野村不動産の都心型戸建/東急東横線【急行停車】「学芸大学」駅徒歩8~9分
3路線アクセスで都心も横浜も快適通勤
全邸LDK20畳超+天井高最大約2.6m~5.1m
■《東京メトロ副都心線・横浜高速鉄道みなとみらい線直通》東急東横線「学芸大学」駅利用
■「学芸大学西口商店街」徒歩7分(最遠区画より約540m)
■最大延床面積128m2超。都心も広さも譲れない世帯に向けた「野村不動産の都心型戸建」
■家事の負担を大幅に軽減する、キッチンと洗濯水回りがつながっている家事動線
■書斎や趣味スペースなど、様々な使い方ができる独立ワークスペース
■家族の変化に対応する可変性のある「フリーウォール(有償)」の採用
■画一的な建売住宅のイメージを一新するオリジナルデザイン
■ガス乾燥機(東京ガス 乾太くん)、食器洗い乾燥機(Bosch社製)、宅配ボックスを全邸搭載
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東急東横線【急行停車】「学芸大学」駅徒歩8~9分。全邸LDK20畳超+天井高最大約2.6m~5.1mの4邸。
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東急東横線急行停車「学芸大学」駅徒歩8~9分。時間づくりをサポートする都心・駅近立地に4邸が誕生。(外観(左からSTAGE2.1.3.4)※2024年3月撮影)
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LDKは各住戸の天井を高く設定し、戸建ならではの開放感を演出。※LDKの天井高は最大約2.6m(STAGE4)~約5.1m(STAGE1)。(STAGE2モデルハウス※2024年3月撮影)
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画一的な建売住宅のイメージを一新するオリジナルデザイン。タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
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忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。キッチンと洗濯水回りがつながっている家事動線なら、家事の負担を大幅に軽減できます。(STAGE3モデルハウス※2024年3月撮影)
ゆとりにこだわったスペースの確保。独立ワークスペースや、効率良く収納できるクローゼットを採用。
時短を叶える「新・三種の神器」を全邸に標準搭載。家事の時間を節約し、ゆとりの時間を創出します。
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ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
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インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
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タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
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LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE1モデルハウス※2024年3月撮影)
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特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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都心型戸建 学芸大学プロジェクト/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
間取り
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1LDK+S(納戸)・2LDK |
販売戸数
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未定 |
総戸数
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4戸 |
土地面積
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72.07m2~80.15m2 |
建物面積
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104.7m2~128.09m2 |
私道負担・道路
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公道:北東側幅員約11m・南西側幅員約3.36m(当該地セットバック済、第42条第2項道路となります) |
完成時期(築年月)
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2024年2月中旬 |
住所 |
東京都世田谷区下馬5-45番9の一部(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急東横線「学芸大学」歩8分~9分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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お問い合せ先 |
「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL:050-3196-9063 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
[平日]11:00~18:00、[土・日・祝]10:00~18:00、定休日:毎週火・水・木曜日 |
周辺環境
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その他環境学芸大学西口商店街:徒歩7分(540m)
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その他環境東急ストア 学芸大学店:徒歩9分(680m)
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その他環境学芸大学東口商店街:徒歩9分(690m)
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病院中島内科小児科医院:徒歩5分(390m)
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小学校区立中丸小学校:徒歩16分(1210m)
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中学校区立駒留中学校:徒歩10分(730m)
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幼稚園・保育園天使の詩保育園:徒歩5分(330m)
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幼稚園・保育園世田谷はっと保育園:徒歩8分(600m)
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公園下馬中央公園:徒歩8分(580m)
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コンビニローソンストア100 五本木:徒歩7分(490m)
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スーパーまいばすけっと 鷹番3丁目店:徒歩8分(590m)
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その他環境Gakudai-Yokocho 学大横丁:徒歩9分(660m)
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ドラッグストアトモズ 学芸大学店:徒歩9分(680m)
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その他環境Gakudai-Ichiba 学大市場:徒歩10分(740m)
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郵便局学芸大学前郵便局:徒歩8分(600m)
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銀行三井住友銀行 学芸大学駅前支店:徒歩10分(740m)
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公園五本木西みどり街かど公園:徒歩3分(190m)
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公園下馬公園:徒歩5分(400m)
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公園五本木二丁目街かど公園:徒歩6分(450m)
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公園碑文谷公園・こども動物広場:徒歩12分(900m)
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その他環境エニタイムフィットネス 学芸大学店:徒歩7分(490m)
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警察署・交番下馬四丁目交番:徒歩7分(500m)
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図書館守屋図書館:徒歩10分(790m)
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幼稚園・保育園にじいろ保育園学芸大学:徒歩2分(150m)
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幼稚園・保育園下馬保育園:徒歩7分(530m)
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幼稚園・保育園育英幼稚園:徒歩9分(720m)
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病院木村メディカルクリニック:徒歩7分(490m)
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病院おぎの内科クリニック:徒歩7分(550m)
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病院たかばん眼科クリニック:徒歩8分(570m)
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病院鷹番クリニック:徒歩8分(590m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。 |
設備仕様
ガス乾燥機(東京ガス 乾太くん)
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食器洗い機(Bosch社製)
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宅配ボックス
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温水式床暖房システム
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スマートコントロールキー
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開錠機能付きエントランスモニター
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都心型戸建 学芸大学プロジェクト/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
6月上旬より販売開始 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 【お詫びと訂正】 「入居(引渡)時期」について変更がありましたので、ここにお詫びして訂正させていただきます。 【変更前】2024年7月下旬(予定) →【変更後】2024年9月中旬(予定) |
イベント情報 |
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所在地 |
東京都世田谷区下馬5-45番9の一部(地番) | 交通 |
東急東横線「学芸大学」歩8分~9分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
公道:北東側幅員約11m・南西側幅員約3.36m(当該地セットバック済、第42条第2項道路となります) | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+S(納戸)・2LDK | 建物面積 |
104.7m2~128.09m2 |
土地面積 |
72.07m2~80.15m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:STAGE1:80%(角地緩和による建蔽率緩和10%を適用済・準耐火構造物による建蔽率緩和10%を適用済)・STAGE2.3.4:70%(準耐火構造物による建蔽率緩和10%を適用済)、容積率:150% |
完成時期(築年月) |
2024年2月中旬 | 引渡可能時期 |
2024年9月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造(2x4) 2階建・3階建 |
施工 |
イトーピアホーム株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
2種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
※掲載の環境写真は2024年3月に撮影したものです。※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。※掲載の室内写真は現地を2024年3月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:東京ガス、東京電力、公共上下水道、建築確認番号:第R05SHC109729号(令和5年6月30日)他、※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は未分譲のうち、建築確認取得済の4戸に対してのものです。※建物面積補足:ビルトインカースペース面積約10.61m2~18.58m2・インナーバルコニー面積約4.36m2・備蓄倉庫面積 約2.00m2を含みます。※間取り補足:フリーウォール(有償)を施工することで2LDK+S・3LDKに変更可能。※販売価格等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク
TEL:050-3196-9063
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください ※現地に販売担当者は常駐しておりません。スタッフが不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。 ※通話料は有料です。 |
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不動産会社ガイド |
野村不動産 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74296118
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。