【Promenade～杉並下井草～】杉並区下井草4丁目

【現地写真】
小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩3分と、お子様の通学負担が少ない距離。徒歩5分圏内に公園や図書館もあり、子育てファミリーにおすすめのロケーションです。

【現地写真】
緑豊かな「井草川遊歩道」沿いに全2棟の新築戸建てが誕生！西武新宿線「下井草」駅徒歩8分。JR中央線も利用でき、通勤・通学やお出掛けに便利な立地です。

【現地写真】
住宅性能評価において、6項目の最高等級取得！耐震等級3、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5など確かな品質の住宅です。

(2号棟)、価格6590万円、2LDK+S、土地面積73.39m²、建物面積73.07m²

【LDK/2号棟】
LDKは約14.5帖。南側の掃き出し窓から陽光差し込む、明るいLDKです。LD部分には床暖房が備わっており、寒い季節も足元から温まります。

【LDK/2号棟】
キッチンと洗面室が近く、家事を効率よく進められます。ナチュラルテイストでどんなインテリアにも合わせやすく、ご家族がリラックスして過ごせる空間作りを楽しめます。

【キッチン/2号棟】
毎日の家事負担を軽減してくれる食洗機を搭載しています。手洗いよりも節水でき、手荒れを防いでくれるのも嬉しいポイントです。

【LDK/2号棟】
ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。リビングで遊ぶお子様を見守りながら作業することができるので、安心感があります。

【バルコニー/2号棟】
西向きのため、午後からたっぷりと陽光が降り注ぎます。家事やテレワークの合間に、木々の緑を眺めてリラックスしていただけます。春には満開の桜を楽しめます◎

【玄関/2号棟】
スリット窓から光が届く、明るい玄関です。姿見付きの下足入が備わっており、お出かけ前の身だしなみチェックに重宝します。

【玄関ホール】
ホワイト×ナチュラルテイストの木材が温かみのある空間を演出します。LDKとの間に扉が設けられているため、玄関先での来客対応時もご家族のプライバシーを大切に守れます。

【LDK/2号棟】
使いやすい1階リビングです。窓から緑が眺められるリラックスできる空間です。ご家族でゆっくり団らん時間を過ごしていただけます。

【洋室(約6.5帖)/2号棟】
西向きバルコニーに面した洋室です。掃き出し窓から、明るい陽光が注ぎ込む開放的な住空間。上部にロフトが備わっています。

【ロフト/2号棟】
約6.5帖の洋室に備わるロフトです。季節品やレジャー用品などをたっぷり収納できます。お子さまの遊び場や趣味のスペースとしても活躍しそうです。

【洋室(約6.5帖)/2号棟】
各洋室に収納が備わっています。衣類や小物類をすっきりと収納でき、住空間を広く有効活用できます。

【外観】
カースペースは1台駐車可能です(車種による)。買物施設が徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。

【洗面化粧台/2号棟】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあります。水栓は壁付けタイプでお手入れがスムーズ！

【浴室/2号棟】
グレー系のアクセントパネルが施されたスタイリッシュな浴室です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒していただけます。

【全体区画図】
駐車スペースは1台分有(車種による)。教育施設や買物施設が点在する、利便性の良い住環境です。※1号棟成約済み

【現地写真】
小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩3分！保育園や幼稚園も点在し、図書館や公園も身近に揃う、子育て世帯におすすめの住環境です。

【現地写真】
「井草川遊歩道」沿いの緑豊かな住環境です。春には満開の桜を楽しめます。区立三谷公園から区立妙正寺公園まで繋がっており、ご家族で気軽に出かけられます。

私たちの会社は杉並区にあります。
井荻駅ってご存知ですか？すごく穏やかな場所です。ここを拠点に、おおよそ５キロ圏内がテリトリーです。杉並、中野、練馬、武蔵野、三鷹、西東京はお任せください！

「家」をメインテーマにしています。
販売は、土地、戸建、マンションを中心です。未公開段階や地域限定の非公開案件もございます。当社ご登録者様は多く、テリトリー内でご売却をお考えの方もご一報ください。

