フジ住宅　レア津秦II モデルハウス特別分譲

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3480万円

和歌山県和歌山市

わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩10分～11分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

地図を見る

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

☆5/29更新☆キャンペーン開催！
モデルハウス特別分譲！
広々とした土間スペースを設けた3LDKのオール電化住宅。
スーパー、小・中学校等が徒歩15分圏内に揃います。

◇◆アクセス◆◇
・わかやま電鐵貴志川線「日前宮」駅　徒歩10分～11分
・JR阪和線「和歌山」駅　自転車8分

◇◆ロケーション◆◇
・ヒダカヤ＆業務スーパー神前店　徒歩9分～10分
・市立宮小学校　徒歩11分～12分
・市立日進中学校　徒歩11分～12分

◇◆魅力POINT◆◇
～12号地モデルハウス特別分譲～
・リビング階段を採用したLDKは約25.25帖のゆとりある空間
・食器洗乾燥機・IHクッキングヒーター搭載の対面式キッチン
・2箇所のWICなど、全居室に収納スペースを確保
・南側洋室2室は広々とした1室としても活用可能
・土間スペースには趣味やお掃除に重宝する手洗いを設置

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

わかやま電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩10分～11分。多彩な利便が集まるロケーションで、活気に満ちた日々をお楽しみいただけます。お問い合わせをお待ちしております。

【12号地モデルハウス特別分譲！】土間スペースと繋がる広々LDK！生活・洗濯動線もスムーズな3LDKの住まい。

【レア津秦II/12号地】
2箇所のWIC・広々とした土間スペースを設けた、3LDKのモデルハウス。買物施設・教育施設が徒歩15分圏内に揃っています。お気軽にお問い合わせください。

(12号地)、価格3480万円、3LDK、土地面積121.16m²、建物面積106.84m²
【12号地/LDK】
ご家族が長い時間を過ごすLDKは約25.25帖の広々とした空間。土間スペースとの間に仕切りが無いので開放感があり、ゆったりお過ごしいただけます。
【12号地/LDK】
明るく清潔感のあるリビングです。コミュニケーションが育まれるリビング階段を採用。外出にはリビングを通るので、顔を合わせる機会が自然と増えます。
【12号地/土間スペース】
たっぷり収納できるシューズボックスとアームハング棚を設けた、ゆとりある土間スペースです。趣味やお掃除にも重宝する手洗いを設置しています。

【すっきり片付く豊富な収納スペース！】2箇所のWICなど、全居室に収納スペースを確保したプランです。

【12号地/LDK】
大きなダイニンングテーブルを置いてもゆとりのある空間です。キッチンの奥にはパントリーとしても活用いただける約3.0帖のWICを設けています。

【12号地/キッチン】
お料理中も会話が弾む対面式キッチンです。暑い夏でも快適に調理ができるIHクッキングヒーター、食後の片付けをサポートする食器洗乾燥機を搭載しています。
【12号地/浴室】
浴室・ドレッシングルームを2階に設けた、生活感が見えにくい設計です。グレーとホワイトの落ち着いた印象の浴室で、1日の疲れをゆったり癒していただけます。
【12号地/洋室(2)】
2階に洋室を3室確保しています。洋室
(2)は広さ約5.19帖。東と南の2面採光なので1日を通して明るく、お子様のお部屋にもぴったりです。
【12号地/洋室(3)】
こちらも約5.19帖の洋室です。洋室(2)・洋室(3)は引き戸により間仕切りされており、用途に応じて広々とした1室としても活用いただけます。

【子育てファミリーにもおすすめのライフエリア！】スーパー・小・中学校、公園等が徒歩15分圏内にございます。

ヒダカヤ＆業務スーパー神前店まで780m 営業時間は9:00～20:00。地域に合った業態のスーパーマーケットを展開。地域密着、低価格、生鮮の強さの三つを追求しています。※徒歩9分～10分(約680ｍ～780ｍ)

ラ・ムー和歌山東店まで990m 24時間営業。生鮮食品から加工食品、惣菜やパン系まで、種類豊富なオリジナル食品を取り揃えています。※徒歩12分～13分(約900ｍ～990ｍ)
市立宮小学校まで950m 昨年創立150周年を迎えた歴史と伝統のある学校です。個性を発揮し、充実感とうるおいを生む学校・学級づくりを目指しています。※徒歩11分～12分(約840ｍ～950ｍ)
市立日進中学校まで960m 日前宮に隣接する文教地域に隣接。部活動や学校行事など、さまざまな経験を通して大人への一歩を踏み出します。※徒歩11分～12分(約850ｍ～960ｍ)
和歌山東公園まで600m 緑に包まれた野球場、屋内スポーツ場(体育館)の競技・スポーツを目的としたゾーンと、市民が自由に散策し楽しめるゾーンからなる都市公園です。※徒歩7分～8分(約510ｍ～600ｍ)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【レア津秦II/12号地】
2箇所のWIC・広々とした土間スペースを設けた、3LDKのモデルハウス。買物施設・教育施設が徒歩15分圏内に揃っています。お気軽にお問い合わせください。
【12号地/LDK】
ご家族が長い時間を過ごすLDKは約25.25帖の広々とした空間。土間スペースとの間に仕切りが無いので開放感があり、ゆったりお過ごしいただけます。
【12号地/キッチン】
お料理中も会話が弾む対面式キッチンです。暑い夏でも快適に調理ができるIHクッキングヒーター、食後の片付けをサポートする食器洗乾燥機を搭載しています。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まい頂く為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まい頂く為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　レア津秦II モデルハウス特別分譲
価格ヒント	3480万円 ※価格には、消費税率(10％)相当額が含まれます。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	18戸
土地面積ヒント	121.16m²（36.65坪）	建物面積ヒント	106.84m²（32.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、6.0ｍ(開発道路)、6.0ｍ(北側非該当道路)	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	和歌山県和歌山市津秦字天神前104番5他 [ ■周辺環境 ]	交通	わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] わかやま電鉄貴志川線「神前」歩12分～14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「和歌山」歩28分～29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】土間スペースに繋がる広々LDKを設けた、開放感のあるモデルハウス！外観はシンフォニーIIIタイプ、ネイビーに木目調を合わせたスタイリッシュなデザインです。詳細はお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
全18区画の分譲地、北東角に位置します。東側の開発道路・北側の非該当道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズに行えます。

