上高井戸3丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

8890万円・9090万円

東京都杉並区

京王線「八幡山」歩10分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/18

三井のリハウス永福町センター三井不動産リアルティ(株)

TEL：00786-01793792 【通話料無料】

■三井のリハウス■
南西角地含む全2棟の新築戸建。
4LDK＋ロフト、カースペース2台分付き(1号棟・車種による)。
南面リビング＆バルコニーが魅力の住まいです。

－物件のおすすめポイント－

▼立地
・京王線「八幡山」駅まで徒歩10分
・京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩11分

▼特徴
・約6.3帖のロフトが設けられた1号棟。
・約16.7帖のLDKに、独立した洋室4部屋を有する2号棟。

▼設備
【床暖房】
・空気の乾燥を防ぎながら室内を温めます。
【食器洗浄機】
・時短に繋がるだけでなく、節水効果もあります。
【1616サイズ浴室】
・足をゆったりと伸ばして寛げる1坪バス。

▼周辺環境
・スーパーバリュー杉並高井戸店まで徒歩7分(約490m)

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【上高井戸3丁目】
2沿線利用可能な立地に誕生した全2棟の新築戸建。電車での移動はもちろんのこと、環状八号線へも出やすいため、車での移動が多い方にもおすすめの立地です。

《京王線「八幡山」駅まで徒歩10分》両棟南向き／新築4LDK＋ロフト＋カースペース(車種による)。

【上高井戸3丁目(1号棟)】
2024年6月完成。南に面したリビングとバルコニーが特徴の4LDK。1号棟には、カースペースが2台分設けられています(車種による)。

【間取り(1号棟)】
約6.3帖のゆとりあるロフトには、アウトドアグッズや季節家電などの大きな荷物もたっぷりと仕舞えます。全居室に収納が造作されているので、すっきりとした暮らしが叶います。
【前面道路含む現地写真】
北西側から1号棟を撮影した写真です。ゆったりとした幅のある南面バルコニーに、全居室に2面の採光が設けられた、明るく風通しの良い住まいです。
【前面道路含む現地写真】
京王線「八幡山」駅まで徒歩10分。快速の停車駅で、「新宿」駅まで乗り換えなしでアクセスできます。京王井の頭線「高井戸」駅も利用でき、通勤やおでかけに便利な立地です。
【前面道路含む現地写真】
1号棟は開放感のある南西角地に立地しています。西側には隣接する建物がないため圧迫感がなく、日照に恵まれた環境でのびのびと過ごせそうです。

《暮らしを快適にサポートする設備仕様》食洗機搭載のシステムキッチンや1616サイズのバスルーム有り。

【上高井戸3丁目(2号棟)】
南側の前面道路から少し距離を空けることで、より陽当たりの良い住まいを実現した2号棟。新築の邸宅で、気持ちよく新生活が始められます。

【間取り(2号棟)】
2階には振り分けタイプの洋室が4部屋設けられているので、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。1階に水回りが集約されていることで、家事動線も良好です。
【前面道路含む現地写真】
南東側から2号棟を撮影した写真です。約16.7帖のリビングには、床暖房が設置されています。空気の乾燥を防ぎながら、部屋全体を優しく温める嬉しい設備です。
【前面道路含む現地写真】
南側前面道路の幅員は約4.0mです。1号棟は約7.5m、2号棟は約9.1m接道しています。間口にゆとりがあり、車の出し入れがしやすい環境です。
【前面道路含む現地写真】
公園やコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしにも便利なロケーションです。実際の周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご見学ください。

《生活至便な住環境》公園や買物施設が徒歩10分圏内に揃う、暮らしに便利なロケーションが魅力です。

京王線「八幡山」駅まで780m 徒歩10分。快速の停車駅です。「新宿」駅や「明大前」駅などの主要駅まで直通でアクセスができます。駅周辺には、コンビニや飲食店、銀行などがあり、通勤の前後にも気軽に立ち寄れます。

上高井戸第二児童遊園まで140m 徒歩2分。滑り台、ブランコなどの遊具がある公園です。砂場には猫よけネットがかけられており、衛生的に遊べます。ベンチが設置されているので、座りながらお子様の様子を見守ることができます。
スーパーバリュー杉並高井戸店まで490m 徒歩7分。1階では園芸用品やペット用品、家電などが取り扱われ、2階では食料品の販売が行われているので、生活に必要な物が揃えられます。/営業時間 10:00～20:00
スーパーオオゼキ八幡山店まで750m 徒歩10分。京王線「八幡山」駅からほど近く、仕事帰りにも買い出しができます。HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧可能です。/営業時間 10:00～22:00
ヤマダデンキテックランド東京本店まで260m 徒歩4分。家電やパソコン、スマートフォン、ゲームなどの販売が行われています。支払いにはクレジットカードが利用できます。駐車場有り。/営業時間 10:00～20:00

