練馬区谷原4丁目　全11棟　新築分譲住宅

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

5990万円～6490万円

東京都練馬区

西武池袋線「石神井公園」歩23分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

(株)藤和ハウス大泉学園店

4.5 (接客評価コメント288件)

TEL：0120-585108 【通話料無料】

全11邸の新しい街区が誕生！
食洗機や床暖房など、日々の暮らしを心地よくする設備が標準仕様
家事をしながらご家族との会話も楽しめる対面キッチンを採用した家族団らん空間

　・‥…━━━━☆

この物件のおすすめポイント
　↓↓↓

●ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納を重視した間取り
●家族や仲間が集うLDKは約18帖あり、ゆったりと寛げる空間です
●食後の片付けもラクに、毎日の家事を時短できるようキッチンに食洗機を内蔵しました

life information
・新鮮市場フレッツまで120m
・セブンイレブン練馬谷原６丁目店まで500m
・北原小学校まで170m

　・‥…━━━━☆

色々物件をご覧になっても、どこかピンとこない方
ぜひ一度お気軽にお問い合わせ下さい！
大泉学園店フリーダイヤル【0120-585-108】まで！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

各棟、個性的な間取りでご家族皆様のニーズにこたえます。8家族のために明るく寛ぎに満ちた間取りをご用意しています♪　(撮影日：2024/02/29)

完成済みにつきいつでも内覧可能です！　平日のご案内もできます♪

堂々完成、いつでもご内覧いただけます！中央C号棟・左D号棟　(撮影日：2024/02/29)

E号棟　リビング隣の居室は、引き戸を開ければ続き間として約20帖超の広々空間となります。　(撮影日：2024/02/29)
(C号棟)、価格5990万円、3LDK+S、土地面積114.04m²、建物面積95.43m²
C号棟　大容量のパントリーやリビング収納があり、休日にまとめ買いするご家庭に便利です！　(撮影日：2024/02/29)
C号棟　スライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもスムーズです。家事時間を短縮する食洗機付き。　(撮影日：2024/02/29)

詳細につきまして喜んでご案内させていただきますので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ！

C号棟　キッチン横に大型パントリーを設けましたので、食品庫としてだけでなく、使用頻度の少ない食器類なども収納できます。　(撮影日：2024/02/29)

C号棟　洗面室には三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できて朝の準備がスムーズです　(撮影日：2024/02/29)

C号棟　ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してあげて下さい。　(撮影日：2024/02/29)

C号棟　温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。　(撮影日：2024/02/29)

C号棟　各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております　(撮影日：2024/02/29)

お問合せはお気軽に藤和ハウス大泉学園店まで！フリーダイヤル【0120-585-108】

C号棟　毎朝の身だしなみチェックとしてお使い頂ける姿見は、裏側が収納スペースになっています。　(撮影日：2024/02/29)

E号棟　土地面積約33坪とゆとりある広さで、カースペースも2台可能（車種による）。2台所有のご家庭や、普段使い用と趣味のお車の2台所有しても安心です。　(撮影日：2024/02/29)

ご家族の靴はもちろん、お子様の外遊びのおもちゃなども収納できる使い勝手の良い土間収納　（写真はE号棟）

E号棟　システムキッチンはビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機などの設備が整っています。　(撮影日：2024/02/29)

E号棟　対面式キッチンはお料理をしながらでも会話がしやすいので、家事の時間と家族の時間を充実させられます。　　(撮影日：2024/02/29)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

堂々完成、いつでもご内覧いただけます！中央C号棟・左D号棟　(撮影日：2024/02/29)
E号棟　リビング隣の居室は、引き戸を開ければ続き間として約20帖超の広々空間となります。　(撮影日：2024/02/29)
C号棟　スライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもスムーズです。家事時間を短縮する食洗機付き。　(撮影日：2024/02/29)

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売主コメント

	C号棟　お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は、街に新たな表情を見せてくれることでしょう。将来にわたって流行に左右されず、永く住まう事を追求した本物の家です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、ファミリーライフサービス…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間の定めはございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」の会員様限定で、ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】が受けられます。家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。簡単約1分でお手続きが完了する藤和ハウスの無料会員サービス「CLUB TOWA（クラブトーワ）」へ会員登録をして頂くことで、ご利用頂けます。この機会にぜひ会員登録をお勧めいたします。 ※ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。　できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはスタッフまでご相談下さいませ。 ※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせください。

イベント情報

■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

プレゼント情報

■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■

お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。

●藤和ハウス大泉学園店●
フリーダイヤル　0120-585-108

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

物件名	練馬区谷原4丁目　全11棟　新築分譲住宅
価格ヒント	5990万円～6490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK：C号棟＋パントリー　D号棟＋SIC、WIC　E号棟＋WIC
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	11戸
土地面積ヒント	110.02m²～116.68m²（33.28坪～35.29坪）（実測）	建物面積ヒント	93.98m²～95.63m²（28.42坪～28.92坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、持分無 / 北6m公道	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	東京都練馬区谷原４ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「石神井公園」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「光が丘」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」バス20分谷原中学校歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】大泉学園店のホームページ大泉学園店の現地見学会情報大泉学園店の店舗紹介大泉学園店のお客様の声無料会員登録で、未公開物件が満載！！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。藤和ハウス
担当者より	担当者宅建 FP 片野巧也一生に一度のお買い物を、スピード・体力・フレッシュさ・知識を武器にご提案させて頂きます。お客様一人ひとり、様々なライフスタイルに合わせたオンリーワンのご住宅を一緒に見つけましょう！	【この物件について】一度、現地でのご見学はいかがでしょうか。いつでもご対応出来ますのでお気軽にご連絡下さい！！物件のご紹介・資金計画・メリット・デメリット全てお伝えをさせて頂きます。【得意エリア】練馬区・西東京市・新座市エリア
お問い合せ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます SUUMOだけでは分からない事もたくさんあります♪ 季節ごとに発行される弊社のオリジナル情報誌『AMITY』は地域に密着した情報を掲載しております。 ※部数と期間限定の為無くなり次第となります。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