間取り図

12号地

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 121.16m²

建物面積

： 106.84m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3480万円	間取り	3LDK
土地面積	121.16m²	建物面積	106.84m²
間取り補足	リビング階段・対面式キッチンを採用した広々LDKは約25.25帖。2箇所のWICなど全居室に収納があるので、収納家具の設置を最低限に住空間をすっきり保てます。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

わかやま電鐵貴志川線「日前宮」駅まで860m 2駅先の「和歌山」駅ではJR線への乗り換えが可能です。紀伊国の一の宮たる日前宮の最寄り駅でもあります。※徒歩10分～11分(約770ｍ～860ｍ)
JR阪和線「和歌山」駅まで2320m 駅や大阪方面「天王寺」駅へ、乗り換えなしでアクセス可能。始発駅につき、毎朝座っての利用が可能です。※徒歩28～29分／自転車8分(約2220ｍ～2320ｍ)
ヒダカヤ＆業務スーパー神前店まで780m 営業時間は9:00～20:00。地域に合った業態のスーパーマーケットを展開。地域密着、低価格、生鮮の強さの三つを追求しています。※徒歩9分～10分(約680ｍ～780ｍ)
ラ・ムー和歌山東店まで990m 24時間営業。生鮮食品から加工食品、惣菜やパン系まで、種類豊富なオリジナル食品を取り揃えています。※徒歩12分～13分(約900ｍ～990ｍ)
私立岡崎保育園まで1350m 開園時間は平日7:00～19:00、土曜7:00～12:30。心身ともに健康で、思いやりに溢れる心を育むことを目指す保育園です。※徒歩16分～17分(約1250ｍ～1350ｍ)
私立日前幼稚園まで1040m 逞しい子どもを育てようを目標に、一人一人の子どもの素質と個性を育てることを目指しています。※徒歩12分～13分(約930ｍ～1040ｍ)
市立宮小学校まで950m 昨年創立150周年を迎えた歴史と伝統のある学校です。個性を発揮し、充実感とうるおいを生む学校・学級づくりを目指しています。※徒歩11分～12分(約840ｍ～950ｍ)
市立日進中学校まで960m 日前宮に隣接する文教地域に隣接。部活動や学校行事など、さまざまな経験を通して大人への一歩を踏み出します。※徒歩11分～12分(約850ｍ～960ｍ)
和歌山東公園まで600m 緑に包まれた野球場、屋内スポーツ場(体育館)の競技・スポーツを目的としたゾーンと、市民が自由に散策し楽しめるゾーンからなる都市公園です。※徒歩7分～8分(約510ｍ～600ｍ)

駅

わかやま電鐵貴志川線「日前宮」駅：徒歩11分（860ｍ）
駅

わかやま電鐵貴志川線「神前」駅：徒歩14分（1050ｍ）
駅

JR阪和線「和歌山」駅：徒歩29分（2320ｍ）
スーパー

ヒダカヤ＆業務スーパー神前店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

ラ・ムー和歌山東店：徒歩13分（990ｍ）
スーパー

エバグリーン新中島店：徒歩16分（1210ｍ）
コンビニ

ローソン和歌山神前西店：徒歩10分（730ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー和歌山昭和町通り店：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

私立岡崎保育園：徒歩17分（1350ｍ）
幼稚園・保育園

市立杭ノ瀬保育所：徒歩18分（1370ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園　私立さつきこども園：徒歩28分（2200ｍ）
幼稚園・保育園

私立日前幼稚園：徒歩13分（1040ｍ）
小学校

市立宮小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

市立日進中学校：徒歩12分（960ｍ）
病院

道浦クリニック：徒歩4分（270ｍ）
病院

向陽病院：徒歩6分（410ｍ）
病院

なかい眼科：徒歩8分（600ｍ）
病院

九鬼耳鼻咽喉科：徒歩9分（660ｍ）
病院

前田歯科医院：徒歩11分（840ｍ）
病院

花山ママクリニック：徒歩11分（840ｍ）
病院

月山チャイルドケアクリニック：徒歩12分（900ｍ）
郵便局

和歌山北出島郵便局：徒歩15分（1170ｍ）
銀行

紀陽銀行　神前支店：徒歩12分（900ｍ）
銀行

JAわかやま宮前支店：徒歩20分（1550ｍ）
公園

和歌山東公園：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

和歌山ビッグホエール・和歌山ビッグウエーブ：徒歩20分（1530ｍ）
その他環境

県民交流プラザ和歌山ビッグ愛：徒歩30分（2400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

スーパー、コンビニ、小・中学校、公園、複数のクリニックなどが徒歩15分圏内に揃う、暮らしやすさを実感いただける住環境です。ぜひ現地をご確認ください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

わかやま電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩10分～11分、JR阪和線「和歌山」駅まで自転車8分。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


炭の家／ピュアエア【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。		最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。		TRCダンパー【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）