世田谷区宇奈根2丁目　全4棟　新築分譲住宅

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

6390万円・6590万円

東京都世田谷区

小田急線「狛江」バス16分宇奈根地区会館歩7分～8分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)藤和ハウス調布店

4.4 (接客評価コメント403件)

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TEL：0120-727108 【通話料無料】

■5月31日価格大幅改定■建物完成☆カーナビ【世田谷区宇奈根2-8】直接現地へお越しください！モデル仕様で充実の設備です！大きなソファーも置ける約19.76帖の広々LDK♪

●大きなソファーを置いても圧迫感がない約19.76帖の広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。　
●シューズインクロークはたくさんある靴を収納でき、玄関をスッキリ綺麗な空間に保てます。
●ウォークインクローゼットには衣類はもとより、キャリーケース等の大物や衣装ケースなども収まりお家がスッキリ！
●2階に浴室があるので人目を気にせずゆっくり入れますね。
●南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。
●各居室は2面採光により、明るく開放的な空間となっています。
●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

小田急小田原線「狛江」駅バス16分「宇奈根地区会館」停歩7～8分！周辺環境も含めてご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください☆

藤和ハウス調布店　フリーダイヤル0120-727-108♪

●3号棟●
太陽に愛され、日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸ってみませんか。

●2号棟●
家事をしながらご家族との会話も楽しめる対面キッチン　　【世田谷区宇奈根２丁目】
(2)、価格6590万円、3LDK、土地面積130.18m²、建物面積93.42m²
●2号棟●
採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。
●2号棟●
木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。　　【世田谷区宇奈根２丁目】

住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の藤和ハウスへお任せ下さい！

●3号棟●
家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK約19.7帖　　【世田谷区宇奈根２丁目】

●2号棟●
一日の疲れを癒す、優しい色合いのバスルーム　　【世田谷区宇奈根２丁目】

●3号棟●
パントリーとカップボード付きで収納もバッチリ！家事がはかどりそうですね。　　【世田谷区宇奈根２丁目】

●3号棟●
リビングやパントリー等に設けた収納。少しでも空いているスペースを収納にすることで無駄のない空間設計にしました。お荷物が多い方にも安心です。　【世田谷区宇奈根２丁目】

●2号棟●
書斎付きなので、家の中に1人でリラックスできる空間をつくることができます。　【世田谷区宇奈根２丁目】

平日もご案内可能です♪フリーダイヤル⇒【０１２０-７２７-１０８】

成城学園前駅まで2600m 「成城学園前」駅徒歩33分！

二子玉川駅まで2700m 「二子玉川」駅徒歩34分！

喜多見駅まで2800m 「喜多見」駅徒歩35分♪

世田谷区立砧南小学校まで1080m 教育目標　人間尊重の精神に基づき、新しい時代を創造するための学力と国家および国際社会の一員としての自覚をもち主体的に生きるカを持った心身ともに健康な児童を目指す

世田谷区立喜多見中学校まで1300m 教育目標　より深く学ぶ　勇気と思いやりをもつ　健康で明るい

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の城南エリア

●3号棟●
太陽に愛され、日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸ってみませんか。
●2号棟●
採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。
●2号棟●
家事をしながらご家族との会話も楽しめる対面キッチン　　【世田谷区宇奈根２丁目】

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売主コメント

	【キッチン / 食器洗い乾燥機の設備仕様】こだわりのキッチンで、お料理をもっと楽しく♪ 食器洗乾燥機は、手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とすことができます◎

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727108

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、ファミリーライフサービス…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間の定めはございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」の会員様限定で、ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】が受けられます。家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。簡単約1分でお手続きが完了する藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」へ会員登録をして頂くことで、ご利用頂けます。この機会にぜひ会員登録をお勧めいたします。 ※ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。　できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはスタッフまでご相談下さいませ。 ※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせください。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:00
藤和ハウスは創業49年・東京都内13店舗のネットワーク！
調布市エリアで物件をお探しのお客様は、藤和ハウス調布店にお任せください
お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます
「物件見学って何するの？」とご不安な方は下記内容をご参考ください♪

