フジ住宅　レア向　建売分譲

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2390万円

和歌山県和歌山市

南海加太線「東松江」歩21分～22分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

登録受付4月20日～5月19日／抽選日5月19日

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

☆5/15更新☆キャンペーン開催！
敷地面積42坪超！オール電化仕様の建売分譲！
2WIC、SCなど大容量の収納スペース×駐車スペース3台分以上！
こども園や小学校が徒歩圏内！

◇◆アクセス◆◇
・南海加太線「東松江」駅まで徒歩21分～22分、自転車6分(約1670m～1730m)
・南海バス「貴志中」停まで徒歩4分～5分

◇◆ロケーション◆◇
・認定こども園私立じろうまるこども園　徒歩8分～9分(約630m～690m)
・和歌山市立貴志小学校　徒歩8分(約580m～640m)

◇◆魅力POINT◆◇
≪1号地≫
・約17.62帖のLDKは、家具の配置がしやすい縦長のレイアウト
・水回りが近く、家事動線が良好◎
・多機能な土間玄関にSCが隣接
・LDKと主寝室に約2帖のWICを設置
・普通車2台+軽自動車1台分のゆとりある駐車スペース

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【レア向】
南海加太線「東松江」駅まで自転車6分(約1670m～1730m)！現地周辺は、生活利便施設が点在する暮らしやすいエリアです。

【敷地面積42坪超×オール電化仕様！】2WIC、SCなど大容量の収納スペースを備えた住まい。駐車場は3台分以上！

(1号地)、価格2390万円、3LDK、土地面積141.1m²、建物面積97.72m²

【全体区画図】
敷地面積39坪超！全6区画の新しい街並みです。南側道幅員は約6.0mあり、車の出し入れもスムーズに行えます。
【レア向】
生活利便性と子育て環境が整ったエリアに新たな街並みが誕生します。全戸南向きで日当たり良好な好立地！大型ショッピングセンターや教育施設なども充実の住環境。ぜひ現地にてご覧ください。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

【子育てファミリーにも嬉しい環境！】こども園や小学校が近く、これから子育てをお考えのご家族にもおすすめです。

【現地案内図】
こども園、小学校が徒歩10分圏内にあり、これから子育てをお考えのご家族にもおすすめです。周辺に医療機関も数多く点在しています。

認定こども園私立じろうまるこども園まで690m 季節感を感じられるイベントや、マラソンや遠足などさまざまな行事が年間を通して企画されています。未就園児向けに園庭開放も実施しています。※徒歩8分～9分(約630m～690m)
認定こども園私立和歌山認定こども園(わかば園)まで750m 秋の大運動会では年長組が和太鼓を披露し、お子様の成長を実感できる機会のひとつではないでしょうか。豊富な絵本や育児支援など、多彩な取り組みが行われています。※徒歩9分～10分(約690m～750m)
和歌山市立貴志小学校まで640m HPで学校だよりが公開されています。入学や転入の際などでも、学校の雰囲気や行事の様子などを垣間見ることができて安心です。※徒歩8分(約580m～640m)
和歌山市立貴志中学校まで1760m 和歌山山脈のふもと、自然豊かな高台に開校した中学校。道徳教育・情報教育・校外学習など、さまざまな学習の機会が設けられています。※徒歩22分(約1700m～1760m)

【生活利便施設も充実！】自転車5分圏内にさまざまな生活利便施設が点在しています！日々の暮らしも快適です◎

マツゲン栄谷店まで1370m 明るく広々とした店内。81台分の駐車場が備えられているので、週末やセールの日などにはまとめ買いも。/営業時間9:00～21:00 ※徒歩17分～18分、自転車5分(約1310m～1370m)

サンドラッグ和歌山栄谷店まで1200m 医薬品だけでなく、バリエーション豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。日用品のお買い物にも活用できます。/営業時間9:00～21:00 ※徒歩15分、自転車4分(約1140m～1200m)
西松屋和歌山次郎丸店まで1190m 子供用の洋服や日用雑貨が豊富に揃っている専門店。ネット上にチラシがあるのでお買い得情報を逃さず、お買い物が楽しめます。/営業時間10:00～18:00 ※徒歩15分、自転車4分(約1130m～1190m)
増井内科まで690m 診療科目は、内科・呼吸器科・消化器科・循環器科・小児科・心療内科・内分泌科です。明るく綺麗な内装で、駐車場もあるのでお子様との来院も安心です。※徒歩8分～9分(約630m～690m)
和歌山市立市民温水プールまで1410m 温水プールなので年間を通して快適に利用することができます。スイミングスクールやご家族でのレジャーなど楽しみ方はさまざまです。※徒歩17分～18分、自転車5分(約1350m～1410m)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

(1号地)、価格2390万円、3LDK、土地面積141.1m²、建物面積97.72m²
【全体区画図】
敷地面積39坪超！全6区画の新しい街並みです。南側道幅員は約6.0mあり、車の出し入れもスムーズに行えます。
【レア向】
生活利便性と子育て環境が整ったエリアに新たな街並みが誕生します。全戸南向きで日当たり良好な好立地！大型ショッピングセンターや教育施設なども充実の住環境。ぜひ現地にてご覧ください。