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備充実

(1号棟)、価格9090万円、4LDK、土地面積111.29m²、建物面積89.01m²
【上高井戸3丁目(1号棟)】
2024年6月完成。南に面したリビングとバルコニーが特徴の4LDK。1号棟には、カースペースが2台分設けられています(車種による)。
【間取り(1号棟)】
約6.3帖のゆとりあるロフトには、アウトドアグッズや季節家電などの大きな荷物もたっぷりと仕舞えます。全居室に収納が造作されているので、すっきりとした暮らしが叶います。

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / リビング階段 / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから２年間（24時間365日）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象設備水回り：キッチンの排水が詰まった電気設備：落雷でブレーカーが落ちたガス設備：ガスコンロが点火しないカギ：カギを紛失し家に入れない給湯設備：お湯が出ない窓ガラス：突風で窓ガラスが割れた ■対象物件弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者・個人の方（一般法人・宅建業者を除く）・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料　 ■提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01793792

物件名	上高井戸3丁目
価格ヒント	8890万円・9090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	111.29m²・111.82m²（33.66坪・33.82坪）（登記）	建物面積ヒント	87.97m²・89.01m²（26.61坪・26.92坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.4ｍ～4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	東京都杉並区上高井戸３ [ ■周辺環境 ]	交通	京王線「八幡山」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「高井戸」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】三井のリハウス永福町センターのHP 三井のリハウスのホームページへ購入後のサポート内容について
担当者より	担当者細沢　幸弘	【この物件について】 2沿線利用可能。最寄り駅を含む、生活利便施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい環境に、新築の住まいが誕生します。床暖房や1坪バスなど、充実の設備仕様も特徴です。ぜひ一度ご見学ください。
お問い合せ先	三井のリハウス永福町センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793792 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01793792

間取り図

1号棟

価格

： 9090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 111.29m²

建物面積

： 89.01m²
2号棟

価格

： 8890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 111.82m²

建物面積

： 87.97m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01793792

価格	9090万円	間取り	4LDK
土地面積	111.29m²	建物面積	89.01m²
間取り補足	約6.3帖のゆとりあるロフトには、アウトドアグッズや季節家電などの大きな荷物もたっぷりと仕舞えます。全居室に収納が造作されているので、すっきりとした暮らしが叶います。
お問い合わせ先	三井のリハウス永福町センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793792 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	8890万円	間取り	4LDK
土地面積	111.82m²	建物面積	87.97m²
間取り補足	2階には振り分けタイプの洋室が4部屋設けられているので、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。1階に水回りが集約されていることで、家事動線も良好です。
お問い合わせ先	三井のリハウス永福町センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793792 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（15）第000777号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

京王線「八幡山」駅まで780m 徒歩10分。快速の停車駅です。「新宿」駅や「明大前」駅などの主要駅まで直通でアクセスができます。駅周辺には、コンビニや飲食店、銀行などがあり、通勤の前後にも気軽に立ち寄れます。
上高井戸第二児童遊園まで140m 徒歩2分。滑り台、ブランコなどの遊具がある公園です。砂場には猫よけネットがかけられており、衛生的に遊べます。ベンチが設置されているので、座りながらお子様の様子を見守ることができます。
セブンイレブン環八高井戸店まで170m 徒歩3分。酒・たばこの取り扱い店です。環状八号線沿いに立地しています。駐車場があるので、車でのアクセスにも便利です。/24時間営業
スーパーバリュー杉並高井戸店まで490m 徒歩7分。1階では園芸用品やペット用品、家電などが取り扱われ、2階では食料品の販売が行われているので、生活に必要な物が揃えられます。/営業時間 10:00～20:00
スーパーオオゼキ八幡山店まで750m 徒歩10分。京王線「八幡山」駅からほど近く、仕事帰りにも買い出しができます。HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧可能です。/営業時間 10:00～22:00
ヤマダデンキテックランド東京本店まで260m 徒歩4分。家電やパソコン、スマートフォン、ゲームなどの販売が行われています。支払いにはクレジットカードが利用できます。駐車場有り。/営業時間 10:00～20:00

駅

京王線「八幡山」駅：徒歩10分（780ｍ）
小学校

杉並区立高井戸東小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

杉並区立高井戸中学校：徒歩16分（1250ｍ）
公園

上高井戸第二児童遊園：徒歩2分（140ｍ）
コンビニ

セブンイレブン環八高井戸店：徒歩3分（170ｍ）
スーパー

スーパーバリュー杉並高井戸店：徒歩7分（490ｍ）
スーパー

スーパーオオゼキ八幡山店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ八幡山駅前店：徒歩10分（760ｍ）
その他環境

ヤマダデンキテックランド東京本店：徒歩4分（260ｍ）
郵便局

杉並上高井戸郵便局：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01793792

設備仕様


【人造大理石天板】【人造大理石天板】ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。		【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。		【Low-E複層ガラス】窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01793792

構造の特徴


【耐震等級3】【耐震等級3】耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。		【フラット35利用可】【フラット35利用可】フラット35とは、最長35年で全期間が固定金利となる住宅ローン制度のことです。金利上昇リスクに左右されず、安定した資金計画を立てることができます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：00786-01793792