区画図

全体区画図　【練馬区谷原４丁目】

間取り図

C号棟

価格

： 5990万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 114.04m²

建物面積

： 95.43m²
D号棟

価格

： 6290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 116.68m²

建物面積

： 95.63m²
E号棟

価格

： 6490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 110.02m²

建物面積

： 93.98m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

価格	5990万円	間取り	3LDK+S
土地面積	114.04m²	建物面積	95.43m²
間取り補足	＋パントリー
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6290万円	間取り	4LDK
土地面積	116.68m²	建物面積	95.63m²
間取り補足	＋WIC、SIC
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6490万円	間取り	4LDK
土地面積	110.02m²	建物面積	93.98m²
間取り補足	＋WIC
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30-18:30 ／定休日：水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西武池袋線　石神井公園駅まで1700m 徒歩22分の「石神井公園」駅は、快速急行と急行、通勤急行等の停車駅で、始発・終着も多い為非常に利便性の高い駅です。
練馬区立北原小学校まで140m 小学校は歩いて約2分。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
セブンイレブン練馬谷原6丁目店まで390m 住宅街のコンビニは買い物だけでなくセーフティーステーションとしての役目もあり、生活する上で安心をもたらしてくれます。
練馬谷原郵便局まで480m 郵便のことだけでなく、貯金や保険の相談も可能です。ATMのみ土日利用可です。
ファミリーマート関越練馬インター店まで640m コンビニが近くにあると買い忘れや急な来客などの時にすぐ買いに行けるので助かりますね。
練馬区立土支田保育園まで1270m 0歳児(8か月以上)～5歳児まで入所受入で園庭のある認可保育園です。
練馬白菊幼稚園まで1070m 平日の朝夕や、長期休園期間中も預かり保育を実施。共働きのご家庭も安心ですね。
練馬区立谷原中学校まで140m 中学校は徒歩約2分。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。
A-プライス練馬インター店まで830m 毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。

駅

西武池袋線　石神井公園駅：徒歩22分（1700ｍ）
小学校

練馬区立北原小学校：徒歩2分（140ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬谷原6丁目店：徒歩5分（390ｍ）
郵便局

練馬谷原郵便局：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ

ファミリーマート関越練馬インター店：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立土支田保育園：徒歩16分（1270ｍ）
幼稚園・保育園

練馬白菊幼稚園：徒歩14分（1070ｍ）
中学校

練馬区立谷原中学校：徒歩2分（140ｍ）
スーパー

A-プライス練馬インター店：徒歩11分（830ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら高松店：徒歩16分（1262ｍ）
スーパー

まいばすけっと練馬谷原店：徒歩11分（812ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬高松店：徒歩9分（696ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ練馬店：徒歩8分（635ｍ）
幼稚園・保育園

谷原保育園：徒歩11分（851ｍ）
病院

医療法人社団蒼生会高松病院：徒歩11分（862ｍ）
公園

北原緑地：徒歩7分（551ｍ）
公園

春の風公園：徒歩13分（990ｍ）
スーパー

オーケー土支田店：徒歩14分（1060ｍ）
その他環境

練馬区立土支田児童館：徒歩16分（1280ｍ）
スーパー

業務スーパー　練馬店：徒歩18分（1370ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ練馬三原台店：徒歩18分（1370ｍ）
スーパー

ライフ土支田店：徒歩19分（1480ｍ）
ショッピングセンター

光が丘IMA：徒歩22分（1690ｍ）
その他環境

オズスタジオシティ：徒歩26分（2030ｍ）
ショッピングセンター

リヴィンオズ大泉店：徒歩26分（2050ｍ）
ショッピングセンター

上州屋練馬光が丘店：徒歩13分（1019ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら高松店：徒歩16分（1276ｍ）
コンビニ

ファミリーマート高松六丁目店：徒歩8分（596ｍ）
病院

医療法人社団蒼生会高松病院：徒歩11分（876ｍ）
銀行

城北信用金庫谷原支店：徒歩10分（743ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108

設備仕様


食洗機後片付けの手間を削減し、趣味の時間や家族との時間を増やせる食器洗い乾燥機を標準装備♪（写真はE号棟）	床暖房リモコン、TVモニタ付インターホン家族が集まるリビング空間を足元から暖める床暖房。訪問者がひと目でわかるTVモニタ付インターホンでお子様のお留守番も安心です。	浴室乾燥機雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機。換気・乾燥・暖房・涼風機能と1台多役の優れものです！

浴室1坪以上ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスで、疲れたからだを癒してあげて下さい。（写真はD号棟）	温水洗浄便座温水洗浄便座は先にノズルからの水で汚れを落とすため、ゴシゴシと拭く必要がなくなり肌への負担を軽減させられます。（写真はE号棟）	土間収納ご家族の靴はもちろん、お子様の外遊びのおもちゃなども収納できる使い勝手の良い土間収納　（写真はE号棟）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-585108