☆子育て環境良好！！小学校まで徒歩約3分！中学校まで徒歩約6分！
☆コンビニ・スーパー多数あり、お買物に便利なエリア！
☆遊具のある公園も徒歩圏内に多数あります！
◇三田線・埼京線・山手線が利用できる好立地物件！
◇池袋行や浅草行の便利な都バスもご利用いただけます！
◆地盤保証、建物10年保証の他、売主独自によるアフターサービス保証付住戸！
◆フラット35S（金利Bプラン）適合住宅！
◆省エネ基準適合住宅！（省エネルギー証明発行手数料別途）
◆制震ダンパーを搭載した制震住宅！
◆室内設備も最新仕様！
○全居室Low-Eガラス！
○モニター付きインターフォン！
○全居室照明器具を設置！
○全窓に網戸を設置！
○給湯器は省エネ「エコジョーズ」！
○床暖房は2面以上に設置！
○保温浴槽タイプ！
【現地外観写真（2024.3.19撮影）】
基礎工事が始まり、7月末頃完成の予定です。
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【現地外観写真（2024.3.19撮影）】
基礎工事が始まり、7月末頃完成の予定です。 -
【前面道路（2024.3.19撮影）】
前面道路は建築基準法第42条1項3号の私道となります。通行及び掘削の承諾書はすでに取得済みにつき、車の通行も可能です。 -
【外観完成予想図】
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【システムキッチン（仕様書）】
食洗器、浄水器、3口コンロ、ウォールキャビネット付！（変更となる場合がありますので、その際はご了承下さい）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【現地へのご案内】について
本物件は現在建築中となりますが、ご希望がございましたら現地への
ご案内も承っております。どのような建物が建つのか、周辺環境等も
ご説明いたしますので、ご興味のある方は是非弊社にお問合せ下さい。
尚、建物につきましては、プレゼンテーションも実施しております。
本物件の建物仕様をモデルハウスで見る事ができますので
こちらにつきましても、ご希望がございましたら弊社までお問合せ下さい。
【住宅ローン】について
住宅ローンも様々な商品があり、お一人で借入するのか、夫婦で借入を
するのかによっても違ってきます。
メリットやデメリットを確認する事で、今後の資金計画も変わっていくと
思いますので、住宅ローンについても是非ご相談下さい！
尚、税控除として絶大な恩恵が受けられる住宅ローン減税につきましても
是非ご相談下さい。
【資金計画】について
よく”頭金”と言いますが、住宅を購入する事はそう何度もある事ではなく
購入するための資金計画は極めて重要な事だと思います。
その為に諸費用はいくらか、税金はどの程度かかるのかなど、しっかりと
ご説明いたします。
【案内時の送迎】について
弊社は社用車で7人乗りの車もありますので、ベビーカーや大家族の方でも
車で送迎する事もできます。ご希望がございましたらお気軽にご相談下さい。
【弊社の強み】
弊社は昭和28年に「渡辺不動産」として不動産業を開始し、現在は「城久」に
社名変更して、巣鴨駅前商店街沿いにて元気に営業しております。
男性社員は全員宅地建物取引士の資格を保持しておるのも弊社の強みです。
大手営業マンに負けじと、日々の業務を丁寧且つ迅速に動く事を心がけております。
是非、不動産に関する事は当社までご相談下さい！
物件詳細情報
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価格
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6780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
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44.6m2（13.49坪）（実測） |
建物面積
|
81.15m2（24.54坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路後退部分（セットバック）約0.04m2有（持分1/2ずつ） |
完成時期（築年月）
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2024年8月末予定 |
| 住所 |
東京都豊島区西巣鴨１-37-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営三田線「西巣鴨」歩8分
ＪＲ埼京線「板橋」歩11分
ＪＲ山手線「大塚」歩14分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
不動産の購入は大変大きなお買物です！お客様の大切なご意見やご要望をしっかりと聞き、様々な不安を少しでも解消できるよう、親切・丁寧な対応を心がけております！些細な事でも不動産の事なら何でもご相談下さい♪
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【この物件について】
☆都営三田線・JR埼京線・ＪR山手線の他、池袋や浅草まで行く都営バスも利用できる大変便利な立地です！省エネ基準適合住宅につき、住宅ローン減税もご利用いただける物件です！是非ご検討下さい！☆
【得意エリア】
豊島区、北区、板橋区、文京区
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3576-1511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（8）第057650号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：09:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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小学校区立西巣鴨小学校：徒歩3分（180ｍ）
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中学校区立巣鴨北中学校：徒歩6分（410ｍ）
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スーパーまいばすけっと滝野川七丁目店：徒歩3分（170ｍ）
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スーパーピーコックストア上池袋：徒歩6分（460ｍ）
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公園南谷端公園：徒歩4分（310ｍ）
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ドラッグストアくすりの福太郎上池袋店：徒歩4分（280ｍ）
-
コンビニファミリーマート上池袋店：徒歩4分（310ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 【現地へのご案内】について 本物件は現在建築中となりますが、ご希望がございましたら現地への ご案内も承っております。どのような建物が建つのか、周辺環境等も ご説明いたしますので、ご興味のある方は是非弊社にお問合せ下さい。 尚、建物につきましては、プレゼンテーションも実施しております。 本物件の建物仕様をモデルハウスで見る事ができますので こちらにつきましても、ご希望がございましたら弊社までお問合せ下さい。 【住宅ローン】について 住宅ローンも様々な商品があり、お一人で借入するのか、夫婦で借入を するのかによっても違ってきます。 メリットやデメリットを確認する事で、今後の資金計画も変わっていくと 思いますので、住宅ローンについても是非ご相談下さい！ 尚、税控除として絶大な恩恵が受けられる住宅ローン減税につきましても 是非ご相談下さい。 【資金計画】について よく”頭金”と言いますが、住宅を購入する事はそう何度もある事ではなく 購入するための資金計画は極めて重要な事だと思います。 その為に諸費用はいくらか、税金はどの程度かかるのかなど、しっかりと ご説明いたします。 【案内時の送迎】について 弊社は社用車で7人乗りの車もありますので、ベビーカーや大家族の方でも 車で送迎する事もできます。ご希望がございましたらお気軽にご相談下さい。 【弊社の強み】 弊社は昭和28年に「渡辺不動産」として不動産業を開始し、現在は「城久」に 社名変更して、巣鴨駅前商店街沿いにて元気に営業しております。 男性社員は全員宅地建物取引士の資格を保持しておるのも弊社の強みです。 大手営業マンに負けじと、日々の業務を丁寧且つ迅速に動く事を心がけております。 是非、不動産に関する事は当社までご相談下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都豊島区西巣鴨１-37-4 | 交通 |
都営三田線「西巣鴨」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
6780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路後退部分（セットバック）約0.04m2有（持分1/2ずつ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
81.15m2（24.54坪）（実測） |
土地面積 |
44.6m2（13.49坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：300％（容積率は前面道路幅員により160％に制限されます） |
完成時期(築年月) |
2024年8月末予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：岩崎 貴弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第RO6SHC102059号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3576-1511
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74527207
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
