三井の戸建　ファインコート成城パークヴィラ第1期

学園都市として、暮らしの中にさえ、たおやかな知が、気品が薫る街。暮らすほどに心が澄んでゆくための暮らしを愉しみ、風と、光と、緑と共に過ごす刻を謳歌するための邸宅が誕生します。

世界一の森と共に建築文化を育んできたフィンランド建築のように。フィンランドの建築様式をモチーフとして列柱やアーチ状のデザインを採用した、成城らしさと独創性を併せ持つ新たなる美の創出をめざしました。

成城の街づくりは学園周辺の、学園関係者による住居区画の開発からはじまりました。街は開発利益を得るために細分化・高密化されることなく、ただ“教育の理想郷” をめざして骨格がつくられました。

優美なるアーチ状のデザインモチーフ。西欧建築に端を発するアーチは、大地の水平と空へ垂直に向かう建築にあって、自由の象徴。人の美に対する想いの象徴ともいえます。

木調素材による垂直ライン。縦柱や窓まわりに木調素材を用いることで、上質なだけではなく柔らかい質感を演出し、白をベースとしたカラーに美しいコントラストを描くアクセントを加えました。

邸宅の豊かな造型を際立たせるバットレス。その内にテラスやポーチを抱くことで、プライバシーが守られた屋外空間を、暮らしの内に取り込む効果もあります。

基壇部に用いた石調タイルが、インターロッキング舗装の開発道路や外構に用いた自然石と響き合って、街並みの確固たる上質さを創出します。歩む度に上質な雰囲気に満たされる街並みを彩る存在です。

門柱は、木目調の豊かな質感が上質さを物語る焼杉タイルを土台に、御影石の天板石、ヨーロピアンテイストの門灯で演出。各邸前をエレガントに演出します。

「成城学園」がこの地で開校したのは1925年（大正14年）。以来約100年を経た今でも、この街には知と緑を愛し心地よい環境を求める変わらない精神が息づいています。

成城学園前駅まで1360m 小田急線開通時に学園の要請を受けて設置された由来から駅は「成城学園前」と名づけられました。

成城コルティまで1360m 「成城学園前」駅ビルに展開される洗練されたレストラン＆カフェ、スーパー「Odakyu OX」を中核とした多彩なショップが揃うショッピングセンター。

成城の桜並木まで640m　桜はソメイヨシノ、オオシマザクラをはじめ成城全域で300本以上にのぼり、現在でも住民や区内小学校学童等による協働奉仕活動を通じて保全育成や落ち葉掃きが実施されています。

成城の銀杏並木まで800m　成城の街並みを物語る銀杏並木も桜並木も、街づくり当初に児童も参加して学園関係者が苗木で植えたもの。共に成城を象徴する風景として、世田谷百景にも選定されています。

街の中心部に設けたクルドサック状の転回広場には、植栽や各邸門柱と同素材による列柱、外灯を配しています。街並みのエレガンスを高める意匠が、夜間もまた美しく、愛着の深まる街並みを実現しています。

石調タイル貼りの基壇部。アーチ内に美を抱くポーチやバットレス。印象的な窓デザインと垂直を刻むモール。成城七丁目の緑園に寄り添う地にあたらしい美を標します。

街並みのアイストップともなる濃色のタイルと、リビングから洩れる灯り。繊細にして端正な垂直モール、印象的な美を標す窓デザイン。その先にアーチ状に設けられたバットレスが控える内に美を大切に抱いた邸宅です。

象徴的な垂直ラインを形成する美しい格子状のデザイン窓が街並みに美しい印象を標す邸。伸びやかに広がる玄関側のファサードの、すっきりした気品ある美も印象的な邸宅です。

奥行き豊かなアプローチ、優美なるアーチと共に広がるポーチ。外観にも悠然たる広がりが感じられるファサードに水平・垂直の繊細なラインがアクセントを添えるデザインです。

