大田区東雪谷5丁目28-10　新築分譲住宅　全2棟　←弊社限定公開！

新築一戸建て
購入サポート情報

7680万円・7880万円

東京都大田区

東急池上線「石川台」歩11分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

リプラス(株)

5.0 (接客評価コメント2件)

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TEL：0120-761177 【通話料無料】

東急池上線「石川台」駅まで徒歩11分の好立地！
教育施設・商業施設も徒歩10分圏内にあるので、子育て家族にも人気！
現地ご案内やモデルハウスのご案内も行っています！

【南向き角地物件！】
なかなか出ない希少物件が登場！
現地ご案内やモデルハウスのご案内も行っています！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
おすすめPOINT

POINT1. 東急池上線「石川台」・「雪が谷大塚」駅まで11～12分の好立地に登場！

POINT2. 15帖以上のLDK+3部屋+ビルトインガレージの間取りプラン！建物面積100m²越え！

POINT3. 全居室2面採光収納完備、複数バルコニーなど設備仕様充実！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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東急池上線「石川台」駅まで徒歩11分の好立地物件！

▼弊社限定公開！諸相談可能です！プレゼンテーション受付中！

【完成イメージパース】
※イメージ画像は実際とは異なります。
全体区画図
【1号棟　完成イメージパース】
※イメージ画像は実際とは異なります。
【2号棟　完成イメージパース】
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▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】

【施工例　リビング19.16帖】窓が多くあるので心地のよい日差しと風が入り込んできます！
【施工例　リビング19.16帖】人気のカウンターキッチン採用です！
【施工例　キッチン】

▼設備仕様・周辺環境も充実しております！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】

【施工例　洗面ルーム】
【施工例　バスルーム】
【施工例　トイレ】

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注目の城南エリア

【2号棟　完成イメージパース】
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(1号棟)、価格7680万円、1LDK+2S、土地面積62.52m²、建物面積106.83m²
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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限るオプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	大田区東雪谷5丁目28-10　新築分譲住宅　全2棟　←弊社限定公開！
価格ヒント	7680万円・7880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+2S（納戸）・1LDK+3S（納戸）+ビルトインガレージ
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	62.52m²・68.37m²（18.91坪・20.68坪）（実測）	建物面積ヒント	106.83m²・117.9m²（32.31坪・35.66坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、幅員：南東側約3.8ｍ、南西側約4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月予定
住所	東京都大田区東雪谷５-28-10 [ ■周辺環境 ]	交通	東急池上線「石川台」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東急池上線「雪が谷大塚」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東急池上線「御嶽山」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リプラスホームページおすすめ物件情報会員限定公開サイト提携FP相談提携オプション会社
担当者より	担当者安達　翔年齢：20代業界経験：1年家の購入は人生に一度きりで、一番大きな買い物になることもあるかと思います。頼れる存在になれるよう最善を尽くしますので、まずはお気軽にご相談いただければ嬉しいです！	【この物件について】【南西角地物件】全3区画の好ポジションに登場！商業施設や教育施設が徒歩10分圏内にあるので、子育て家族にも人気の立地となっています！現地ご案内やモデルハウスのご案内も行っています！【得意エリア】荒川区、北区、新宿区、足立区、豊島区
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全体区画図

間取り図

1号棟

価格

： 7680万円

間取り

： 1LDK+2S

土地面積

： 62.52m²

建物面積

： 106.83m²
2号棟

価格

： 7880万円

間取り

： 1LDK+3S

土地面積

： 68.37m²

建物面積

： 117.9m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	7680万円	間取り	1LDK+2S
土地面積	62.52m²	建物面積	106.83m²
間取り補足	1LDK+2S+ビルトインガレージ
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	7880万円	間取り	1LDK+3S
土地面積	68.37m²	建物面積	117.9m²
間取り補足	1LDK+3S+ビルトインガレージ
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まいばすけっと石川台駅南店まで695m 徒歩9分
丸三ストアーまで450m 徒歩6分
セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店まで535m 徒歩7分
ドラッグセイムス石川台店まで696m 徒歩9分
くすりセイジョー石川台店まで787m 徒歩10分
大田区立雪谷中学校まで145m 徒歩2分
大田区立雪谷小学校まで346m 徒歩5分
雪ケ谷ルーテル幼稚園まで191m 徒歩3分
大田東雪谷五郵便局まで733m 徒歩10分

スーパー

まいばすけっと石川台駅南店：徒歩9分（695ｍ）
スーパー

丸三ストアー：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

スーパーオオゼキ雪が谷店：徒歩12分（944ｍ）
コンビニ

ヤマザキYショップ東雪谷店：徒歩4分（295ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店：徒歩7分（535ｍ）
コンビニ

ナチュラルローソン荏原病院店：徒歩7分（484ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス石川台店：徒歩9分（696ｍ）
ドラッグストア

くすりセイジョー石川台店：徒歩10分（787ｍ）
ホームセンター

ノジマ上池台東急ストア店：徒歩14分（1113ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー大田区上池台店：徒歩12分（918ｍ）
中学校

大田区立雪谷中学校：徒歩2分（145ｍ）
小学校

大田区立雪谷小学校：徒歩5分（346ｍ）
幼稚園・保育園

雪ケ谷ルーテル幼稚園：徒歩3分（191ｍ）
幼稚園・保育園

うれしい保育園南雪谷：徒歩4分（284ｍ）
幼稚園・保育園

ベネッセ雪が谷大塚保育園：徒歩5分（396ｍ）
病院

地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院：徒歩7分（505ｍ）
郵便局

大田東雪谷五郵便局：徒歩10分（733ｍ）
銀行

さわやか信用金庫雪谷支店：徒歩7分（505ｍ）
銀行

城南信用金庫雪ヶ谷支店：徒歩13分（1031ｍ）
公園

東調布公園：徒歩6分（458ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

東急池上線「石川台」駅まで徒歩6分の好ポジションに登場！
渋谷・新宿・品川までのアクセスが良好なため、通勤にも便利な立地です！
川崎、溝の口（神奈川）方面へも気軽に行くことが可能です！

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設備仕様


対面式キッチン料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。	シャワー付き洗面台ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台です！	浴室換気乾燥暖房機寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。

全区画LDK15帖以上 15帖以上の広々とした空間です！南側に大きな窓があるので陽当り良好です！	ビルトインガレージ雨や風から守る大切なお車を守るビルトインガレージ仕様！	陽当り良好南向き角地のため陽当り良好です！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

構造の特徴


ベタ基礎工法鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）	地盤調査済地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません	新築住宅瑕疵保険加入住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。

基礎パッキン工法基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）	通気工法防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。	木造軸組工法主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177