GRACE COURT【青梅市新町２丁目◇全３区画◇C号棟】

複数のスーパー、ドラッグストア、家電量販店、レストラン等が周囲に点在する高い利便性。

【現地外観】
閑静で緑豊かな住宅地に４１坪超の邸宅。ロッサーノVZ・ロッサーノアイボリーF仕様。厚さ18mmのサイディングは、雨で汚れが流れ落ちるセルフッ素コート。キズにも強く、意匠性あふれる美し

【現地外観】
戸建住宅が並ぶ新しい街での新しい暮らし。家族が想いを寄せ合い愛情を育む我が家。ここから始めてみませんか。

【現地外観】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非お問合せください！

【前面道路含む現地】
分譲地ならではのコミュニティ形成で防犯性も高まり、暮らしやすい環境です。見通しも良いので、運転が苦手な方でも出入りが楽々です。

(C号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積136.15m²、建物面積92.74m²

【リビング】
段差のないフラットフロアだから、リビングとなりの居室を開放するとさらに広がる空間になります。インテリアプランが膨らむ広々リビングは、家族みんなの希望が形になる夢の空間です。

【リビング照明】
ご家族の憩いの場所である大切なリビングにはハーフェレ照明をご用意。空間に立体感を生み、設置するだけで部屋をぐっとおしゃれに演出してくれます。

【住友理工・TRCダンパー】
特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を大幅に減少させます。揺れを吸収する「制震」が木造住宅を地震から守ります。

一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。

従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。

【キッチン】
ガスより加熱が早いＩＨクッキングヒーターや毎日の家事をちょっとラクにする食洗機付の明るいキッチン！！さらに住宅設備に故障や不具合が発生した場合、最長10年の保証で安心です。

【リビング以外の居室】
全ての窓にLOW-Eガラスを標準装備しており、優れた断熱性で四季を通して快適な空間を保ちます。

【リビング】
折り上げ天井は高さを一段高く取るぶん部屋に奥行きが生まれ、部屋全体が広く感じます。

【浴室】
パネル全面張りの浴室は高級感があり、お湯の温度が５時間で２度しか下がらない保温浴槽を採用。光熱費の節約に貢献します。プラズマクラスター搭載換気乾燥暖房機は衣類の乾燥などにも大活躍。

【リビング以外の居室】
ポイントとなるアクセントクロスがひかる居室で子供部屋としての利用もおすすめです。

【リビング以外の居室】
ゆとりの間取りは毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。またワイドサッシから入る陽がいつも明るい居室空間は一人の時間も優しく演出してくれます。

【リビング以外の居室】
２面採光でお家全体が陽光に包まれる、暖かくて明るい空間。いつも明るい居住空間、ゆとりの間取りは毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。

【航空写真】
便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全３区画の統一された美しい街並み。GRACE　COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

【現地案内図】
お車でお越しの際は「青梅市新町２丁目２３」と入力して下さい。

桜株公園まで60m 徒歩１分　「公園の街」と言って差し支えないほど、周辺には大小様々の公園が点在。徒歩すぐの場所にあり、お子様と手を繋いで歩いて行くのにちょうど良い距離です。

小作駅まで1520m 徒歩19分　都心への通勤利便と東京多摩地域が誇る豊かな自然。都市のインフラ、多摩川沿いに広がる美しい田園風景、利便性に優れた生活・子育て環境……コンパクトな街の中に、その全てが整っています。

【駐車場】
カースペースは舗装されていますので、車の出し入れや乗り降りも安心です。

【リビング】
ご家族の憩いの場所である大切なリビング。ワイドサッシから差し込む暖かな陽光が、家族団らんのときを優しく彩ります。

【キッチン】
ＩＨヒーター・浄水器付水栓・食洗乾燥機など充実の装備は、最長10年の設備保証付。

【リビング照明】
ご家族の憩いの場所である大切なリビングにはハーフェレ照明をご用意。空間に立体感を生み、設置するだけで部屋をぐっとおしゃれに演出してくれます。

【キッチン】
ゆとりの間取りは毎日の暮らしにワンランク上の満足をプラスします。またサッシから入る陽がいつも明るい居室空間は一人の時間も優しく演出してくれます。

【航空写真】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非お問合せください！

【区割り図】
便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全３区画の統一された美しい街並み。GRACE COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

小作駅まで1520m 徒歩19分　都心への通勤利便と東京多摩地域が誇る豊かな自然。都市のインフラ、多摩川沿いに広がる美しい田園風景、利便性に優れた生活・子育て環境……コンパクトな街の中に、その全てが整っています。

青梅市立霞台小学校まで800m 徒歩10分　青梅を愛し青梅の未来を創る子を目指して人間尊重の精神に基づき、規範意識をもち、共に生きていく心情と実践力のある子を育てる学校。

青梅市立泉中学校まで600m 徒歩8分　創立当時、潤いのある心豊かな子どもを育てたいという願いをこめて掲げられた校訓「潤心啓発」を大切に。目指す学校像は「生徒も教師も学びあう学校～心ある生徒の育成～」です。

高木病院まで800m 徒歩10分　地域に密着した総合病院。内科や小児科のクリニックも地域に点在しており安心です。

ローソン青梅新町五丁目店まで450m 徒歩2分　最寄りのコンビニエンスストアまで徒歩3分であることも見逃せないポイント。もはやライフランのひとつ言っても差し支えないコンビニエンスストアは、日常はもちろん、非常時の強い味方でもあります。

スーパーオザム新町店まで150m 徒歩2分　　新鮮な食材がお手頃価格で揃います。さらに生活雑貨の「ダイソー」が隣接しているため、効率的に日々のお買い物を済ますことが可能。忙しいママ＆パパの頼もしい味方です。

桜株公園まで60m 徒歩１分　「公園の街」と言って差し支えないほど、周辺には大小様々の公園が点在。徒歩すぐの場所にあり、お子様と手を繋いで歩いて行くのにちょうど良い距離です。

わかぐさ公園まで1394m 徒歩18分　大小多数の公園があり、遊具や花々を楽しむことができます。

新町保育園まで76m 徒歩1分　お家から徒歩圏内の近さなのでお子様の送り迎えもラクラクですね。また、生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつです。

【現地案内図】
お車でお越しの際は「青梅市新町２丁目２３」と入力して下さい。

【現地案内図】
ご家族皆様でのご来店をお待ちしております。

ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単操作で使いやすいワンタッチレバー採用。食器収納点数は約３７点（約５人分）で、大容量が頼もしいですね。

基材は表面密度が高く、へこみや傷が付きにくくなっています。表面のフィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要ありません。

2ヵ所同時給湯でも、ぐんと勢いの強い爽快シャワーを楽しむことができ、お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄する「バブルおそうじ」など、高機能を揃えています。

カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。

大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。

従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。

建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。床下の湿気を安定させる効果もあります。

基礎は丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を２０センチピッチで配し、鉄筋コンクリート一体型としました。耐久性と耐震性がともに向上し、ワンランク上の安心をお届けします。

柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、外周部には高強度の構造用面材を組み合わせることで、優れた耐震性を実現しました。

アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。 高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現できます。