土地は地域性、一戸建ては個性に魅了されます。
ポテンシャルを持つ土地のご説明、利便性の解説、個性を持った一戸建て、この地域は多様な用途地域があり、そのポテンシャルを活かした個性が活き建っています。

マンションは街の「ランドマーク」になっています。
街を彩るマンション。高層・低層がエリアに見合う様相で役割を担い存在します。管理状況、運営状況など、プロフェッショナルの立場でお話させていただきます。

『再生』＝リノベーション
「生まれ変わる術」はさまざま。手つかずの状態やスケルトンの状態から生まれ変わった完成の家を、お客様とご一緒に見た時の感動が本当に楽しい！信頼できるプロをご紹介致します。

「お客様のためのホームページ」
掲載物件数は多くしていませんのでご容赦ください。お客様のご条件（オーダー）に沿った物件とスタッフが魅力を感じた物件をどんどん載せていきます。ご活用くださいませ。

店舗でもご相談承ります。
駅前商店街(ポンテ)にあり、1階店舗で気軽にお入りいただけます。売買に関するご相談、注文建築のご相談、住宅ローンご相談、無料FP相談、ご満足いただけるご提案をさせていただきます。

杉並区立桃井第五小学校まで160m 徒歩2分。学校HPでは、学校行事の様子が写真付きで紹介されています。教育目標は「やさしく　かしこく　たくましく」です。地域住民や保護者が一体となって、学校づくりに取り組まれています。

杉並区立中瀬中学校まで190m 徒歩3分。1948年開校の伝統ある中学校。歴史のある緑豊かな地域に位置しています。ビオトープを使った環境教育や、小中連携による教育活動を実施しています。

ちどり幼稚園まで750m 徒歩10分。年令やクラスに関係なく、子どもたちが仲よくのびのびと遊んでいるアットホームな幼稚園です。預かり保育、未就園児教室が実施されています。給食・通園バスはありません。

オーケー下井草店まで650m 徒歩9分。営業時間は8:30～21:30(当面の間21:00閉店)。駐車場51台有。食料品、お総菜、日用品、酒などを取り扱う、ディスカウントスーパーです。

西友下井草店まで700m 徒歩9分。営業時間は9:00～23:00(※一部除外あり)。1階は生鮮食料品、2階は食料品と日用品のフロアです。西武新宿線「下井草」駅前にあるため、気軽に立ち寄れます。

ファミリーマート杉並本天沼三丁目店まで450m 徒歩6分。24時間営業のコンビニです。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

杉並区立中瀬児童遊園まで200m 徒歩3分。ブランコなどお子様が遊べる遊具が設置されています。徒歩3分の距離なので、気軽に遊びに出掛けられる環境です。トイレが設置されています。

杉並区立妙正寺公園まで500m 徒歩7分。妙正寺川の水源になる妙正寺池を中心にした公園です。小さなお子様から楽しめる遊具広場や、多目的広場、平行棒・背のばしベンチがある健康広場があります。

西武新宿線「下井草」駅まで640m 徒歩8分。高田馬場・西武新宿方面、所沢・本川越方面へアクセスできます。駅周辺には商店街やスーパー、ドラッグストアなどが点在しており、買い物に便利です。

【LD床暖房/2号棟】
LD部分に床暖房が設置されています。寒い季節も足元から暖まります。空気が乾燥しにくく、ほこりも舞いにくいため、快適に過ごせます。

【キッチン/2号棟】
毎日の家事負担を軽減してくれる食洗機を搭載しています。手洗いよりも節水でき、手荒れを防いでくれるのも嬉しいポイントです。

【浴室/2号棟】
グレー系のアクセントパネルが施されたスタイリッシュな浴室です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒していただけます。

【洗面化粧台/2号棟】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあります。水栓は壁付けタイプでお手入れがスムーズ！

【トイレ/2号棟】
1年を通して快適に使える温水洗浄便座付き。トイレは各階にありますので、来客時も気兼ねなく使えます。

【クローゼット/2号棟】
各洋室にクローゼットが備わっています。ハンガーパイプと枕棚付きで、衣類や小物類を効率よく収納できます。