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　レア向　建売分譲
価格ヒント	2390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	141.1m²（42.68坪）	建物面積ヒント	97.72m²（29.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、6.0ｍ(南側 42条1項5号)、4.0m(西側 42条2項)、私道負担:無	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月予定
住所	和歌山県和歌山市向字後島94番1、94番15 [ ■周辺環境 ]	交通	南海加太線「東松江」歩21分～22分 [ 乗り換え案内 ] 南海バス「貴志中」歩4分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】自転車5分圏内に生活利便施設が複数点在！こども園や小学校も徒歩9分圏内で、子育て中のご家族にもおすすめです！地震に強い家造り、最高レベルの「耐震等級3」仕様◎ぜひ詳細はお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
敷地面積39坪超！全6区画の新しい街並みです。南側道幅員は約6.0mあり、車の出し入れもスムーズに行えます。

間取り図

1号地

価格

： 2390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 141.1m²

建物面積

： 97.72m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	2390万円	間取り	3LDK
土地面積	141.1m²	建物面積	97.72m²
間取り補足	2WIC×大容量のSCを備えた収納豊富な住まい。約17.62帖のLDKは、リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長のレイアウトです。多機能な土間玄関を採用しています。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

認定こども園私立じろうまるこども園まで690m 季節感を感じられるイベントや、マラソンや遠足などさまざまな行事が年間を通して企画されています。未就園児向けに園庭開放も実施しています。※徒歩8分～9分(約630m～690m)
認定こども園私立和歌山認定こども園(わかば園)まで750m 秋の大運動会では年長組が和太鼓を披露し、お子様の成長を実感できる機会のひとつではないでしょうか。豊富な絵本や育児支援など、多彩な取り組みが行われています。※徒歩9分～10分(約690m～750m)
和歌山市立貴志小学校まで640m HPで学校だよりが公開されています。入学や転入の際などでも、学校の雰囲気や行事の様子などを垣間見ることができて安心です。※徒歩8分(約580m～640m)
和歌山市立貴志中学校まで1760m 和歌山山脈のふもと、自然豊かな高台に開校した中学校。道徳教育・情報教育・校外学習など、さまざまな学習の機会が設けられています。※徒歩22分(約1700m～1760m)
マツゲン栄谷店まで1370m 明るく広々とした店内。81台分の駐車場が備えられているので、週末やセールの日などにはまとめ買いも。/営業時間9:00～21:00 ※徒歩17分～18分、自転車5分(約1310m～1370m)
サンドラッグ和歌山栄谷店まで1200m 医薬品だけでなく、バリエーション豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。日用品のお買い物にも活用できます。/営業時間9:00～21:00 ※徒歩15分、自転車4分(約1140m～1200m)
西松屋和歌山次郎丸店まで1190m 子供用の洋服や日用雑貨が豊富に揃っている専門店。ネット上にチラシがあるのでお買い得情報を逃さず、お買い物が楽しめます。/営業時間10:00～18:00 ※徒歩15分、自転車4分(約1130m～1190m)
増井内科まで690m 診療科目は、内科・呼吸器科・消化器科・循環器科・小児科・心療内科・内分泌科です。明るく綺麗な内装で、駐車場もあるのでお子様との来院も安心です。※徒歩8分～9分(約630m～690m)
和歌山市立市民温水プールまで1410m 温水プールなので年間を通して快適に利用することができます。スイミングスクールやご家族でのレジャーなど楽しみ方はさまざまです。※徒歩17分～18分、自転車5分(約1350m～1410m)

幼稚園・保育園

認定こども園私立じろうまるこども園：徒歩9分（690ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立和歌山認定こども園(わかば園)：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立第二ひまわりこども園：徒歩18分（1440ｍ）
幼稚園・保育園

私立太陽保育園：徒歩21分（1620ｍ）
小学校

和歌山市立貴志小学校：徒歩8分（640ｍ）
中学校

和歌山市立貴志中学校：徒歩22分（1760ｍ）
スーパー

マツゲン栄谷店：徒歩18分（1370ｍ）
スーパー

メッサオークワガーデンパーク和歌山：徒歩33分（2590ｍ）
ショッピングセンター

パームシティ和歌山：徒歩13分（1020ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール和歌山：徒歩28分（2240ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ和歌山栄谷店：徒歩15分（1200ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン紀ノ川店：徒歩12分（910ｍ）
ホームセンター

ニトリ和歌山店：徒歩29分（2260ｍ）
その他環境

MEGAドン・キホーテ和歌山次郎丸店：徒歩12分（890ｍ）
その他環境

ユニクロ紀の川店：徒歩14分（1120ｍ）
その他環境

西松屋和歌山次郎丸店：徒歩15分（1190ｍ）
郵便局

和歌山向郵便局：徒歩10分（760ｍ）
銀行

きのくに信用金庫紀の川支店：徒歩11分（870ｍ）
銀行

JAわかやまかほく支店：徒歩23分（1800ｍ）
病院

オレンジクリニック木村耳鼻咽喉科：徒歩4分（300ｍ）
病院

貴志歯科：徒歩6分（450ｍ）
病院

やなせ整形外科：徒歩9分（690ｍ）
病院

増井内科：徒歩9分（690ｍ）
病院

かわばた産婦人科：徒歩13分（1020ｍ）
病院

和歌山ろうさい病院：徒歩40分（3150ｍ）
役所

和歌山市役所貴志連絡所：徒歩4分（280ｍ）
その他環境

和歌山グランドボウル：徒歩11分（860ｍ）
その他環境

和歌山市民体育館：徒歩18分（1390ｍ）
その他環境

和歌山市立市民温水プール：徒歩18分（1410ｍ）
その他環境

和歌山市立河西コミュニティセンター：徒歩28分（2170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【路線図】
南海加太線「東松江」駅まで徒歩21分～22分、自転車6分(約1670m～1730m)です。南海バス「貴志中」停も徒歩4分～5分で利用できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。		TRCダンパー【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）