◆物件ご見学プラン（ご来店）
そもそものおうち探しの進め方からご相談したい方や
お問合せ物件以外に希望条件にあった他物件も紹介してほしい方にオススメです
事前に希望条件をお聞きして、当日のご案内までにおすすめの物件を合わせてご紹介します。SUUMO掲載前の未公開情報が入手できるかもしれません！

◆物件ご見学プラン（現地集合）
忙しくてお時間がない方にもおすすめ♪
現地集合で気になる物件のみご案内します。もしお気に召さなくても、ご希望条件をより詳細に伺い改めてご紹介いたします

◆ローン相談＋ご見学プラン◆
購入する前にいくら借入ができるかを知った上で物件選びをしたい方にオススメです
現在、オートローンやカードローンが残っていても借替えも併せてご相談頂けます。弊社は数多くの銀行と提携しておりますので、さまざまなご提案が可能です

◇その他のご相談もお任せください
・納得のいくおうち探しの大切なポイント
・物件購入の流れ
・周辺環境やエリアの詳細
・リフォームや注文住宅も検討している
・住宅ローン・諸費用などのお金のご説明
マイホーム購入は人生で大切なお買い物ですので、ご納得いただけるまでご相談をお受けします

【藤和ハウス調布店】
京王線「布田」駅徒歩3分、京王線「国領」駅北口徒歩5分
フリーダイヤル　0120-727-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス調布店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております

プレゼント情報

藤和ハウス「不動産購入の手引き」を無料プレゼントいたします！
ご住宅探しの流れやポイント、諸費用やお引越しに至るまで
参考にして頂ける情報が満載で、大変ご好評いただいております。

●藤和ハウス　調布店●
フリーダイヤル　0120-727-108

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727108

物件名	世田谷区宇奈根2丁目　全4棟　新築分譲住宅
価格ヒント	6390万円・6590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK：2・4号棟／＋WIC、書籍、パントリー　3号棟／＋SIC、WIC、書籍、パントリー
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	121.48m²～130.18m²（実測）	建物面積ヒント	93.15m²～96.52m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、北6m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	東京都世田谷区宇奈根２-8 [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「狛江」バス16分宇奈根地区会館歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「二子玉川」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「成城学園前」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】調布店のホームページ調布店の現地見学会情報調布店の店舗紹介調布店のお客様の声無料会員登録で、未公開物件が満載！！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。藤和ハウス
担当者より	担当者宅建渡邊　啓志一人一人のお客様に「的確かつスピーディー」をモットーにご対応させていただきます！！お客様とのご縁を大切にし、信頼される「藤和ハウスの渡邊」を目指して頑張ります！	【この物件について】全棟、LDKはゆったり約18帖以上ございます。テレワークやお子様の学習スペースとしてもぴったりの書斎付き。ウォークインクローゼット、パントリーなど収納スペースも充実。平日もご案内可能です！【得意エリア】調布市・狛江市・世田谷区エリア
お問い合せ先	(株)藤和ハウス調布店 TEL：0120-727108 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます SUUMOだけでは分からない事もたくさんあります♪ 最寄り駅での乗降客数から、地盤の強弱、近隣のコンビニに至るまで、最新情報を可視化したレポートを物件ごとにプレゼント！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727108

区画図

全体区画図　【世田谷区宇奈根２丁目】

間取り図

2

価格

： 6590万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 130.18m²

建物面積

： 93.42m²
3

価格

： 6390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 121.48m²

建物面積

： 96.52m²
4

価格

： 6390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 123.98m²

建物面積

： 93.15m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727108

価格	6590万円	間取り	3LDK
土地面積	130.18m²	建物面積	93.42m²
間取り補足	＋WIC、書斎、パントリー
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス調布店 TEL：0120-727108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6390万円	間取り	3LDK
土地面積	121.48m²	建物面積	96.52m²
間取り補足	＋SIC、WIC、書斎、パントリー
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス調布店 TEL：0120-727108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6390万円	間取り	3LDK
土地面積	123.98m²	建物面積	93.15m²
間取り補足	＋WIC×2、書斎、パントリー
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス調布店 TEL：0120-727108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

