アールギャラリー世田谷区宮坂の家

3.31撮影

■区画図

(A号棟)、価格1億2380万円、3LDK、土地面積82.99m²、建物面積99.81m²

■省エネ性能ラベルBELS取得済み（A号棟）

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

A号棟
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

D号棟
■継ぎ目のないキレイアップカウンター
■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用

洋室（A号棟）
■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。

主寝室（B号棟）
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

A号棟
■季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。WICや納戸といった収納スペースを使いやすい場所に設えることで、居住空間をスッキリ保てます。

B号棟
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納。

D号棟
■日当たり良好なバルコニー

A号棟
■シンプルなデザイン一体型シャワートイレ
■汚れが付きにくいフチレス仕様
■パワーストリーム洗浄でお掃除ラクラク。

A号棟
■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。

現地（2024年3月）撮影
■南側幅員約10.9ｍ公道に接面

■省エネ性能ラベルBELS取得済み（B号棟）

■省エネ性能ラベルBELS取得済み（D号棟）

構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ長期にわたる無償点検（お引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年）を実施。水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。

3.31撮影

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

3.31撮影

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

3.31撮影

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

3.31撮影

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

A号棟
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
■日当たり良好なバルコニー

(A号棟)、価格1億2380万円、3LDK、土地面積82.99m²、建物面積99.81m²

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

A号棟
■季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。WICや納戸といった収納スペースを使いやすい場所に設えることで、居住空間をスッキリ保てます。

(A号棟)、価格1億2380万円、3LDK、土地面積82.99m²、建物面積99.81m²

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

A号棟
■季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。WICや納戸といった収納スペースを使いやすい場所に設えることで、居住空間をスッキリ保てます。

(A号棟)、価格1億2380万円、3LDK、土地面積82.99m²、建物面積99.81m²

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

A号棟
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

A号棟
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
■日当たり良好なバルコニー

(A号棟)、価格1億2380万円、3LDK、土地面積82.99m²、建物面積99.81m²

3.31撮影

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

3.31撮影

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

A号棟
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

3.31撮影

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

3.31撮影

D号棟
■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

D号棟
グラフテクトのキッチンを採用
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

愛珠幼稚園まで180m 人間関係を深めるための縦割保育や、社会見学、地域交流がおこなわれるのも保育の特徴です。 また、保育の内容に「ボランティア」が含まれるのも、愛珠幼稚園ならではの活動です。

ラフ・クルー経堂保育園まで350m  英語・リトミック・食育体験・近隣の老人ホームとの交流を通して体験活動を楽しみ、人との関わりを大切にしています。 日常保育での散歩や、公園での活動を通し自然に触れ身体をたくさん動かします。

世田谷小学校まで600m 「一人一人の児童が、その個性を伸ばして最高の自己実現を期し、民主社会の進展に寄与する有意な国民となるよう指導する」を、教育目標として掲げる学校です。   

桜木中学校まで350m 教育目標：「自ら学び考えを深める。」、「進んで協力し責任を果たす。」、「豊かな心を育み体を鍛える。」

まいばすけっと経堂1 丁目店まで400m 営業時間 7:00～23:00

ファミリーマート経堂農大通り店まで400m 24時間営業かつ徒歩5分の距離にあるため急な食材の買い足しにも大変便利です！

ピーコックストア経堂店まで650m テナントに、家電量販店の「ノジマ」や「サンマルクカフェ」などもあり、便利なショッピング施設です。

経堂駅前郵便局まで800m 郵便窓口：9:00～17:00、貯金窓口：9:00～16:00、ATM：9:00～18:00、保険窓口：9:00～16:00

世田谷城阯公園まで700m 公園内には、昔のおもかげを残す土塁や丘、谷があり、樹木に覆われた自然豊かな公園で、世田谷百景にも選ばれています。

■グラフテクトのキッチンを採用
■基本性能はもちろんデザイン細部までこだわりのつまったキッチンとなっております。

【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

■ハイブリッド給湯器エコワン
高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても
給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。

それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。
従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。

低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。

構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。