タイルによる美しい柱型、玄関前に前庭のような木々を配した風景がアーチを描くバットレスと調和する「絵になる邸宅」。デザインを違えた多様な窓が豊かな表情をもたらす邸宅です。

住むほどに、心が澄んでゆく成城へ。成城の洗練と気品に包まれた心が、緑園に寄り添って澄んでいゆく。上質なる全
5邸。

成城七丁目は、そのほとんどが第一種低層住居専用地域。高い建物が少なく、大きな空が広がる街並みにあたって緑園にも寄り添うこの地は、まさに静謐と開放感を深い緑と共に謳歌する理想的な邸宅地といえるでしょう。

「成城石井」をはじめとするこの街の利便性と気品を物語る店舗が広がり、その先に美しい邸宅街が連なる「成城学園前」駅北口。とりわけ広大な緑園が形成される、成城七丁目の静謐と潤いの領域に誕生します。

成城学園前駅まで1360m 小田急線開通時に学園の要請を受けて設置された由来から駅は「成城学園前」と名づけられました。

祖師谷公園みんなの森まで80m 「祖師谷公園」は仙川が中央部に流れる水景空間やスポーツ施設がある緑のオアシスとして誕生以来、東京の水と緑の骨格を形成する公園のひとつとして現在も整備が進められています。

千歳小学校（通学校）まで560m 1984年「帰国児童適応教室」設置以来、帰国・外国人児童に対する指導を実施。「千歳小吹奏楽団」は各種コンクールで知られる存在です。

東京都市大学付属中学校・高等学校まで2100m 完全中高一貫校の強みを活かした先取りカリキュラムを導入。高い次元で  国際社会に貢献できる人間力を育むことを目標としています。

成城北口商店街まで1200m 北口を出てすぐのところには、成城の地で開業し、今や全国区に展開する成城石井が店舗を構えています。また、日常を支える多種多様な店舗が建ち並び成城の利便性の中核を成すエリアとなっています。

成城コルティまで1360m 「成城学園前」駅ビルに展開される洗練されたレストラン＆カフェ、スーパー「Odakyu OX」を中核とした多彩なショップが揃うショッピングセンター。

成城学園まで1040m 園児から大学生まで全員が都心のワンキャンパスに通う総合学園。2017年に100 周年を迎えた今、「国際教育」「理数系教育」「情操・教養教育」の3つの柱を中核とした教育改革に取り組んでいます。

d-kids インターナショナルスクールまで1440m 1歳10ヵ月からのプリスクール・幼稚園児のキンダークラス。・小学生のエレメンタリーによる構成。細やかな学習で英語力を着実にアップさせます。

Knock Knock Preschoolまで1200m 「本当の英語」を学びながら、将来必要となる「使える英語」を身に付け  ていくことを目的とした0歳児からの英語保育園です。

「成城石井」をはじめとするこの街の利便性と気品を物語る店舗が広がり、その先に美しい邸宅街が連なる「成城学園前」駅北口。とりわけ広大な緑園が形成される、成城七丁目の静謐と潤いの領域に誕生します。

徒歩5～6分の「東京都立工科高校前」バス停より「成城学園前」駅まで約12分。

首都高速も東名高速も利用しやすい、カーライフも充実する環境。

小田急線急行停車「成城学園前」駅より東京メトロ千代田線直通で「大手町」へダイレクト。

引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。

暖房、乾燥機能を備え、快適なバスタイムをサポート。梅雨時や花粉が気になる時期にも洗濯物を乾かすことができます。

LDはもちろん、キッチンにも床暖房を設置。冬の水仕事の際も、足元から暖まります。ホコリを巻き上げないので、空気を汚さず室内をクリーンに暖めます。

画面で来客を確認でき、留守中の録画機能やズーム機能も備えたカラーモニター付インターホンを設置しました。

リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、タグキーがカギになるので毎日の出入りが快適です。

1階の掃出し窓に電動シャッターを設置。窓を閉めたまま操作できるので、快適な室内温度を損なわずに開閉可能です。

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。

高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。

アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。

本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。