成城学園前駅まで2600m 「成城学園前」駅徒歩33分！
二子玉川駅まで2700m 「二子玉川」駅徒歩34分！
喜多見駅まで2800m 「喜多見」駅徒歩35分♪
玉川幼稚園まで1690m 玉川音楽学院、玉川幼稚園とともに音楽を通して情操豊かに育む子供の育成をめざして教育を始めた幼稚園です
宇奈根なごやか園まで270m 保育：11時間開所の保育を行っています。　産休明け保育：生後57日目からの乳児保育を行っています。
喜多見バオバブ保育園まで610m 温かく、落ち着きのある、家のような保育園にします。木の園舎をベースに、家庭的な落ちついた環境をつくり、子どもたちがのびのびとくつろげる温かな雰囲気をだいじにします。
世田谷区立砧南小学校まで1080m 教育目標　人間尊重の精神に基づき、新しい時代を創造するための学力と国家および国際社会の一員としての自覚をもち主体的に生きるカを持った心身ともに健康な児童を目指す
世田谷区立喜多見中学校まで1300m 教育目標　より深く学ぶ　勇気と思いやりをもつ　健康で明るい
世田谷区鎌田区民センターまで1300m 休館日　第1月曜日・3月曜日、年末年始

駅

成城学園前駅：徒歩33分（2600ｍ）
駅

二子玉川駅：徒歩34分（2700ｍ）
駅

喜多見駅：徒歩35分（2800ｍ）
幼稚園・保育園

玉川幼稚園：徒歩22分（1690ｍ）
幼稚園・保育園

宇奈根なごやか園：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

喜多見バオバブ保育園：徒歩8分（610ｍ）
小学校

世田谷区立砧南小学校：徒歩14分（1080ｍ）
中学校

世田谷区立喜多見中学校：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

世田谷区鎌田区民センター：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

世田谷鎌田郵便局：徒歩9分（710ｍ）
その他環境

トイザらス・ベビーザらス川崎高津店：徒歩49分（3880ｍ）
スーパー

オーケー成城店：徒歩23分（1800ｍ）
スーパー

ボン・ヴィサージュ砧店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

京王ストア駒井店：徒歩24分（1860ｍ）
コンビニ

セブンイレブン狛江水道道路店：徒歩19分（1490ｍ）
コンビニ

ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店：徒歩18分（1380ｍ）
スーパー

オーケー　成城店：徒歩23分（1800ｍ）
スーパー

サミットストア　成城店：徒歩25分（2000ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　天神森橋店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　世田谷鎌田2丁目店：徒歩7分（550ｍ）
ホームセンター

ニトリ　狛江世田谷通り店：徒歩32分（2500ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン　砧世田谷通り店：徒歩30分（2400ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン　二子玉川店：徒歩27分（2100ｍ）
幼稚園・保育園

小梅保育園：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

鎌田のびやか園：徒歩14分（1100ｍ）
公園

宇奈根ハンカチ公園：徒歩9分（650ｍ）
公園

丸子川親水公園：徒歩18分（1400ｍ）
図書館

世田谷区立鎌田図書館：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

世田谷岡本郵便局：徒歩25分（2000ｍ）
郵便局

世田谷喜多見三郵便局：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727108

設備仕様


温水洗浄便機能付きトイレ温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。	浴室換気乾燥機雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。	追い炊き機能追焚き機能付きなので、生活時間の違う家族に便利です。

玄関　手洗い場玄関スペースに手洗い器を設けました。ウイルスを室内に持ち込ませないために「おうちに帰ったらまず手洗い」を家族みんなのルーティンにしたいですね。	キッチン収納大きな鍋類から小物類まで、さらに包丁や調味料まで収まる大容量のキッチン収納	全居室収納スペース付各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727108