土地面積 |
150.05m2・151.73m2（45.38坪・45.89坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2021年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木質パネル工法2階建 |
施工 |
ミサワホーム近畿（株） | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：上水道：市営水道、下水道：個別合併浄化槽、ガス:大阪ガス、電気：関西電力、建築確認番号：和建防第2020-0762号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ミサワホーム近畿株式会社 和歌山支店
TEL：0120-959-782
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959-782
96531048
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
