LIGNAGE　リナージュ　練馬区西大泉23-1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5190万円

東京都練馬区

西武池袋線「保谷」歩20分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

4.5 (接客評価コメント49件)

TEL：0120-958831 【通話料無料】

　【本日、ご見学できます♪】

☆お陽さまのひかりをたっぷりと採り込める南側のLDK♪
☆全居室に収納有り！お部屋がスッキリ片付ます♪
☆宅配ボックス、パントリー♪

＿/＿/ 飯田グループ販売窓口＿/＿/
ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です

○西武池袋線「保谷」駅まで徒歩20分、自転車で7分♪
○急なお買い物も安心♪スーパーやコンビニが徒歩10分圏内！
○３面採光であたたかい日差しがふりそそぐLDKは、対面式キッチンとパントリー付き！

◆飯田グループホールディングス◆
『タクトホーム』『アーネストワン』『飯田産業』『一建設』『東栄住宅』『アイディホーム』
飯田グループ物件全ての販売窓口が当社ホームトレードセンターです☆

お問い合わせはお気軽に♪
フリーダイヤル【　0800-832-0597　】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

西武池袋線「保谷」駅　徒歩20分！自転車で7分♪
「池袋」までは約23分とアクセスの良い駅です。

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

～Living Room～
キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用！
ご家族の様子を見ながら家事ができます♪

【現地外観写真】
西武池袋線「保谷」駅まで徒歩20分、自転車で7分！当駅発車の便もあり始発駅なので通勤通学にも便利です。
(1号棟)、価格5190万円、3LDK、土地面積112.22m²、建物面積96.05m²
【区画図】
東側に4mの区道です。
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。

建物完成しました！さまざまな設備や間取り、住み心地を現地でご確認頂けます☆

キッチン裏に、たくさん収納出来るパントリー♪育ちざかりのお子様を持つママに嬉しいパントリー(食糧貯蔵庫)付き

～Living Room～
家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です♪

～Living Room～
暖かい陽射しが差し込む明るいリビング！
家族団欒のひと時を明るく演出してくれます♪

～Kitchen～
食洗機が標準装備のシステムキッチン。
毎日の洗い物も楽々で、家事の時短にも繋がりそうです♪

～Washroom～
3面鏡仕様の洗面化粧台。
鏡の裏にも収納がございますので、歯ブラシや化粧品などの小物類もすっきり収納できます♪

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0800-832-0597　

～Entrance～
玄関には姿見付きの収納がございます。
お出かけ前に身だしなみチェックができますね♪

～Restroom～
トイレは1階2階ともにウォシュレット付きとなっております。
小窓付きで明るく、換気がしやすいのも嬉しいポイントです♪
～Bathroom～
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにもお使いいただけます♪
～Room～
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
【ルーフバルコニー】天体望遠鏡を置いて星空の観察、大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【現地外観写真】
西武池袋線「保谷」駅まで徒歩20分、自転車で7分！当駅発車の便もあり始発駅なので通勤通学にも便利です。
～Living Room～
キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用！
ご家族の様子を見ながら家事ができます♪
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さなお子様を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

物件名	LIGNAGE　リナージュ　練馬区西大泉23-1期
価格ヒント	5190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	112.22m²	建物面積ヒント	96.05m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側4m区道	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	東京都練馬区西大泉６ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「保谷」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「ひばりヶ丘」バス11分「道場」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「大泉学園」バス13分「片山二丁目」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建荒井　のり子年齢：40代業界経験：12年	【この物件について】西武池袋線「保谷」駅から徒歩20分！駅前には大型スーパー・飲食店・病院などあり利便性の良い環境です！お子様がのびのび遊べる公園も多数ある閑静な住宅街エリア♪お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】西東京市、東久留米、練馬区、清瀬市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

区画図

【区画図】
東側に4mの区道です。
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

間取り図

1号棟

価格

： 5190万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 112.22m²

建物面積

： 96.05m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

価格	5190万円	間取り	3LDK
土地面積	112.22m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	対面式キッチン採用のLDKは、家族やお客様と会話をしながら、家事ができます！キッチンのすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファッションセンターしまむら片山店まで800m 徒歩10分　駐車場が広く車の出入りがしやすいです♪
サミットストア新座片山店まで550m 徒歩7分♪近いので毎日のお買い物もラクラク♪買い忘れがあっても便利ですね！
いなげや新座野寺店まで1200m 自転車で5分♪近隣に複数のスーパーマーケットがあると嬉しいですね♪
セブンイレブン練馬西大泉6丁目店まで650m 徒歩9分♪お住まいから近いと、毎日のお買い物に便利ですね☆
ドラッグセイムス新座片山3丁目店まで850m 自転車で4分。自転車でサッと行ける場所にドラッグストアがあると便利ですね♪
練馬区立大泉西中学校まで1600m 徒歩20分。お友達と楽しくおしゃべりしながら歩けばあっという間に到着☆
練馬区立大泉西小学校まで1000m 徒歩13分。低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
ChaCha　Children　Oizumiまで400m 徒歩5分。毎日の送り迎えもラクラク♪働くパパ・ママさんの負担も減りますね♪♪
美鈴幼稚園まで600m 徒歩8分。お住まいから近く、毎日の送り迎えの負担も減りますね♪

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら片山店：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

西松屋新座片山店：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

紳士服コナカ新座片山店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

サミットストア新座片山店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

いなげや新座野寺店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

いなげや練馬西大泉店：徒歩19分（1500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬西大泉6丁目店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西東京北町3丁目店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新座片山一丁目店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス新座片山3丁目店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク新座野寺店：徒歩11分（850ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン保谷北町店：徒歩11分（850ｍ）
中学校

練馬区立大泉西中学校：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

練馬区立大泉西小学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

ChaCha　Children　Oizumi：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

美鈴幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

つくし幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
病院

堀ノ内病院：徒歩20分（1600ｍ）
郵便局

練馬西大泉五郵便局：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

練馬西大泉三郵便局：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

新座片山郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

飯能信用金庫西東京支店：徒歩12分（950ｍ）
銀行

西京信用金庫新座支店：徒歩10分（800ｍ）
銀行

武蔵野銀行新座南支店：徒歩15分（1200ｍ）
公園

むさしの広場公園：徒歩1分（70ｍ）
公園

西大泉もみじ緑地：徒歩5分（400ｍ）
公園

西大泉緑地：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

設備仕様


【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【パントリー】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

【カースペース2台】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	地震に強い耐震金物を採用 Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831